Prix des maisons par rue · 7100 La Louvière
Prix des maisons rue Felixa Wart à La Louvière
La rue Felixa Wart est une voie résidentielle de 250 m, à 3,5 km à l'est du centre de La Louvière (7100). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Quartier du Numero Un, est de 191 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 7 des 12 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 66 m² (50 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
143 000 €à208 000 €
Prix médian : 191 000 €
Quartier retenu : Quartier du Numero Un, 19 ventes en 2022 (médiane 170 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,5 %).
La rue Felixa Wart en chiffres
- Adresses
- 12 (9 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 26, impairs 1 à 13
- Longueur
- 250 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 17 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 58 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 25 % (3)
- Emprise médiane
- 66 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 15,0 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 1,7 % (16e rue sur 21)
- Taille
- 613e rue sur 859 à La Louvière
- Du centre de La Louvière
- 3,5 km à l'est
Parcelles
Des parcelles larges : 15,0 m entre deux numéros voisins, 5,7 m dans le quartier. 75 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-ouest / sud-est sur 210 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
La rue Felixa Wart est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 6 % de 4 façades (71 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 60 m en moyenne.
Maisons de la rue Felixa Wart : type de bâti et prix de référence
La rue Felixa Wart compte 9 bâtiments accolés sur 12 (75 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 167 750 € en médiane en 2025 (524 ventes) à La Louvière. La médiane des 4 façades de La Louvière (291 815 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du Quartier du Numero Un (143 000 € à 208 000 €), dont la médiane la dépasse de 14 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 66 m² d'emprise médiane contre 50 m² (+32 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Felixa Wart
8 des 10 rues les plus proches partagent le Quartier du Numero Un et sa fourchette. La limite passe à 140 m : la rue Salvador Allende relève du quartier Jolimont (St-Paul), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 17 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Felixa Wart est la moins dense des 9 rues comparées ; la plus dense, la place de la Cour d'Haine, en compte 88 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 42 m² (la rue Auguste Saintes) à 64 m² (la rue de l'Union des Métiers) dans ces rues ; avec 66 m², la rue Felixa Wart les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (12), elle est 10e sur 11, après la rue de l'Union des Métiers (21) et devant la rue de la Solidarité (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Solidarité | 40 m | Quartier du Numero Un |
| Rue de l'Union des Métiers | 60 m | Quartier du Numero Un |
| Rue du Nouveau Quartier | 100 m | Quartier du Numero Un |
| Rue de la Libération | 130 m | Quartier du Numero Un |
| Rue Ferrer | 130 m | Quartier du Numero Un |
| Rue Salvador Allende | 140 m | Jolimont (St-Paul) · n.d. |
| Chaussée de Jolimont | 140 m | Jolimont (St-Pierre) · n.d. |
| Place de la Cour d'Haine | 150 m | Quartier du Numero Un |
| Rue Auguste Saintes | 200 m | Quartier du Numero Un |
| Rue des Ecoles | 240 m | Quartier du Numero Un |
Acheter rue Felixa Wart à La Louvière : frais à prévoir
Au prix médian du Quartier du Numero Un, 191 000 €, l'achat revient à 200 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 143 000 € | 4 290 € | 151 200 € |
| Médiane | 191 000 € | 5 730 € | 200 900 € |
| Haut | 208 000 € | 6 240 € | 218 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 730 € à 23 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Felixa Wart
La médiane du Quartier du Numero Un est passée de 105 000 € en 2013 à 170 000 € en 2022 (+62 %), quand celle de La Louvière gagnait 29 % : le quartier a pris 33 points de plus que sa commune. La rue Felixa Wart pèse 12 adresses sur les 658 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 162 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Felixa Wart
Combien vaut une maison rue Felixa Wart à La Louvière ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Felixa Wart est son quartier, Quartier du Numero Un : 143 000 € à 208 000 € en 2025, médiane 191 000 €.
Les maisons de la rue Felixa Wart sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (17 %), 7 jumelés (58 %) et 3 isolés (25 %). L'emprise au sol médiane est de 66 m².
La rue Felixa Wart est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Felixa Wart comme une voie résidentielle de 250 m, en partie à sens unique, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Felixa Wart à La Louvière ?
La rue Felixa Wart fait partie du Quartier du Numero Un, à La Louvière. Elle en est la 16e rue sur 21 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez rue Felixa Wart ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode