Prix des maisons par rue · 7100 La Louvière
Prix des maisons rue Tierne du Bouillon à La Louvière
La rue Tierne du Bouillon se situe à 3,1 km à l'est du centre de La Louvière (7100). Elle compte 29 adresses, numérotées de 1 à 37. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Quartier du Numero Un, est de 191 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 26 des 29 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 45 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
143 000 €à208 000 €
Prix médian : 191 000 €
Quartier retenu : Quartier du Numero Un, 19 ventes en 2022 (médiane 170 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,5 %).
La rue Tierne du Bouillon en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Tierne du Bouillon traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 37 | 20 | 170 000 € (2022, 19 ventes) |
| N° 1 à 17, côté impair | 9 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 37 (Quartier du Numero Un), regroupe 20 des 29 adresses, soit 69 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de La Louvière, 180 000 € en 2025.
- Adresses
- 29 (18 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 1 à 37
- Étendue des adresses
- 130 m
- Bâtiments
- 29
- 2 façades (mitoyen)
- 90 % (26)
- 3 façades (jumelé)
- 7 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (1)
- Emprise médiane
- 45 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,7 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 3,0 % (9e rue sur 21)
- Taille
- 356e rue sur 859 à La Louvière
- Du centre de La Louvière
- 3,1 km à l'est
Bâti
La rue Tierne du Bouillon est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 71 % (6 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,7 m entre deux numéros voisins, 5,7 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 130 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Tierne du Bouillon : type de bâti et prix de référence
La rue Tierne du Bouillon compte 28 bâtiments accolés sur 29 (97 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 167 750 € en médiane en 2025 (524 ventes) à La Louvière. La médiane des 4 façades de La Louvière (291 815 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du Quartier du Numero Un (143 000 € à 208 000 €), dont la médiane la dépasse de 14 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 45 m² d'emprise médiane contre 50 m² (-10 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Tierne du Bouillon
8 des 10 rues les plus proches partagent le Quartier du Numero Un et sa fourchette. La limite passe à 250 m : la rue de la Malogne relève du quartier Haut de Baume, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 90 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Tierne du Bouillon est la plus dense des 9 rues comparées, devant la place du Numéro Un (86 %) ; la rue des Ecoles ferme la marche avec 46 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 41 m² (la rue du Canonnier) à 62 m² (la place du Numéro Un) dans ces rues ; la rue Tierne du Bouillon est à 45 m². Par le nombre d'adresses (29), elle est 5e sur 11, après la rue Evrard (33) et devant la rue Saint-Hubert (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Place du Numéro Un | 100 m | Quartier du Numero Un |
| Rue Evrard | 170 m | Quartier du Numero Un |
| Rue de la Montagne | 170 m | Quartier du Numero Un |
| Rue du Canonnier | 180 m | Quartier du Numero Un |
| Rue Georges Wasterlain | 190 m | Quartier du Numero Un |
| Rue Fonds des Eaux | 200 m | Quartier du Numero Un |
| Rue Saint-Hubert | 200 m | Quartier du Numero Un |
| Rue de la Malogne | 250 m | Haut de Baume · n.d. |
| Ruelle Clarat | 250 m | Haut de Baume · n.d. |
| Rue des Ecoles | 250 m | Quartier du Numero Un |
Acheter rue Tierne du Bouillon à La Louvière : frais à prévoir
Au prix médian du Quartier du Numero Un, 191 000 €, l'achat revient à 200 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 143 000 € | 4 290 € | 151 200 € |
| Médiane | 191 000 € | 5 730 € | 200 900 € |
| Haut | 208 000 € | 6 240 € | 218 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 730 € à 23 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Tierne du Bouillon
La médiane du Quartier du Numero Un est passée de 105 000 € en 2013 à 170 000 € en 2022 (+62 %), quand celle de La Louvière gagnait 29 % : le quartier a pris 33 points de plus que sa commune. La rue Tierne du Bouillon pèse 20 adresses sur les 658 du quartier (3,0 %), où Statbel a compté 162 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Tierne du Bouillon
Le prix est-il le même tout au long de la rue Tierne du Bouillon ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 37 : médiane 170 000 € en 2022 ; n° 1 à 17 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Tierne du Bouillon à La Louvière ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Tierne du Bouillon est son quartier, Quartier du Numero Un : 143 000 € à 208 000 € en 2025, médiane 191 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Tierne du Bouillon sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 29 bâtiments à numéro unique, on compte 26 mitoyens des deux côtés (90 %), 2 jumelés (7 %) et 1 isolé (3 %). L'emprise au sol médiane est de 45 m².
Dans quel quartier se trouve la rue Tierne du Bouillon à La Louvière ?
La rue Tierne du Bouillon est à cheval sur 2 quartiers statistiques de La Louvière : Quartier du Numero Un (n° 2 à 37, 20 adresses), Haut de Baume (n° 1 à 17, 9 adresses).
Vous vendez rue Tierne du Bouillon ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode