Prix des maisons par rue · 7100 La Louvière
Prix des maisons rue de l'Union des Métiers à La Louvière
La rue de l'Union des Métiers est une voie résidentielle de 220 m, à 3,5 km à l'est du centre de La Louvière (7100). Elle compte 21 adresses, numérotées de 2 à 36. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Quartier du Numero Un, est de 191 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 11 bâtiments mitoyens des deux côtés et 8 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 64 m² (50 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
143 000 €à208 000 €
Prix médian : 191 000 €
Quartier retenu : Quartier du Numero Un, 19 ventes en 2022 (médiane 170 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,5 %).
La rue de l'Union des Métiers en chiffres
- Adresses
- 21 (7 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 3 à 33
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 21
- 2 façades (mitoyen)
- 52 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 10 % (2)
- Emprise médiane
- 64 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,1 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 3,2 % (14e rue sur 21)
- Taille
- 452e rue sur 859 à La Louvière
- Du centre de La Louvière
- 3,5 km à l'est
Bâti
Le quartier Quartier du Numero Un compte 71 % de 2 façades et 6 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,1 m entre deux numéros voisins, 5,7 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 160 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne.
Maisons de la rue de l'Union des Métiers : type de bâti et prix de référence
La rue de l'Union des Métiers compte 19 bâtiments accolés sur 21 (90 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 167 750 € en médiane en 2025 (524 ventes) à La Louvière. La médiane des 4 façades de La Louvière (291 815 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du Quartier du Numero Un (143 000 € à 208 000 €), dont la médiane la dépasse de 14 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 64 m² d'emprise médiane contre 50 m² (+28 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de l'Union des Métiers
7 des 10 rues les plus proches partagent le Quartier du Numero Un et sa fourchette. La limite passe à 90 m : la chaussée de Jolimont relève du quartier Jolimont (St-Pierre), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 52 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de l'Union des Métiers est 5e sur 8 rues comparées ; la plus dense est la place de la Cour d'Haine (88 %), la moins dense la rue Felixa Wart (17 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (la rue Ferrer) à 66 m² (la rue Felixa Wart) dans ces rues ; la rue de l'Union des Métiers est à 64 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 8e sur 11, après la place de la Cour d'Haine (24) et devant la rue Maréchal (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Felixa Wart | 60 m | Quartier du Numero Un |
| Rue de la Solidarité | 80 m | Quartier du Numero Un |
| Chaussée de Jolimont | 90 m | Jolimont (St-Pierre) · n.d. |
| Place de la Cour d'Haine | 120 m | Quartier du Numero Un |
| Rue du Nouveau Quartier | 130 m | Quartier du Numero Un |
| Rue de la Libération | 140 m | Quartier du Numero Un |
| Rue Salvador Allende | 150 m | Jolimont (St-Paul) · n.d. |
| Rue Ferrer | 190 m | Quartier du Numero Un |
| Rue Maréchal | 230 m | Jolimont (St-Paul) · n.d. |
| Rue des Ecoles | 250 m | Quartier du Numero Un |
Acheter rue de l'Union des Métiers à La Louvière : frais à prévoir
Au prix médian du Quartier du Numero Un, 191 000 €, l'achat revient à 200 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 143 000 € | 4 290 € | 151 200 € |
| Médiane | 191 000 € | 5 730 € | 200 900 € |
| Haut | 208 000 € | 6 240 € | 218 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 730 € à 23 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de l'Union des Métiers
La médiane du Quartier du Numero Un est passée de 105 000 € en 2013 à 170 000 € en 2022 (+62 %), quand celle de La Louvière gagnait 29 % : le quartier a pris 33 points de plus que sa commune. La rue de l'Union des Métiers pèse 21 adresses sur les 658 du quartier (3,2 %), où Statbel a compté 162 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue de l'Union des Métiers
Combien vaut une maison rue de l'Union des Métiers à La Louvière ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de l'Union des Métiers est son quartier, Quartier du Numero Un : 143 000 € à 208 000 € en 2025, médiane 191 000 €.
Les maisons de la rue de l'Union des Métiers sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (52 %), 8 jumelés (38 %) et 2 isolés (10 %). L'emprise au sol médiane est de 64 m².
La rue de l'Union des Métiers est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de l'Union des Métiers comme une voie résidentielle de 220 m, en partie à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue de l'Union des Métiers à La Louvière ?
La rue de l'Union des Métiers fait partie du Quartier du Numero Un, à La Louvière. Elle en est la 14e rue sur 21 par le nombre d'adresses (3,2 % du quartier).
Vous vendez rue de l'Union des Métiers ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode