Prix des maisons par rue · 7100 La Louvière
Prix des maisons rue Evrard à La Louvière
La rue Evrard est une voie résidentielle de 220 m, à 3,3 km à l'est du centre de La Louvière (7100). Elle compte 33 adresses, numérotées de 2 à 52. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Quartier du Numero Un, est de 191 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 25 des 33 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 50 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
143 000 €à208 000 €
Prix médian : 191 000 €
Quartier retenu : Quartier du Numero Un, 19 ventes en 2022 (médiane 170 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,5 %).
La rue Evrard en chiffres
- Adresses
- 33 (25 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 52, impairs 3 à 19
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 33
- 2 façades (mitoyen)
- 76 % (25)
- 3 façades (jumelé)
- 24 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 50 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,5 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 4,9 % (7e rue sur 21)
- Taille
- 329e rue sur 859 à La Louvière
- Du centre de La Louvière
- 3,3 km à l'est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,5 m entre deux numéros voisins. 76 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe est-ouest sur 170 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 70 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Quartier du Numero Un.
Maisons de la rue Evrard : type de bâti et prix de référence
La rue Evrard compte 33 bâtiments accolés sur 33 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 167 750 € en médiane en 2025 (524 ventes) à La Louvière.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du Quartier du Numero Un (143 000 € à 208 000 €), dont la médiane la dépasse de 14 %.
Au sol, 50 m² d'emprise médiane pour 50 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Evrard
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le Quartier du Numero Un : la première limite de quartier est à plus de 320 m. Avec 76 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Evrard est 9e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue Tierne du Bouillon (90 %), la moins dense la rue des Ecoles (46 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 41 m² (la rue du Canonnier) à 62 m² (la place du Numéro Un) dans ces rues ; la rue Evrard est à 50 m². Par le nombre d'adresses (33), elle est 4e sur 11, après la rue des Ecoles (40) et devant la rue du Nouveau Quartier (31).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Georges Wasterlain | 60 m | Quartier du Numero Un |
| Rue du Canonnier | 90 m | Quartier du Numero Un |
| Place du Numéro Un | 100 m | Quartier du Numero Un |
| Rue Saint-Hubert | 100 m | Quartier du Numero Un |
| Rue des Ecoles | 110 m | Quartier du Numero Un |
| Rue Tierne du Bouillon | 170 m | Quartier du Numero Un |
| Rue de la Montagne | 200 m | Quartier du Numero Un |
| Rue du Nouveau Quartier | 260 m | Quartier du Numero Un |
| Rue Ferrer | 300 m | Quartier du Numero Un |
| Rue de la Solidarité | 320 m | Quartier du Numero Un |
Acheter rue Evrard à La Louvière : frais à prévoir
Au prix médian du Quartier du Numero Un, 191 000 €, l'achat revient à 200 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 143 000 € | 4 290 € | 151 200 € |
| Médiane | 191 000 € | 5 730 € | 200 900 € |
| Haut | 208 000 € | 6 240 € | 218 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 730 € à 23 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Evrard
La médiane du Quartier du Numero Un est passée de 105 000 € en 2013 à 170 000 € en 2022 (+62 %), quand celle de La Louvière gagnait 29 % : le quartier a pris 33 points de plus que sa commune. La rue Evrard pèse 33 adresses sur les 658 du quartier (4,9 %), où Statbel a compté 162 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Evrard
Combien vaut une maison rue Evrard à La Louvière ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Evrard est son quartier, Quartier du Numero Un : 143 000 € à 208 000 € en 2025, médiane 191 000 €.
Les maisons de la rue Evrard sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 33 bâtiments à numéro unique, on compte 25 mitoyens des deux côtés (76 %) et 8 jumelés (24 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 50 m².
La rue Evrard est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Evrard comme une voie résidentielle de 220 m, en partie à sens unique, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Evrard à La Louvière ?
La rue Evrard fait partie du Quartier du Numero Un, à La Louvière. Elle en est la 7e rue sur 21 par le nombre d'adresses (4,9 % du quartier).
Vous vendez rue Evrard ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode