Prix des maisons par rue · 7100 La Louvière
Prix des maisons rue de l'Institut Notre-Dame de la Compassion à La Louvière
La rue de l'Institut Notre-Dame de la Compassion est un axe de liaison locale de 380 m, à 3,4 km à l'est du centre de La Louvière (7100). Elle compte 11 adresses, numérotées de 280 à 308. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Quartier du Numero Un, est de 191 000 €. Le bâti y est mixte : 2 bâtiments mitoyens des deux côtés, 4 d'un seul côté et 5 isolés, pour une emprise au sol médiane de 69 m² (50 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
143 000 €à208 000 €
Prix médian : 191 000 €
Quartier retenu : Quartier du Numero Un, 19 ventes en 2022 (médiane 170 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,5 %).
La rue de l'Institut Notre-Dame de la Compassion en chiffres
- Adresses
- 11 (pairs uniquement)
- Numéros
- 280 à 308
- Longueur
- 380 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 11
- 2 façades (mitoyen)
- 18 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 45 % (5)
- Emprise médiane
- 69 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 11,7 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 1,7 % (17e rue sur 21)
- Taille
- 624e rue sur 859 à La Louvière
- Du centre de La Louvière
- 3,4 km à l'est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,7 m entre deux numéros voisins, 5,7 m dans le quartier. Un seul côté porte des adresses. Axe nord-ouest / sud-est sur 250 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
La rue de l'Institut Notre-Dame de la Compassion est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 6 % de 4 façades (71 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne.
Maisons de la rue de l'Institut Notre-Dame de la Compassion : type de bâti et prix de référence
La rue de l'Institut Notre-Dame de la Compassion mêle 6 bâtiments accolés et 5 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À La Louvière, une 4 façades s'est vendue 291 815 € en médiane en 2025 (110 ventes) et une 2 ou 3 façades 167 750 € (524 ventes), soit 124 065 € d'écart (+74 %).
Dans la fourchette du Quartier du Numero Un (143 000 € à 208 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 69 m² d'emprise médiane contre 50 m² (+38 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de l'Institut Notre-Dame de la Compassion
5 des 10 rues les plus proches partagent le Quartier du Numero Un et sa fourchette. La limite passe à 240 m : la rue des Bons Vivants relève du quartier Longtain, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 45 % de 4 façades, la rue de l'Institut Notre-Dame de la Compassion est la plus aérée des 6 rues comparées, devant la rue Felixa Wart (25 %) ; la rue de la Solidarité ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 42 m² (la rue Auguste Saintes) à 66 m² (la rue Felixa Wart) dans ces rues ; avec 69 m², la rue de l'Institut Notre-Dame de la Compassion les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (11), elle est 9e sur 11, après la rue Felixa Wart (12) et devant la rue des Bons Vivants (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Auguste Saintes | 160 m | Quartier du Numero Un |
| Rue des Bons Vivants | 240 m | Longtain · n.d. |
| Rue Emile Tilmant | 260 m | Jolimont (St-Paul) · n.d. |
| Rue de la Libération | 270 m | Quartier du Numero Un |
| Rue Salvador Allende | 270 m | Jolimont (St-Paul) · n.d. |
| Rue Ferrer | 290 m | Quartier du Numero Un |
| Rue Augustin Mathy | 290 m | Longtain · n.d. |
| Rue Felixa Wart | 330 m | Quartier du Numero Un |
| Rue de la Solidarité | 340 m | Quartier du Numero Un |
| Rue Gaston Hoyaux | 350 m | Jolimont (St-Paul) · n.d. |
Acheter rue de l'Institut Notre-Dame de la Compassion à La Louvière : frais à prévoir
Au prix médian du Quartier du Numero Un, 191 000 €, l'achat revient à 200 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 143 000 € | 4 290 € | 151 200 € |
| Médiane | 191 000 € | 5 730 € | 200 900 € |
| Haut | 208 000 € | 6 240 € | 218 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 730 € à 23 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de l'Institut Notre-Dame de la Compassion
La médiane du Quartier du Numero Un est passée de 105 000 € en 2013 à 170 000 € en 2022 (+62 %), quand celle de La Louvière gagnait 29 % : le quartier a pris 33 points de plus que sa commune. La rue de l'Institut Notre-Dame de la Compassion pèse 11 adresses sur les 658 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 162 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue de l'Institut Notre-Dame de la Compassion
Combien vaut une maison rue de l'Institut Notre-Dame de la Compassion à La Louvière ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de l'Institut Notre-Dame de la Compassion est son quartier, Quartier du Numero Un : 143 000 € à 208 000 € en 2025, médiane 191 000 €.
Les maisons de la rue de l'Institut Notre-Dame de la Compassion sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (18 %), 4 jumelés (36 %) et 5 isolés (45 %). L'emprise au sol médiane est de 69 m².
La rue de l'Institut Notre-Dame de la Compassion est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de l'Institut Notre-Dame de la Compassion comme un axe de liaison locale de 380 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue de l'Institut Notre-Dame de la Compassion à La Louvière ?
La rue de l'Institut Notre-Dame de la Compassion fait partie du Quartier du Numero Un, à La Louvière. Elle en est la 17e rue sur 21 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez rue de l'Institut Notre-Dame de la Compassion ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode