Prix des maisons par rue · 7100 La Louvière
Prix des maisons rue Georges Wasterlain à La Louvière
La rue Georges Wasterlain est une voie résidentielle à sens unique de 100 m, à 3,3 km à l'est du centre de La Louvière (7100). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Quartier du Numero Un, est de 191 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 12 des 16 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 44 m² (50 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
143 000 €à208 000 €
Prix médian : 191 000 €
Quartier retenu : Quartier du Numero Un, 19 ventes en 2022 (médiane 170 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,5 %).
La rue Georges Wasterlain en chiffres
- Adresses
- 16 (11 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 17
- Longueur
- 100 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 16
- 2 façades (mitoyen)
- 75 % (12)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 44 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 2,4 % (15e rue sur 21)
- Taille
- 540e rue sur 859 à La Louvière
- Du centre de La Louvière
- 3,3 km à l'est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,2 m entre deux numéros voisins, 5,7 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 80 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Quartier du Numero Un.
Maisons de la rue Georges Wasterlain : type de bâti et prix de référence
La rue Georges Wasterlain compte 16 bâtiments accolés sur 16 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 167 750 € en médiane en 2025 (524 ventes) à La Louvière.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du Quartier du Numero Un (143 000 € à 208 000 €), dont la médiane la dépasse de 14 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 44 m² d'emprise médiane contre 50 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Georges Wasterlain
9 des 10 rues les plus proches partagent le Quartier du Numero Un et sa fourchette. La limite passe à 330 m : la rue Saint-Alexandre relève du quartier Cite Alexandre - Pont Brogniez, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 75 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Georges Wasterlain est 9e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la rue Tierne du Bouillon (90 %), la moins dense la rue des Ecoles (46 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 41 m² (la rue du Canonnier) à 62 m² (la place du Numéro Un) dans ces rues ; la rue Georges Wasterlain est à 44 m². Par le nombre d'adresses (16), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue Ferrer, en compte 168.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Saint-Hubert | 50 m | Quartier du Numero Un |
| Rue Evrard | 60 m | Quartier du Numero Un |
| Place du Numéro Un | 100 m | Quartier du Numero Un |
| Rue du Canonnier | 150 m | Quartier du Numero Un |
| Rue des Ecoles | 150 m | Quartier du Numero Un |
| Rue de la Montagne | 180 m | Quartier du Numero Un |
| Rue Tierne du Bouillon | 190 m | Quartier du Numero Un |
| Rue du Nouveau Quartier | 300 m | Quartier du Numero Un |
| Rue Saint-Alexandre | 330 m | Cite Alexandre - Pont Brogniez · n.d. |
| Rue Ferrer | 350 m | Quartier du Numero Un |
Acheter rue Georges Wasterlain à La Louvière : frais à prévoir
Au prix médian du Quartier du Numero Un, 191 000 €, l'achat revient à 200 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 143 000 € | 4 290 € | 151 200 € |
| Médiane | 191 000 € | 5 730 € | 200 900 € |
| Haut | 208 000 € | 6 240 € | 218 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 730 € à 23 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Georges Wasterlain
La médiane du Quartier du Numero Un est passée de 105 000 € en 2013 à 170 000 € en 2022 (+62 %), quand celle de La Louvière gagnait 29 % : le quartier a pris 33 points de plus que sa commune. La rue Georges Wasterlain pèse 16 adresses sur les 658 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 162 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Georges Wasterlain
Combien vaut une maison rue Georges Wasterlain à La Louvière ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Georges Wasterlain est son quartier, Quartier du Numero Un : 143 000 € à 208 000 € en 2025, médiane 191 000 €.
Les maisons de la rue Georges Wasterlain sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (75 %) et 4 jumelés (25 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 44 m².
La rue Georges Wasterlain est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Georges Wasterlain comme une voie résidentielle de 100 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Georges Wasterlain à La Louvière ?
La rue Georges Wasterlain fait partie du Quartier du Numero Un, à La Louvière. Elle en est la 15e rue sur 21 par le nombre d'adresses (2,4 % du quartier).
Vous vendez rue Georges Wasterlain ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode