Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
105 000 €
26 ventes · moitié entre 80 000 € et 183 000 €
Hainaut · Wallonie · 6500
Prix des maisons à Beaumont 2025
Maison médiane
184 000 €
65 ventes en 2025 · +2,2 % sur un an
105 000 €184 000 €265 000 €
Maison 4 façades médiane
240 000 €
39 ventes en 2025 · +13,6 % sur un an
170 000 €240 000 €300 000 €
En 2025, la moitié des 65 maisons vendues à Beaumont ont trouvé acquéreur entre 105 000 € et 265 000 €, pour un prix médian de 184 000 €. C'est 3 % en dessous de la médiane de la province d'Hainaut (190 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 23 %. Pour les maisons 4 façades, 39 ventes et une médiane de 240 000 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
105 000 €à265 000 €
Prix médian : 184 000 €
105 000 €184 000 €265 000 €
Commune entière : 65 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Beaumont depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 150 000 € en 2015, 184 000 € en 2025 (+23 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 184 000 € | 65 | 240 000 € | 39 |
| 2024 | 180 000 € | 48 | 211 250 € | 23 |
| 2023 | 182 500 € | 51 | 222 000 € | 31 |
| 2022 | 160 000 € | 52 | 172 500 € | 28 |
| 2021 | 163 500 € | 49 | 182 500 € | 28 |
| 2020 | 140 000 € | 62 | 170 000 € | 29 |
| 2019 | 160 000 € | 62 | 178 750 € | 38 |
| 2018 | 140 000 € | 68 | 150 000 € | 43 |
| 2017 | 127 500 € | 50 | 175 000 € | 29 |
| 2016 | 157 500 € | 32 | n.d. | |
| 2015 | 150 000 € | 35 | n.d. | |
| 2014 | 140 000 € | 52 | 175 000 € | 25 |
| 2013 | 150 000 € | 39 | 165 000 € | 20 |
| 2012 | 125 000 € | 54 | 160 000 € | 33 |
| 2011 | 147 500 € | 55 | 158 000 € | 36 |
| 2010 | 136 125 € | 48 | 155 000 € | 23 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
240 000 €
39 ventes · moitié entre 170 000 € et 300 000 €
Une maison 4 façades se vend ici 129 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Beaumont ?
Maisons vendues par an
32'16
50'17
68'18
62'19
62'20
49'21
52'22
51'23
48'24
65'25
65 ventes en 2025, contre 32 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2018 (68 ventes). Premier semestre 2026 : 34 ventes, médiane 195 000 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+129 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Beaumont. En 2010, l'écart était de +15 % : il s'est creusé.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons.
Le parc de maisons
2 953 maisons à Beaumont : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Beaumont est la maison 4 façades, construite avant 1919, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 59 % des maisons datent d'avant 1946 (60 % dans la province d'Hainaut) et 18 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 98 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 6,8 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 62 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 59 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 76 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province d'Hainaut. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Beaumont
En dix ans (2016 à 2025), 111 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Beaumont, soit 37,6 pour 1 000 maisons existantes (32,3 dans la province d'Hainaut). En 2025, 10 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
8'16
15'17
11'18
9'19
5'20
16'21
16'22
6'23
17'24
8'25
Rénovations autorisées par an
14'16
10'17
9'18
7'19
15'20
17'21
14'22
9'23
14'24
10'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Comparer
Beaumont face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Beaumont | 184 000 € | 240 000 € |
| Province d'Hainaut | 190 000 € | 297 000 € |
| Wallonie | 235 000 € | 325 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Beaumont est au 45e rang sur 69 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 184 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 5 520 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 240 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 191 800 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 23 000 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 200 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Beaumont.
- 250 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Beaumont.
- 300 000 € couvre les trois quarts des maisons vendues à Beaumont.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (105 000 € / 184 000 € / 265 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
4 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Beaumont. La plus abordable est Froidchapelle, à 95 000 €, soit 89 000 € de moins pour 9,2 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Froidchapelle | 95 000 € | -48 % | 9,2 km |
| Erquelinnes | 140 000 € | -24 % | 11,6 km |
| Cerfontaine | 157 500 € | -14 % | 14,0 km |
| Sivry-Rance | 165 000 € | -10 % | 9,2 km |
| Merbes-le-Château | 222 500 € | +21 % | 10,9 km |
| Walcourt | 228 500 € | +24 % | 15,0 km |
| Thuin | 235 000 € | +28 % | 11,4 km |
| Lobbes | 254 500 € | +38 % | 13,1 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche de Beaumont
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Beaumont (184 000 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Beaumont : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Beaumont ?
Le prix médian d'une maison vendue à Beaumont en 2025 est de 184 000 € (65 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 105 000 € et un quart au-dessus de 265 000 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Beaumont ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Beaumont est de 240 000 € en 2025, sur 39 ventes. La moitié se sont vendues entre 170 000 € et 300 000 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 105 000 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Beaumont ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 180 000 € en 2024 à 184 000 € en 2025, soit +2,2 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 195 000 € (34 ventes).
Combien y a-t-il de maisons à Beaumont ?
Le cadastre recense 2 953 maisons à Beaumont au 1er janvier 2025 : 16 % de mitoyennes, 28 % de 3 façades et 57 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +6,8 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Beaumont ?
Pour la maison médiane (184 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 5 520 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon), soit 23 000 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 240 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Beaumont ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Beaumont. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Beaumont ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.