Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
160 000 €
288 ventes · moitié entre 120 000 € et 224 500 €
Hainaut · Wallonie · 7134
Prix des maisons à Binche 2025
Maison médiane
175 000 €
360 ventes en 2025 · +7,5 % sur un an
130 000 €175 000 €245 000 €
Maison 4 façades médiane
250 000 €
72 ventes en 2025 · -2,9 % sur un an
200 000 €250 000 €330 000 €
En 2025, la moitié des 360 maisons vendues à Binche ont trouvé acquéreur entre 130 000 € et 245 000 €, pour un prix médian de 175 000 €. C'est 8 % en dessous de la médiane de la province d'Hainaut (190 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 40 %. Pour les maisons 4 façades, 72 ventes et une médiane de 250 000 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
130 000 €à245 000 €
Prix médian : 175 000 €
130 000 €175 000 €245 000 €
Commune entière : 360 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Binche depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 125 000 € en 2015, 175 000 € en 2025 (+40 %). Maisons 4 façades : 190 000 € en 2015, 250 000 € en 2025 (+32 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 175 000 € | 360 | 250 000 € | 72 |
| 2024 | 162 750 € | 324 | 257 500 € | 60 |
| 2023 | 170 000 € | 261 | 225 000 € | 67 |
| 2022 | 160 000 € | 382 | 239 000 € | 67 |
| 2021 | 155 000 € | 309 | 254 500 € | 63 |
| 2020 | 142 000 € | 302 | 230 000 € | 60 |
| 2019 | 129 000 € | 365 | 240 000 € | 77 |
| 2018 | 130 000 € | 332 | 220 000 € | 62 |
| 2017 | 135 000 € | 348 | 205 000 € | 69 |
| 2016 | 130 000 € | 299 | 190 500 € | 66 |
| 2015 | 125 000 € | 276 | 190 000 € | 63 |
| 2014 | 125 000 € | 338 | 180 500 € | 70 |
| 2013 | 125 000 € | 247 | 165 000 € | 47 |
| 2012 | 127 500 € | 302 | 195 000 € | 53 |
| 2011 | 116 250 € | 300 | 168 500 € | 68 |
| 2010 | 120 000 € | 288 | 210 000 € | 41 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
250 000 €
72 ventes · moitié entre 200 000 € et 330 000 €
Une maison 4 façades se vend ici 56 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Binche ?
Maisons vendues par an
299'16
348'17
332'18
365'19
302'20
309'21
382'22
261'23
324'24
360'25
360 ventes en 2025, contre 299 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2022 (382 ventes). Premier semestre 2026 : 159 ventes, médiane 182 500 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+56 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Binche. En 2010, l'écart était de +91 % : il s'est resserré.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons.
Le parc de maisons
13 719 maisons à Binche : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Binche est la maison mitoyenne, construite avant 1919, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 62 % des maisons datent d'avant 1946 (60 % dans la province d'Hainaut) et 11 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 97 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 2,9 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 48 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 48 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 74 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province d'Hainaut. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Binche
En dix ans (2016 à 2025), 433 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Binche, soit 31,6 pour 1 000 maisons existantes (32,3 dans la province d'Hainaut). En 2025, 40 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
38'16
29'17
26'18
29'19
47'20
74'21
77'22
64'23
21'24
28'25
Rénovations autorisées par an
73'16
64'17
63'18
56'19
82'20
108'21
86'22
64'23
50'24
40'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Quartiers
Quartiers les plus chers et les plus abordables
Chaque quartier est un secteur statistique de Statbel, désigné par son nom officiel. Prix médian de la dernière année publiée (2021 à 2023), non actualisé. Chaque nom mène à la page du quartier : historique des ventes, rues et coût d'achat.
Maisons 6 quartiers avec assez de ventes
- Ressaix-Centre170 000 €16 ventes, 2021
- Peronnes-lez-Binche-Centre150 000 €18 ventes, 2022
- Trahegnies148 620 €17 ventes, 2022
- Centenaire140 000 €17 ventes, 2021
- Saint-Paul (Fbg)127 500 €18 ventes, 2022
- Palais de Justice110 000 €21 ventes, 2022
Comparer
Binche face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Binche | 175 000 € | 250 000 € |
| Province d'Hainaut | 190 000 € | 297 000 € |
| Wallonie | 235 000 € | 325 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Binche est au 54e rang sur 69 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 175 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 5 250 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 190 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 182 400 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 21 880 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 200 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Binche.
- 250 000 € couvre les trois quarts des maisons vendues à Binche.
- 300 000 € couvre les trois quarts des maisons vendues à Binche.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (130 000 € / 175 000 € / 245 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
1 commune proche affiche une maison médiane moins chère qu'à Binche. La plus abordable est Manage, à 169 000 €, soit 6 000 € de moins pour 8,8 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Manage | 169 000 € | -3 % | 8,8 km |
| Morlanwelz | 170 000 € | -3 % | 6,2 km |
| La Louvière | 180 000 € | +3 % | 6,3 km |
| Anderlues | 190 000 € | +9 % | 7,0 km |
| Chapelle-lez-Herlaimont | 190 000 € | +9 % | 9,6 km |
| Merbes-le-Château | 222 500 € | +27 % | 10,2 km |
| Estinnes | 240 000 € | +37 % | 6,2 km |
| Lobbes | 254 500 € | +45 % | 8,8 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche de Binche
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Binche (175 000 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Binche : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Binche ?
Le prix médian d'une maison vendue à Binche en 2025 est de 175 000 € (360 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 130 000 € et un quart au-dessus de 245 000 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Binche ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Binche est de 250 000 € en 2025, sur 72 ventes. La moitié se sont vendues entre 200 000 € et 330 000 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 160 000 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Binche ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 162 750 € en 2024 à 175 000 € en 2025, soit +7,5 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 182 500 € (159 ventes).
Quel est le quartier le plus cher à Binche ?
D'après les derniers prix publiés par secteur statistique, le quartier Ressaix-Centre affiche la médiane la plus élevée pour les maisons (170 000 € en 2021). Le plus abordable est le quartier Palais de Justice (110 000 € en 2022).
Combien y a-t-il de maisons à Binche ?
Le cadastre recense 13 719 maisons à Binche au 1er janvier 2025 : 41 % de mitoyennes, 33 % de 3 façades et 26 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +2,9 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Binche ?
Pour la maison médiane (175 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 5 250 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon), soit 21 880 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 190 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Binche ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Binche. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Binche ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.