Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
167 000 €
38 ventes · moitié entre 122 000 € et 214 500 €
Luxembourg · Wallonie · 6870
Prix des maisons à Saint-Hubert 2025
Maison médiane
180 000 €
73 ventes en 2025 · 0,0 % sur un an
132 500 €180 000 €280 000 €
Maison 4 façades médiane
255 000 €
35 ventes en 2025 · +12,3 % sur un an
177 500 €255 000 €330 000 €
En 2025, la moitié des 73 maisons vendues à Saint-Hubert ont trouvé acquéreur entre 132 500 € et 280 000 €, pour un prix médian de 180 000 €. C'est 31 % en dessous de la médiane de la province de Luxembourg (260 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 50 %. Pour les maisons 4 façades, 35 ventes et une médiane de 255 000 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
132 500 €à280 000 €
Prix médian : 180 000 €
132 500 €180 000 €280 000 €
Commune entière : 73 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Saint-Hubert depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 120 000 € en 2015, 180 000 € en 2025 (+50 %). Maisons 4 façades : 129 000 € en 2015, 255 000 € en 2025 (+98 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 180 000 € | 73 | 255 000 € | 35 |
| 2024 | 180 000 € | 61 | 227 000 € | 26 |
| 2023 | 172 500 € | 66 | 250 000 € | 28 |
| 2022 | 169 500 € | 77 | 225 000 € | 26 |
| 2021 | 150 000 € | 77 | 205 000 € | 30 |
| 2020 | 130 000 € | 65 | n.d. | |
| 2019 | 150 000 € | 58 | 191 000 € | 29 |
| 2018 | 145 000 € | 60 | 175 000 € | 30 |
| 2017 | 165 000 € | 57 | 192 500 € | 33 |
| 2016 | 120 000 € | 59 | 177 500 € | 21 |
| 2015 | 120 000 € | 54 | 129 000 € | 18 |
| 2014 | 116 000 € | 65 | 152 000 € | 24 |
| 2013 | 135 000 € | 51 | 153 500 € | 18 |
| 2012 | 128 000 € | 62 | 180 000 € | 29 |
| 2011 | 115 580 € | 53 | 170 000 € | 19 |
| 2010 | 105 000 € | 56 | 146 900 € | 24 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
255 000 €
35 ventes · moitié entre 177 500 € et 330 000 €
Une maison 4 façades se vend ici 53 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Saint-Hubert ?
Maisons vendues par an
59'16
57'17
60'18
58'19
65'20
77'21
77'22
66'23
61'24
73'25
73 ventes en 2025, contre 59 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2021 (77 ventes). Premier semestre 2026 : 21 ventes, médiane 165 700 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+53 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Saint-Hubert. En 2010, l'écart était de +62 % : il s'est resserré.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons.
Le parc de maisons
2 613 maisons à Saint-Hubert : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Saint-Hubert est la maison 4 façades, construite avant 1919, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 52 % des maisons datent d'avant 1946 (41 % dans la province de Luxembourg) et 16 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 98 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 5,8 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 66 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 61 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 86 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province de Luxembourg. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Saint-Hubert
En dix ans (2016 à 2025), 129 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Saint-Hubert, soit 49,4 pour 1 000 maisons existantes (78,5 dans la province de Luxembourg). En 2025, 11 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
14'16
6'17
10'18
20'19
12'20
19'21
10'22
10'23
15'24
13'25
Rénovations autorisées par an
11'16
10'17
12'18
12'19
12'20
6'21
6'22
8'23
5'24
11'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Quartiers
Quartiers les plus chers et les plus abordables
Chaque quartier est un secteur statistique de Statbel, désigné par son nom officiel. Prix médian de la dernière année publiée (2021 à 2023), non actualisé. Chaque nom mène à la page du quartier : historique des ventes, rues et coût d'achat.
Maisons 2 quartiers avec assez de ventes
- Saint-Hubert-Centre119 500 €19 ventes, 2021
- Saint-Hubert-Centre Nord70 000 €16 ventes, 2021
Les 2 quartiers et leurs rues : prix rue par rue à Saint-Hubert
Comparer
Saint-Hubert face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Saint-Hubert | 180 000 € | 255 000 € |
| Province de Luxembourg | 260 000 € | 295 000 € |
| Wallonie | 235 000 € | 325 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Saint-Hubert est au 34e rang sur 35 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 180 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 5 400 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 220 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 187 600 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 22 500 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 200 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Saint-Hubert.
- 250 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Saint-Hubert.
- 300 000 € couvre les trois quarts des maisons vendues à Saint-Hubert.
- 350 000 € couvre les trois quarts des maisons vendues à Saint-Hubert.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (132 500 € / 180 000 € / 280 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
Saint-Hubert est parmi les communes les plus abordables de son voisinage pour une maison.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Tellin | 199 000 € | +11 % | 11,2 km |
| Rochefort | 220 000 € | +22 % | 17,8 km |
| Nassogne | 245 000 € | +36 % | 12,8 km |
| Sainte-Ode | 257 500 € | +43 % | 13,1 km |
| Libin | 280 000 € | +56 % | 10,2 km |
| Wellin | 280 000 € | +56 % | 17,9 km |
| Libramont-Chevigny | 300 000 € | +67 % | 11,5 km |
| Tenneville | n.d. | 14,3 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche de Saint-Hubert
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Saint-Hubert (180 000 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Saint-Hubert : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Saint-Hubert ?
Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Hubert en 2025 est de 180 000 € (73 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 132 500 € et un quart au-dessus de 280 000 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Saint-Hubert ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Saint-Hubert est de 255 000 € en 2025, sur 35 ventes. La moitié se sont vendues entre 177 500 € et 330 000 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 167 000 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saint-Hubert ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 180 000 € en 2024 à 180 000 € en 2025, soit 0,0 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 165 700 € (21 ventes).
Combien y a-t-il de maisons à Saint-Hubert ?
Le cadastre recense 2 613 maisons à Saint-Hubert au 1er janvier 2025 : 25 % de mitoyennes, 25 % de 3 façades et 50 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +5,8 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Saint-Hubert ?
Pour la maison médiane (180 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 5 400 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon), soit 22 500 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 220 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Saint-Hubert ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Saint-Hubert. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Saint-Hubert ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.