Prix des maisons par quartier · 7100 La Louvière
Prix des maisons dans le quartier Chapelle aux Puits à La Louvière
Dans le quartier Chapelle aux Puits, à La Louvière, la moitié des maisons se vendent entre 157 000 € et 246 000 € en 2025, pour un prix médian de 209 000 €. Statbel y a relevé 16 ventes de maisons en 2021, à une médiane de 182 500 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de La Louvière. C'est le 3e quartier le plus cher sur 15 à La Louvière, 16 % au-dessus de la médiane communale de 2021. Le quartier regroupe 9 rues et 494 adresses, pour 1 215 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
157 000 €à246 000 €
Prix médian : 209 000 €
Ce que publie Statbel : en 2021, 16 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Chapelle aux Puits (code 55022L10-), la moitié entre 137 000 € et 215 000 €, pour une médiane de 182 500 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de La Louvière est passée de 157 500 € en 2021 à 180 000 € en 2025 (+14,3 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Chapelle aux Puits en 2021
Statbel a publié un prix des maisons pour 1 année, soit 16 ventes au total.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 16 | 137 000 € | 182 500 € | 215 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne La Louvière : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Chapelle aux Puits face à La Louvière et à sa province
Médianes de la même année (2021), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Chapelle aux Puits est au 3e rang des 15 quartiers de La Louvière où Statbel publie un prix (de 117 500 € à 213 500 €).
| Zone | Médiane 2021 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Chapelle aux Puits | 182 500 € | 16 | |
| La Louvière | 157 500 € | 681 | +16 % |
| Province d'Hainaut | 160 000 € | 13 546 | +14 % |
| Wallonie | 190 000 € | 33 692 | -4 % |
| Belgique | 260 000 € | 97 122 | -30 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Moulin - Reve d'Or, à 3,5 km (213 500 €). Le moins cher le plus proche est Lacroyere-Station (Manage), à 2,1 km (144 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Lacroyere-Station Manage | 2,1 km | 144 000 € (2021, 18 ventes) | -21 % |
| Hocquet | 3,2 km | 120 000 € (2022, 23 ventes) | -34 % |
| Moulin - Reve d'Or | 3,5 km | 213 500 € (2022, 22 ventes) | +17 % |
| La Louviere-Centre | 3,5 km | 140 000 € (2022, 17 ventes) | -23 % |
| Couturelle | 3,6 km | 132 500 € (2023, 16 ventes) | -27 % |
| Cite du Moulin Manage | 3,8 km | 134 000 € (2023, 19 ventes) | -27 % |
| La Closiere | 4,0 km | 155 000 € (2021, 17 ventes) | -15 % |
| Houdeng-Goegnies - Centre | 4,2 km | 140 000 € (2021, 17 ventes) | -23 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Chapelle aux Puits (182 500 € en 2021). Tous les quartiers de La Louvière et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Chapelle aux Puits
Le bâti du quartier est mixte : sur 459 bâtiments à numéro unique, 35 % touchent leurs deux voisins, 31 % un seul et 34 % sont isolés. À La Louvière, Statbel relève en 2025 une médiane de 167 750 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 291 815 € pour les 4 façades : les deux types coexistent dans ce quartier. Avec 1 215 habitants en 2025 sur 62 hectares, la densité est de 2 000 habitants au km².
- Adresses
- 494
- Rues
- 9
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 35 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 31 %
- Isolés (4 façades)
- 34 %
- Emprise au sol médiane
- 79 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 11,0 m
- Habitants (2025)
- 1 215
- Superficie
- 62 ha
- Densité (2025)
- 2 000 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 9 rues du quartier Chapelle aux Puits
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Rue Emile Vandervelde | 106 | 10 % |
| Rue de Bois d'Haine | 104 | 40 % |
| Rue Victor Godefroid | 84 | 21 % |
| Rue de Mignault | 60 | 40 % |
| Rue Saint-Pierre | 48 | 81 % |
| Rue des Sartiaux | 38 | 47 % |
| Rue Drugmand | 27 | 52 % |
| Rue Champelet | 25 | 48 % |
| Rue de Seneffe | 18 | 67 % |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 209 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 6 270 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 300 €
- Total, hors crédit
- 219 600 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 26 130 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 209 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 150 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 200 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 250 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
- 300 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (157 000 € / 209 000 € / 246 000 €). Médiane de La Louvière en 2025 : 180 000 €.
Questions
Quartier Chapelle aux Puits : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Chapelle aux Puits à La Louvière ?
En 2021, Statbel a relevé 16 ventes de maisons dans le quartier Chapelle aux Puits : un quart sous 137 000 €, la moitié sous 182 500 € (médiane) et un quart au-dessus de 215 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de La Louvière (+14,3 %), la fourchette va de 157 000 € à 246 000 €, pour une médiane de 209 000 €.
Le quartier Chapelle aux Puits est-il plus cher que le reste de La Louvière ?
Oui. En 2021, la médiane du quartier est de 182 500 €, contre 157 500 € pour l'ensemble de La Louvière (+16 %). Parmi les 15 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 3e rang, du plus cher au moins cher.
Quelles rues font partie du quartier Chapelle aux Puits ?
Le secteur statistique Chapelle aux Puits compte 9 rues et 494 adresses. Les plus grandes sont Rue Emile Vandervelde (106 adresses), Rue de Bois d'Haine (104 adresses), Rue Victor Godefroid (84 adresses), Rue de Mignault (60 adresses), Rue Saint-Pierre (48 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Chapelle aux Puits sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 459 bâtiments à numéro unique, 35 % sont mitoyens des deux côtés, 31 % d'un seul côté et 34 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 79 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Chapelle aux Puits ?
Pour la maison médiane du quartier (209 000 € en 2025), comptez 6 270 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 300 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 219 600 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2021 à 2021, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode