Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
180 000 €
46 ventes · moitié entre 125 000 € et 245 000 €
Hainaut · Wallonie · 7120
Prix des maisons à Estinnes 2025
Maison médiane
240 000 €
78 ventes en 2025 · +14,3 % sur un an
150 000 €240 000 €305 000 €
Maison 4 façades médiane
290 000 €
32 ventes en 2025 · -4,9 % sur un an
255 000 €290 000 €375 000 €
En 2025, la moitié des 78 maisons vendues à Estinnes ont trouvé acquéreur entre 150 000 € et 305 000 €, pour un prix médian de 240 000 €. C'est 26 % au-dessus de la médiane de la province d'Hainaut (190 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 69 %. Pour les maisons 4 façades, 32 ventes et une médiane de 290 000 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
150 000 €à305 000 €
Prix médian : 240 000 €
150 000 €240 000 €305 000 €
Commune entière : 78 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Estinnes depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 142 000 € en 2015, 240 000 € en 2025 (+69 %). Maisons 4 façades : 180 000 € en 2015, 290 000 € en 2025 (+61 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 240 000 € | 78 | 290 000 € | 32 |
| 2024 | 210 000 € | 69 | 305 000 € | 26 |
| 2023 | 195 000 € | 44 | n.d. | |
| 2022 | 190 000 € | 60 | 250 000 € | 23 |
| 2021 | 185 000 € | 50 | 247 500 € | 22 |
| 2020 | 170 000 € | 76 | 267 500 € | 28 |
| 2019 | 140 000 € | 75 | 223 000 € | 30 |
| 2018 | 170 000 € | 66 | 222 500 € | 27 |
| 2017 | 140 000 € | 64 | 187 500 € | 23 |
| 2016 | 177 500 € | 65 | 195 000 € | 29 |
| 2015 | 142 000 € | 53 | 180 000 € | 19 |
| 2014 | 140 000 € | 66 | 200 000 € | 23 |
| 2013 | 135 000 € | 54 | 156 250 € | 17 |
| 2012 | 173 000 € | 51 | n.d. | |
| 2011 | 134 250 € | 62 | 200 000 € | 21 |
| 2010 | 125 500 € | 65 | n.d. |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
290 000 €
32 ventes · moitié entre 255 000 € et 375 000 €
Une maison 4 façades se vend ici 61 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Estinnes ?
Maisons vendues par an
65'16
64'17
66'18
75'19
76'20
50'21
60'22
44'23
69'24
78'25
78 ventes en 2025, contre 65 en 2016, le chiffre le plus élevé des dix dernières années. Premier semestre 2026 : 31 ventes, médiane 245 000 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+61 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Estinnes. En 2011, l'écart était de +74 % : il s'est resserré.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons.
Le parc de maisons
3 204 maisons à Estinnes : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Estinnes est la maison 4 façades, construite avant 1919, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 57 % des maisons datent d'avant 1946 (60 % dans la province d'Hainaut) et 17 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 99 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 6,7 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 65 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 68 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 90 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province d'Hainaut. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Estinnes
En dix ans (2016 à 2025), 171 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Estinnes, soit 53,4 pour 1 000 maisons existantes (32,3 dans la province d'Hainaut). En 2025, 0 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
13'16
10'17
23'18
23'19
14'20
50'21
15'22
17'23
6'24
0'25
Rénovations autorisées par an
38'16
31'17
25'18
18'19
17'20
24'21
37'22
34'23
28'24
0'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Comparer
Estinnes face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Estinnes | 240 000 € | 290 000 € |
| Province d'Hainaut | 190 000 € | 297 000 € |
| Wallonie | 235 000 € | 325 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Estinnes est au 26e rang sur 69 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 240 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 7 200 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 570 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 249 800 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 30 000 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 200 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Estinnes.
- 250 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Estinnes.
- 300 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Estinnes.
- 350 000 € couvre les trois quarts des maisons vendues à Estinnes.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (150 000 € / 240 000 € / 305 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
7 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Estinnes. La plus abordable est Erquelinnes, à 140 000 €, soit 100 000 € de moins pour 9,2 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Erquelinnes | 140 000 € | -42 % | 9,2 km |
| Morlanwelz | 170 000 € | -29 % | 12,3 km |
| Binche | 175 000 € | -27 % | 6,2 km |
| La Louvière | 180 000 € | -25 % | 10,6 km |
| Quévy | 190 000 € | -21 % | 11,2 km |
| Anderlues | 190 000 € | -21 % | 12,2 km |
| Merbes-le-Château | 222 500 € | -7 % | 9,0 km |
| Lobbes | 254 500 € | +6 % | 11,4 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche d'Estinnes
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Estinnes (240 000 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Estinnes : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Estinnes ?
Le prix médian d'une maison vendue à Estinnes en 2025 est de 240 000 € (78 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 150 000 € et un quart au-dessus de 305 000 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Estinnes ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Estinnes est de 290 000 € en 2025, sur 32 ventes. La moitié se sont vendues entre 255 000 € et 375 000 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 180 000 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Estinnes ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 210 000 € en 2024 à 240 000 € en 2025, soit +14,3 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 245 000 € (31 ventes).
Combien y a-t-il de maisons à Estinnes ?
Le cadastre recense 3 204 maisons à Estinnes au 1er janvier 2025 : 24 % de mitoyennes, 34 % de 3 façades et 42 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +6,7 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Estinnes ?
Pour la maison médiane (240 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 7 200 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon), soit 30 000 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 570 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Estinnes ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Estinnes. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Estinnes ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.