Liège · Wallonie · 4980
Prix des maisons à Trois-Ponts 2025
Maison médiane
178 000 €
30 ventes en 2025 · +0,3 % sur un an
Maison 4 façades médiane
Non publié
Trop peu de maisons 4 façades vendues pour une statistique fiable.
En 2025, la moitié des 30 maisons vendues à Trois-Ponts ont trouvé acquéreur entre 105 000 € et 272 500 €, pour un prix médian de 178 000 €. C'est 24 % en dessous de la médiane de la province de Liège (235 000 €).
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
105 000 €à272 500 €
Prix médian : 178 000 €
Commune entière : 30 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Trois-Ponts depuis 2010
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 178 000 € | 30 | n.d. | |
| 2024 | 177 500 € | 46 | n.d. | |
| 2023 | 160 000 € | 53 | 192 000 € | 33 |
| 2022 | 170 000 € | 30 | n.d. | |
| 2021 | 245 000 € | 32 | 270 000 € | 26 |
| 2020 | 129 500 € | 35 | n.d. | |
| 2019 | 93 500 € | 47 | 141 000 € | 26 |
| 2018 | 118 500 € | 42 | 150 000 € | 29 |
| 2017 | 147 000 € | 34 | 160 000 € | 23 |
| 2016 | 89 500 € | 38 | 100 000 € | 24 |
| 2014 | 133 000 € | 21 | n.d. | |
| 2013 | 125 000 € | 30 | 125 000 € | 25 |
| 2012 | 115 000 € | 18 | n.d. | |
| 2011 | 120 000 € | 28 | 122 000 € | 18 |
| 2010 | 127 500 € | 25 | 127 500 € | 17 |
Marché
Combien de maisons se vendent à Trois-Ponts ?
Maisons vendues par an
30 ventes en 2025, contre 38 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2023 (53 ventes).
Le parc de maisons
1 150 maisons à Trois-Ponts : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Trois-Ponts est la maison 4 façades, construite avant 1919, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 44 % des maisons datent d'avant 1946 (47 % dans la province de Liège) et 22 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 96 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 5,2 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 59 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 74 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 82 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province de Liège. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Trois-Ponts
En dix ans (2016 à 2025), 103 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Trois-Ponts, soit 89,6 pour 1 000 maisons existantes (39,4 dans la province de Liège). En 2025, 8 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
Rénovations autorisées par an
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Comparer
Trois-Ponts face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Trois-Ponts | 178 000 € | n.d. |
| Province de Liège | 235 000 € | 318 000 € |
| Wallonie | 235 000 € | 325 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Trois-Ponts est au 75e rang sur 75 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 178 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 5 340 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 210 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 185 500 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 22 250 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 200 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Trois-Ponts.
- 250 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Trois-Ponts.
- 300 000 € couvre les trois quarts des maisons vendues à Trois-Ponts.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (105 000 € / 178 000 € / 272 500 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
Trois-Ponts est parmi les communes les plus abordables de son voisinage pour une maison.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Stavelot | 190 000 € | +7 % | 7,3 km |
| Vielsalm | 190 000 € | +7 % | 8,8 km |
| Aywaille | 225 000 € | +26 % | 17,1 km |
| Malmedy | 249 000 € | +40 % | 13,3 km |
| Lierneux | 260 000 € | +46 % | 9,1 km |
| Manhay | 260 000 € | +46 % | 16,6 km |
| Spa | 275 000 € | +54 % | 13,9 km |
| Stoumont | n.d. | 6,9 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche de Trois-Ponts
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Trois-Ponts (178 000 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Trois-Ponts : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Trois-Ponts ?
Le prix médian d'une maison vendue à Trois-Ponts en 2025 est de 178 000 € (30 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 105 000 € et un quart au-dessus de 272 500 €.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Trois-Ponts ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 177 500 € en 2024 à 178 000 € en 2025, soit +0,3 %.
Combien y a-t-il de maisons à Trois-Ponts ?
Le cadastre recense 1 150 maisons à Trois-Ponts au 1er janvier 2025 : 11 % de mitoyennes, 19 % de 3 façades et 70 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +5,2 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Trois-Ponts ?
Pour la maison médiane (178 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 5 340 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon), soit 22 250 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 210 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Trois-Ponts ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Trois-Ponts. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Trois-Ponts ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.