Prix des maisons par quartier · 2540 Hove
Prix des maisons dans le quartier Hove-Centrum à Hove
Dans le quartier Hove-Centrum, à Hove, la moitié des maisons se vendent entre 370 000 € et 605 000 € en 2025, pour un prix médian de 490 000 €. Statbel y a relevé 21 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 391 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix d'Hove. C'est le 2e quartier le plus cher sur 3 à Hove, 20 % en dessous de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 17 rues et 820 adresses, pour 2 108 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
370 000 €à605 000 €
Prix médian : 490 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 21 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Hove-Centrum (code 11021A00-), la moitié entre 295 000 € et 483 000 €, pour une médiane de 391 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane d'Hove est passée de 486 500 € en 2023 à 609 525 € en 2025 (+25,3 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Hove-Centrum de 2013 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 11 années entre 2013 et 2023, soit 235 ventes au total. De 2013 à 2023, la médiane est passée de 272 500 € à 391 000 € (+43 %), quand celle d'Hove évoluait de +53 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 21 | 295 000 € | 391 000 € | 483 000 € |
| 2022 | 22 | 285 000 € | 348 750 € | 425 000 € |
| 2021 | 19 | 285 000 € | 345 000 € | 435 000 € |
| 2020 | 21 | 249 000 € | 331 500 € | 420 250 € |
| 2019 | 25 | 265 000 € | 330 000 € | 390 000 € |
| 2018 | 16 | 234 500 € | 257 500 € | 340 000 € |
| 2017 | 24 | 212 500 € | 277 500 € | 351 250 € |
| 2016 | 25 | 260 000 € | 290 000 € | 351 500 € |
| 2015 | 28 | 185 000 € | 270 000 € | 349 000 € |
| 2014 | 16 | 190 500 € | 260 000 € | 345 000 € |
| 2013 | 18 | 211 500 € | 272 500 € | 287 500 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Hove : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Hove-Centrum face à Hove et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Hove-Centrum est au 2e rang des 3 quartiers d'Hove où Statbel publie un prix (de 350 500 € à 618 750 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Hove-Centrum | 391 000 € | 21 | |
| Hove | 486 500 € | 72 | -20 % |
| Province d'Anvers | 350 000 € | 13 911 | +12 % |
| Flandre | 329 000 € | 54 870 | +19 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | +35 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Veldkant, à 1,0 km (618 750 €). Le moins cher le plus proche est Kleine Mijl, à 0,9 km (350 500 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Kleine Mijl | 0,9 km | 350 500 € (2021, 16 ventes) | -10 % |
| Veldkant | 1,0 km | 618 750 € (2023, 16 ventes) | +58 % |
| Buizegem Edegem | 1,1 km | 469 000 € (2022, 17 ventes) | +20 % |
| Sint-Jozef Mortsel | 1,4 km | 434 500 € (2023, 34 ventes) | +11 % |
| Edegem-Centrum Edegem | 1,6 km | 307 000 € (2023, 17 ventes) | -21 % |
| Mortsel - Dorp Mortsel | 1,7 km | 385 900 € (2022, 17 ventes) | -1 % |
| Tommelt Mortsel | 1,7 km | 414 250 € (2022, 16 ventes) | +6 % |
| Grijpegem Edegem | 1,9 km | 384 950 € (2022, 20 ventes) | -2 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Hove-Centrum (391 000 € en 2023). Tous les quartiers d'Hove et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Hove-Centrum
Le bâti du quartier est mitoyen ou jumelé : sur 719 bâtiments à numéro unique, 57 % touchent leurs deux voisins, 29 % un seul et 14 % sont isolés. À Hove, Statbel relève en 2025 une médiane de 495 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 750 046 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 2 108 habitants en 2025 sur 50 hectares, la densité est de 4 200 habitants au km².
- Adresses
- 820
- Rues
- 17
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 57 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 29 %
- Isolés (4 façades)
- 14 %
- Emprise au sol médiane
- 95 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 7,5 m
- Habitants (2025)
- 2 108
- Superficie
- 50 ha
- Densité (2025)
- 4 200 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 17 rues du quartier Hove-Centrum
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Boechoutsesteenweg | 108 | 38 % |
| Leon Dumortierstraat | 95 | 24 % |
| Vincent Bavaisstraat | 84 | 5 % |
| Meylstraat | 81 | 9 % |
| Kapelstraat | 79 | 13 % |
| Nieuwstraat | 75 | 3 % |
| Geelhandlaan | 50 | 94 % |
| Molenstraat | 49 | 5 % |
| Rozenlei | 41 | 2 % |
| Hortensialei | 31 | 0 % |
| Groenenborglei | 30 | 3 % |
| Huib Hostelei | 25 | 0 % |
| Sint Laureysplein | 24 | 0 % |
| Emiel Van Hemeldonckstraat | 22 | 41 % |
| Jan Baptist Huysmanslei | 19 | 0 % |
| Jef Van Hooflei | 19 | 0 % |
| Onderwijsstraat | 15 | 43 % |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 490 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 9 800 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 5 410 €
- Total, hors crédit
- 505 200 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 58 800 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 490 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 300 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 350 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 400 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 500 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (370 000 € / 490 000 € / 605 000 €). Médiane d'Hove en 2025 : 609 525 €.
Questions
Quartier Hove-Centrum : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Hove-Centrum à Hove ?
En 2023, Statbel a relevé 21 ventes de maisons dans le quartier Hove-Centrum : un quart sous 295 000 €, la moitié sous 391 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 483 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane d'Hove (+25,3 %), la fourchette va de 370 000 € à 605 000 €, pour une médiane de 490 000 €.
Le quartier Hove-Centrum est-il plus cher que le reste d'Hove ?
Non. En 2023, la médiane du quartier est de 391 000 €, contre 486 500 € pour l'ensemble d'Hove (-20 %). Parmi les 3 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 2e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Hove-Centrum ?
La médiane est passée de 272 500 € en 2013 à 391 000 € en 2023, soit +43 %, pendant que celle d'Hove évoluait de +53 %. Avec 21 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Hove-Centrum ?
Le secteur statistique Hove-Centrum compte 17 rues et 820 adresses. Les plus grandes sont Boechoutsesteenweg (108 adresses), Leon Dumortierstraat (95 adresses), Vincent Bavaisstraat (84 adresses), Meylstraat (81 adresses), Kapelstraat (79 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Hove-Centrum sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 719 bâtiments à numéro unique, 57 % sont mitoyens des deux côtés, 29 % d'un seul côté et 14 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 95 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Hove-Centrum ?
Pour la maison médiane du quartier (490 000 € en 2025), comptez 9 800 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 5 410 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 505 200 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2013 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode