Prix des maisons par rue · 2540 Hove
Prix des maisons Sint Laureysplein à Hove
Sint Laureysplein est un axe de liaison locale de 110 m, à 0,4 km au nord du centre d'Hove (2540). Elle compte 24 adresses, numérotées de 2 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hove-Centrum, est de 490 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 15 des 19 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 174 m² (95 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
370 000 €à605 000 €
Prix médian : 490 000 €
Quartier retenu : Hove-Centrum, 21 ventes en 2023 (médiane 391 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+25,3 %).
Sint Laureysplein en chiffres
- Adresses
- 24 (11 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 3 à 21
- Longueur
- 110 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 20 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 79 % (15)
- 3 façades (jumelé)
- 21 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 174 m² au sol
- Part du quartier
- 2,9 % (13e rue sur 17)
- Taille
- 47e rue sur 104 à Hove
- Du centre d'Hove
- 0,4 km au nord
Bâti
Sint Laureysplein est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 57 % (14 % de 4 façades).
Parcelles
4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Plein » : place en néerlandais.
Maisons de Sint Laureysplein : type de bâti et prix de référence
Sint Laureysplein compte 19 bâtiments accolés sur 19 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 495 000 € en médiane en 2025 (59 ventes) à Hove.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Hove-Centrum (370 000 € à 605 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 174 m² d'emprise médiane contre 95 m² (+83 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Sint Laureysplein
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hove-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 330 m : Azalealei relève du quartier Rattennest, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Sint Laureysplein est la moins aérée des 9 rues comparées, à égalité avec 3 autres ; la plus aérée, Onderwijsstraat, en compte 43 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (Jef Van Hooflei) à 141 m² (Kapelstraat) dans ces rues ; avec 174 m², Sint Laureysplein les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (24), elle est 7e sur 11, après Huib Hostelei (25) et devant Emiel Van Hemeldonckstraat (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Emiel Van Hemeldonckstraat | 130 m | Hove-Centrum |
| Onderwijsstraat | 210 m | Hove-Centrum |
| Jef Van Hooflei | 270 m | Hove-Centrum |
| Kapelstraat | 270 m | Hove-Centrum |
| Rozenlei | 270 m | Hove-Centrum |
| Hortensialei | 290 m | Hove-Centrum |
| Nieuwstraat | 290 m | Hove-Centrum |
| Huib Hostelei | 290 m | Hove-Centrum |
| Azalealei | 330 m | Rattennest · n.d. |
| Begonialei | 330 m | Rattennest · n.d. |
Acheter Sint Laureysplein à Hove : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hove-Centrum, 490 000 €, l'achat revient à 505 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 370 000 € | 7 400 € | 382 400 € |
| Médiane | 490 000 € | 9 800 € | 505 200 € |
| Haut | 605 000 € | 12 100 € | 622 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 800 € à 58 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sint Laureysplein
La médiane du quartier Hove-Centrum est passée de 272 500 € en 2013 à 391 000 € en 2023 (+43 %), quand celle d'Hove gagnait 53 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Sint Laureysplein pèse 24 adresses sur les 820 du quartier (2,9 %), où Statbel a compté 235 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Sint Laureysplein
Combien vaut une maison Sint Laureysplein à Hove ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint Laureysplein est son quartier, Hove-Centrum : 370 000 € à 605 000 € en 2025, médiane 490 000 €.
Les maisons de Sint Laureysplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 15 mitoyens des deux côtés (79 %) et 4 jumelés (21 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 174 m².
Sint Laureysplein est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint Laureysplein comme un axe de liaison locale de 110 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Sint Laureysplein à Hove ?
Sint Laureysplein fait partie du quartier Hove-Centrum, à Hove. Elle en est la 13e rue sur 17 par le nombre d'adresses (2,9 % du quartier).
Vous vendez Sint Laureysplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode