Prix des maisons par rue · 2540 Hove
Prix des maisons Huib Hostelei à Hove
Huib Hostelei est une voie résidentielle de 210 m, dans le centre d'Hove (2540). Elle compte 25 adresses, numérotées de 1 à 32. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hove-Centrum, est de 490 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 12 des 23 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 88 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
370 000 €à605 000 €
Prix médian : 490 000 €
Quartier retenu : Hove-Centrum, 21 ventes en 2023 (médiane 391 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+25,3 %).
Huib Hostelei en chiffres
- Adresses
- 25 (13 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 27
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 24 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 48 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 52 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 88 m² au sol
- Part du quartier
- 3,0 % (12e rue sur 17)
- Taille
- 45e rue sur 104 à Hove
- Du centre d'Hove
- 0,2 km
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Lei » : avenue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Hove-Centrum compte 57 % de 2 façades et 14 % de 4 façades.
Maisons d'Huib Hostelei : type de bâti et prix de référence
Huib Hostelei compte 23 bâtiments accolés sur 23 (100 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 495 000 € en médiane en 2025 (59 ventes) à Hove.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Hove-Centrum (370 000 € à 605 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, 88 m² d'emprise médiane pour 95 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Huib Hostelei
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Hove-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 280 m. Avec 0 % de 4 façades, Huib Hostelei est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Geelhandlaan, en compte 94 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (Jef Van Hooflei) à 141 m² (Geelhandlaan) dans ces rues ; Huib Hostelei est à 88 m². Par le nombre d'adresses (25), elle est 7e sur 11, après Molenstraat (49) et devant Emiel Van Hemeldonckstraat (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jef Van Hooflei | 80 m | Hove-Centrum |
| Jan Baptist Huysmanslei | 90 m | Hove-Centrum |
| Meylstraat | 140 m | Hove-Centrum |
| Nieuwstraat | 160 m | Hove-Centrum |
| Emiel Van Hemeldonckstraat | 170 m | Hove-Centrum |
| Molenstraat | 170 m | Hove-Centrum |
| Onderwijsstraat | 190 m | Hove-Centrum |
| Geelhandlaan | 210 m | Hove-Centrum |
| Leon Dumortierstraat | 230 m | Hove-Centrum |
| Vincent Bavaisstraat | 280 m | Hove-Centrum |
Acheter Huib Hostelei à Hove : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hove-Centrum, 490 000 €, l'achat revient à 505 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 370 000 € | 7 400 € | 382 400 € |
| Médiane | 490 000 € | 9 800 € | 505 200 € |
| Haut | 605 000 € | 12 100 € | 622 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 800 € à 58 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Huib Hostelei
La médiane du quartier Hove-Centrum est passée de 272 500 € en 2013 à 391 000 € en 2023 (+43 %), quand celle d'Hove gagnait 53 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Huib Hostelei pèse 25 adresses sur les 820 du quartier (3,0 %), où Statbel a compté 235 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Huib Hostelei
Combien vaut une maison Huib Hostelei à Hove ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Huib Hostelei est son quartier, Hove-Centrum : 370 000 € à 605 000 € en 2025, médiane 490 000 €.
Les maisons d'Huib Hostelei sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (48 %) et 12 jumelés (52 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 88 m².
Huib Hostelei est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Huib Hostelei comme une voie résidentielle de 210 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Huib Hostelei à Hove ?
Huib Hostelei fait partie du quartier Hove-Centrum, à Hove. Elle en est la 12e rue sur 17 par le nombre d'adresses (3,0 % du quartier).
Vous vendez Huib Hostelei ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode