Prix des maisons par rue · 2540 Hove
Prix des maisons Jan Baptist Huysmanslei à Hove
Jan Baptist Huysmanslei est une voie résidentielle de 110 m, dans le centre d'Hove (2540). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 25. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hove-Centrum, est de 490 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 13 bâtiments mitoyens des deux côtés et 6 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 83 m² (95 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
370 000 €à605 000 €
Prix médian : 490 000 €
Quartier retenu : Hove-Centrum, 21 ventes en 2023 (médiane 391 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+25,3 %).
Jan Baptist Huysmanslei en chiffres
- Adresses
- 19 (6 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 25
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 19
- 2 façades (mitoyen)
- 68 % (13)
- 3 façades (jumelé)
- 32 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 83 m² au sol
- Part du quartier
- 2,3 % (16e rue sur 17)
- Taille
- 58e rue sur 104 à Hove
- Du centre d'Hove
- 0,1 km
Bâti
Jan Baptist Huysmanslei est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 57 % (14 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Lei » : avenue en néerlandais.
Maisons de Jan Baptist Huysmanslei : type de bâti et prix de référence
Jan Baptist Huysmanslei compte 19 bâtiments accolés sur 19 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 495 000 € en médiane en 2025 (59 ventes) à Hove.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Hove-Centrum (370 000 € à 605 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 83 m² d'emprise médiane contre 95 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Jan Baptist Huysmanslei
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hove-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Kasteelstraat relève du quartier Grens Edegem, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Jan Baptist Huysmanslei est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Geelhandlaan, en compte 94 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (Jef Van Hooflei) à 141 m² (Geelhandlaan) dans ces rues ; Jan Baptist Huysmanslei est à 83 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 9e sur 11, après Emiel Van Hemeldonckstraat (22) et devant Jef Van Hooflei (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Huib Hostelei | 90 m | Hove-Centrum |
| Molenstraat | 100 m | Hove-Centrum |
| Meylstraat | 150 m | Hove-Centrum |
| Jef Van Hooflei | 150 m | Hove-Centrum |
| Geelhandlaan | 160 m | Hove-Centrum |
| Leon Dumortierstraat | 210 m | Hove-Centrum |
| Nieuwstraat | 220 m | Hove-Centrum |
| Onderwijsstraat | 250 m | Hove-Centrum |
| Emiel Van Hemeldonckstraat | 260 m | Hove-Centrum |
| Kasteelstraat | 300 m | Grens Edegem · n.d. |
Acheter Jan Baptist Huysmanslei à Hove : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hove-Centrum, 490 000 €, l'achat revient à 505 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 370 000 € | 7 400 € | 382 400 € |
| Médiane | 490 000 € | 9 800 € | 505 200 € |
| Haut | 605 000 € | 12 100 € | 622 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 800 € à 58 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jan Baptist Huysmanslei
La médiane du quartier Hove-Centrum est passée de 272 500 € en 2013 à 391 000 € en 2023 (+43 %), quand celle d'Hove gagnait 53 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Jan Baptist Huysmanslei pèse 19 adresses sur les 820 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 235 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Jan Baptist Huysmanslei
Combien vaut une maison Jan Baptist Huysmanslei à Hove ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jan Baptist Huysmanslei est son quartier, Hove-Centrum : 370 000 € à 605 000 € en 2025, médiane 490 000 €.
Les maisons de Jan Baptist Huysmanslei sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (68 %) et 6 jumelés (32 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 83 m².
Jan Baptist Huysmanslei est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jan Baptist Huysmanslei comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Jan Baptist Huysmanslei à Hove ?
Jan Baptist Huysmanslei fait partie du quartier Hove-Centrum, à Hove. Elle en est la 16e rue sur 17 par le nombre d'adresses (2,3 % du quartier).
Vous vendez Jan Baptist Huysmanslei ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode