Prix des maisons par rue · 2540 Hove
Prix des maisons Boechoutsesteenweg à Hove
Boechoutsesteenweg est un axe de liaison locale de 1,2 km, à 0,6 km au nord-est du centre d'Hove (2540). Elle compte 108 adresses, numérotées de 1 à 180. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hove-Centrum, est de 490 000 €. Le bâti y est mixte : 19 bâtiments mitoyens des deux côtés, 39 d'un seul côté et 35 isolés, pour une emprise au sol médiane de 130 m² (95 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
370 000 €à605 000 €
Prix médian : 490 000 €
Quartier retenu : Hove-Centrum, 21 ventes en 2023 (médiane 391 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+25,3 %).
Boechoutsesteenweg en chiffres
Un prix par tronçon
Boechoutsesteenweg traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 100 | 61 | 391 000 € (2023, 21 ventes) |
| N° 95 à 180 | 45 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 100 (Hove-Centrum), regroupe 61 des 106 adresses, soit 58 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Hove, 609 525 € en 2025.
- Adresses
- 108 (47 pairs, 61 impairs)
- Numéros
- pairs 36 à 180, impairs 1 à 175
- Longueur
- 1,2 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 98 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 20 % (19)
- 3 façades (jumelé)
- 42 % (39)
- 4 façades (isolé)
- 38 % (35)
- Emprise médiane
- 130 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,4 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 7,4 % (1re rue sur 17)
- Taille
- 3e rue sur 104 à Hove
- Du centre d'Hove
- 0,6 km au nord-est
Bâti
Boechoutsesteenweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 14 % de 4 façades (57 % de 2 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,4 m entre deux numéros voisins, 7,5 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 710 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 67 % de sa longueur. Un carrefour tous les 200 m en moyenne. « Steenweg » : chaussée en néerlandais.
Maisons de Boechoutsesteenweg : type de bâti et prix de référence
Boechoutsesteenweg mêle 58 bâtiments accolés et 35 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Hove, une 4 façades s'est vendue 750 046 € en médiane en 2025 (43 ventes) et une 2 ou 3 façades 495 000 € (59 ventes), soit 255 046 € d'écart (+52 %).
Dans la fourchette du quartier Hove-Centrum (370 000 € à 605 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 130 m² d'emprise médiane contre 95 m² (+37 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Boechoutsesteenweg
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hove-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Weldadigheidsstraat relève du quartier Veldkant, où la médiane 2023 est de 618 750 €, soit 58 % de plus que Hove-Centrum (391 000 € en 2023). Avec 38 % de 4 façades, Boechoutsesteenweg est 3e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est Onderwijsstraat (43 %), la moins aérée Sint Laureysplein (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 99 m² (Jos Coveliersstraat) à 174 m² (Sint Laureysplein) dans ces rues ; Boechoutsesteenweg est à 130 m². Par le nombre d'adresses (108), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Jos Coveliersstraat (55).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Weldadigheidsstraat | 170 m | Veldkant · 618 750 € +58 % |
| Oudstrijdersstraat | 180 m | Fruithout · n.d. |
| René Verbeecklaan | 220 m | Veldkant · 618 750 € +58 % |
| Appelkantstraat | 320 m | Fruithout-Zuid · n.d. |
| Frank Swaelenlei | 380 m | Rattennest · n.d. |
| Louis Van Lindenstraat | 400 m | Rattennest · n.d. |
| Sint Laureysplein | 400 m | Hove-Centrum |
| Onderwijsstraat | 440 m | Hove-Centrum |
| Jos Coveliersstraat | 450 m | Veldkant · 618 750 € +58 % |
| Emiel Van Hemeldonckstraat | 450 m | Hove-Centrum |
Tous les quartiers d'Hove et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Boechoutsesteenweg » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2540) avant de comparer des prix.
- Boechoutsesteenweg à Anvers, à 3,4 km : prix de quartier non publié
Acheter Boechoutsesteenweg à Hove : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hove-Centrum, 490 000 €, l'achat revient à 505 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 370 000 € | 7 400 € | 382 400 € |
| Médiane | 490 000 € | 9 800 € | 505 200 € |
| Haut | 605 000 € | 12 100 € | 622 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 800 € à 58 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Boechoutsesteenweg
La médiane du quartier Hove-Centrum est passée de 272 500 € en 2013 à 391 000 € en 2023 (+43 %), quand celle d'Hove gagnait 53 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Boechoutsesteenweg pèse 61 adresses sur les 820 du quartier (7,4 %), où Statbel a compté 235 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Boechoutsesteenweg
Le prix est-il le même tout au long de Boechoutsesteenweg ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 100 : médiane 391 000 € en 2023 ; n° 95 à 180 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Boechoutsesteenweg à Hove ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Boechoutsesteenweg est son quartier, Hove-Centrum : 370 000 € à 605 000 € en 2025, médiane 490 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Boechoutsesteenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 93 bâtiments à numéro unique, on compte 19 mitoyens des deux côtés (20 %), 39 jumelés (42 %) et 35 isolés (38 %). L'emprise au sol médiane est de 130 m².
Boechoutsesteenweg est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Boechoutsesteenweg comme un axe de liaison locale de 1,2 km, à double sens, avec 7 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Boechoutsesteenweg à Hove ?
Boechoutsesteenweg est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Hove : Hove-Centrum (n° 1 à 100, 61 adresses), Fruithout-Zuid (n° 95 à 180, 45 adresses).
Vous vendez Boechoutsesteenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode