Prix des maisons par rue · 2540 Hove
Prix des maisons Geelhandlaan à Hove
Geelhandlaan est une voie résidentielle de 810 m, dans le centre d'Hove (2540). Elle compte 50 adresses, numérotées de 1 à 81. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hove-Centrum, est de 490 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 44 des 47 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 141 m² (95 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
370 000 €à605 000 €
Prix médian : 490 000 €
Quartier retenu : Hove-Centrum, 21 ventes en 2023 (médiane 391 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+25,3 %).
Geelhandlaan en chiffres
Un prix par tronçon
Geelhandlaan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 25 à 81 | 27 | 391 000 € (2023, 21 ventes) |
| N° 1 à 23 | 23 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 25 à 81 (Hove-Centrum), regroupe 27 des 50 adresses, soit 54 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Hove, 609 525 € en 2025.
- Adresses
- 50 (22 pairs, 28 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 68, impairs 1 à 81
- Longueur
- 810 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 47
- 2 façades (mitoyen)
- 2 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 4 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 94 % (44)
- Emprise médiane
- 141 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 21,3 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 3,3 % (7e rue sur 17)
- Taille
- 17e rue sur 104 à Hove
- Du centre d'Hove
- 0,0 km
Bâti
Geelhandlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 14 % de 4 façades (57 % de 2 façades). 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 21,3 m entre deux numéros voisins, 7,5 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 850 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Geelhandlaan : type de bâti et prix de référence
Geelhandlaan compte 44 bâtiments isolés sur 47 (94 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 750 046 € en médiane en 2025 (43 ventes) à Hove. La médiane des 2 ou 3 façades d'Hove (495 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Hove-Centrum (370 000 € à 605 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 35 %.
Le quartier compte toutefois 86 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Geelhandlaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 141 m² d'emprise médiane contre 95 m² (+48 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Geelhandlaan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hove-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Acacialaan relève du quartier Geelhand, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Veldkant (618 750 €, par Veldkantvoetweg). Avec 94 % de 4 façades, Geelhandlaan est la plus aérée des 9 rues comparées, devant Onderwijsstraat (43 %) ; Jef Van Hooflei ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (Jef Van Hooflei) à 112 m² (Leon Dumortierstraat) dans ces rues ; avec 141 m², Geelhandlaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (50), elle est 3e sur 11, après Meylstraat (81) et devant Molenstraat (49).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Leon Dumortierstraat | 100 m | Hove-Centrum |
| Acacialaan | 150 m | Geelhand · n.d. |
| Jan Baptist Huysmanslei | 160 m | Hove-Centrum |
| Huib Hostelei | 210 m | Hove-Centrum |
| Molenstraat | 220 m | Hove-Centrum |
| Veldkantvoetweg | 220 m | Veldkant · 618 750 € +58 % |
| Esdoorn | 230 m | Geelhand · n.d. |
| Onderwijsstraat | 260 m | Hove-Centrum |
| Jef Van Hooflei | 290 m | Hove-Centrum |
| Meylstraat | 300 m | Hove-Centrum |
Tous les quartiers d'Hove et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Geelhandlaan » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2540) avant de comparer des prix.
- Geelhandlaan à Heist-op-den-Berg, à 18,9 km : prix de quartier non publié
Acheter Geelhandlaan à Hove : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hove-Centrum, 490 000 €, l'achat revient à 505 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 370 000 € | 7 400 € | 382 400 € |
| Médiane | 490 000 € | 9 800 € | 505 200 € |
| Haut | 605 000 € | 12 100 € | 622 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 800 € à 58 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Geelhandlaan
La médiane du quartier Hove-Centrum est passée de 272 500 € en 2013 à 391 000 € en 2023 (+43 %), quand celle d'Hove gagnait 53 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Geelhandlaan pèse 27 adresses sur les 820 du quartier (3,3 %), où Statbel a compté 235 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Geelhandlaan
Le prix est-il le même tout au long de Geelhandlaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 25 à 81 : médiane 391 000 € en 2023 ; n° 1 à 23 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Geelhandlaan à Hove ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Geelhandlaan est son quartier, Hove-Centrum : 370 000 € à 605 000 € en 2025, médiane 490 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Geelhandlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 47 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (2 %), 2 jumelés (4 %) et 44 isolés (94 %). L'emprise au sol médiane est de 141 m².
Geelhandlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Geelhandlaan comme une voie résidentielle de 810 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 7 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Geelhandlaan à Hove ?
Geelhandlaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Hove : Hove-Centrum (n° 25 à 81, 27 adresses), Geelhand (n° 1 à 23, 23 adresses).
Vous vendez Geelhandlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode