Prix des maisons par rue · 2220 Heist-op-den-Berg
Prix des maisons Lammeneelstraat à Heist-op-den-Berg
Lammeneelstraat est une voie de desserte locale de 1,2 km, à 2,8 km au sud-ouest du centre d'Heist-op-den-Berg (2220). Elle compte 53 adresses, numérotées de 1 à 34. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Steenputten, est de 406 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 49 des 53 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 171 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
294 000 €à438 000 €
Prix médian : 406 000 €
Quartier retenu : Steenputten, 21 ventes en 2023 (médiane 400 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,4 %).
Lammeneelstraat en chiffres
- Adresses
- 53 (27 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 34, impairs 1 à 31
- Longueur
- 1,2 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 53
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 8 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 92 % (49)
- Emprise médiane
- 171 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 29,2 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 5,6 % (4e rue sur 21)
- Taille
- 110e rue sur 552 à Heist-op-den-Berg
- Du centre d'Heist-op-den-Berg
- 2,8 km au sud-ouest
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 29,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 670 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 26 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en voie de desserte locale vaut pour 82 % de sa longueur. Un carrefour tous les 200 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Steenputten.
Maisons de Lammeneelstraat : type de bâti et prix de référence
Lammeneelstraat compte 49 bâtiments isolés sur 53 (92 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 385 000 € en médiane en 2025 (201 ventes) à Heist-op-den-Berg. La médiane des 2 ou 3 façades d'Heist-op-den-Berg (320 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Steenputten (294 000 € à 438 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.
Au sol, 171 m² d'emprise médiane pour 175 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Lammeneelstraat
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Steenputten et sa fourchette. La limite passe à 570 m : Pastoor Mellaertsstraat relève du quartier Goor, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (53), elle est 2e sur 11, après Pastoor Mellaertsstraat (135) et devant Sparrestraat (46).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bosweg | 220 m | Steenputten |
| Mollehoefweg | 540 m | Steenputten |
| Pastoor Mellaertsstraat | 570 m | Goor · n.d. |
| 's Gravenhagestraat | 610 m | Rashoeve · n.d. |
| Mechelaars | 630 m | Goor · n.d. |
| Kleine Lammeneelstraat | 670 m | Rashoeve · n.d. |
| Wipstraat | 700 m | Goor · n.d. |
| Iepestraat | 740 m | Rashoeve · n.d. |
| Sparrestraat | 780 m | Rashoeve · n.d. |
| Essestraat | 840 m | Rashoeve · n.d. |
Acheter Lammeneelstraat à Heist-op-den-Berg : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Steenputten, 406 000 €, l'achat revient à 419 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 294 000 € | 5 880 € | 304 600 € |
| Médiane | 406 000 € | 8 120 € | 419 200 € |
| Haut | 438 000 € | 8 760 € | 452 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 120 € à 48 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lammeneelstraat
La médiane du quartier Steenputten est passée de 255 000 € en 2017 à 400 000 € en 2023 (+57 %), quand celle d'Heist-op-den-Berg gagnait 36 % : le quartier a pris 20 points de plus que sa commune. Lammeneelstraat pèse 53 adresses sur les 951 du quartier (5,6 %), où Statbel a compté 102 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Lammeneelstraat
Combien vaut une maison Lammeneelstraat à Heist-op-den-Berg ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lammeneelstraat est son quartier, Steenputten : 294 000 € à 438 000 € en 2025, médiane 406 000 €.
Les maisons de Lammeneelstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 53 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (8 %) et 49 isolés (92 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 171 m².
Dans quel quartier se trouve Lammeneelstraat à Heist-op-den-Berg ?
Lammeneelstraat fait partie du quartier Steenputten, à Heist-op-den-Berg. Elle en est la 4e rue sur 21 par le nombre d'adresses (5,6 % du quartier).
Vous vendez Lammeneelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode