Prix des maisons par rue · 2220 Heist-op-den-Berg
Prix des maisons Mollehoefweg à Heist-op-den-Berg
Mollehoefweg est une voie résidentielle de 930 m, à 3,1 km au sud-ouest du centre d'Heist-op-den-Berg (2220). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Steenputten, est de 406 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 10 des 10 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 205 m² (175 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
294 000 €à438 000 €
Prix médian : 406 000 €
Quartier retenu : Steenputten, 21 ventes en 2023 (médiane 400 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,4 %).
Mollehoefweg en chiffres
- Adresses
- 10 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 15
- Longueur
- 930 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (10)
- Emprise médiane
- 205 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 37,5 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 1,1 % (15e rue sur 21)
- Taille
- 418e rue sur 552 à Heist-op-den-Berg
- Du centre d'Heist-op-den-Berg
- 3,1 km au sud-ouest
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 37,5 m entre deux numéros voisins, 30,1 m dans le quartier. Un seul côté porte des adresses. Axe est-ouest sur 440 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Bâti
Mollehoefweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 91 % de 4 façades (1 % de 2 façades).
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 75 % de sa longueur. Un carrefour tous les 470 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons de Mollehoefweg : type de bâti et prix de référence
Mollehoefweg compte 10 bâtiments isolés sur 10 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 385 000 € en médiane en 2025 (201 ventes) à Heist-op-den-Berg.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Steenputten (294 000 € à 438 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 205 m² d'emprise médiane contre 175 m² (+17 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Mollehoefweg
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Steenputten et sa fourchette. La limite passe à 500 m : 's Gravenhagestraat relève du quartier Rashoeve, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Schriek-Verspreide Bewoning (305 000 €, par Bredestraat). Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 89 et 100 % de 4 façades dans les 5 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 167 m² (Hollandstraat) à 183 m² (Bredestraat) dans ces rues ; avec 205 m², Mollehoefweg les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (10), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Hollandstraat, en compte 170.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| 's Gravenhagestraat | 500 m | Rashoeve · n.d. |
| Lammeneelstraat | 540 m | Steenputten |
| Schaliehoevestraat | 600 m | Achterheide · n.d. |
| Kleine Lammeneelstraat | 610 m | Rashoeve · n.d. |
| Bredestraat | 620 m | Schriek-Verspreide Bewoning · 305 000 € -24 % |
| Hollandstraat | 620 m | Steenputten |
| Bosweg | 750 m | Steenputten |
| Iepestraat | 760 m | Rashoeve · n.d. |
| Halfbunderstraat | 890 m | Rashoeve · n.d. |
| Drieshoevestraat | 910 m | Rashoeve · n.d. |
Acheter Mollehoefweg à Heist-op-den-Berg : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Steenputten, 406 000 €, l'achat revient à 419 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 294 000 € | 5 880 € | 304 600 € |
| Médiane | 406 000 € | 8 120 € | 419 200 € |
| Haut | 438 000 € | 8 760 € | 452 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 120 € à 48 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Mollehoefweg
La médiane du quartier Steenputten est passée de 255 000 € en 2017 à 400 000 € en 2023 (+57 %), quand celle d'Heist-op-den-Berg gagnait 36 % : le quartier a pris 20 points de plus que sa commune. Mollehoefweg pèse 10 adresses sur les 951 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 102 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Mollehoefweg
Combien vaut une maison Mollehoefweg à Heist-op-den-Berg ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Mollehoefweg est son quartier, Steenputten : 294 000 € à 438 000 € en 2025, médiane 406 000 €.
Les maisons de Mollehoefweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 10 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 205 m².
Mollehoefweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Mollehoefweg comme une voie résidentielle de 930 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Mollehoefweg à Heist-op-den-Berg ?
Mollehoefweg fait partie du quartier Steenputten, à Heist-op-den-Berg. Elle en est la 15e rue sur 21 par le nombre d'adresses (1,1 % du quartier).
Vous vendez Mollehoefweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode