Prix des maisons par rue · 2220 Heist-op-den-Berg
Prix des maisons Bosweg à Heist-op-den-Berg
Bosweg est une voie résidentielle de 580 m, à 2,6 km au sud-ouest du centre d'Heist-op-den-Berg (2220). Elle compte 34 adresses, numérotées de 1 à 37. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Steenputten, est de 406 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 27 des 29 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 169 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
294 000 €à438 000 €
Prix médian : 406 000 €
Quartier retenu : Steenputten, 21 ventes en 2023 (médiane 400 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,4 %).
Bosweg en chiffres
- Adresses
- 34 (17 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 37
- Longueur
- 580 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 31 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 3 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 3 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 93 % (27)
- Emprise médiane
- 169 m² au sol
- Part du quartier
- 3,6 % (7e rue sur 21)
- Taille
- 175e rue sur 552 à Heist-op-den-Berg
- Du centre d'Heist-op-den-Berg
- 2,6 km au sud-ouest
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Steenputten. 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Bosweg : type de bâti et prix de référence
Bosweg compte 27 bâtiments isolés sur 29 (93 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 385 000 € en médiane en 2025 (201 ventes) à Heist-op-den-Berg. La médiane des 2 ou 3 façades d'Heist-op-den-Berg (320 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Steenputten (294 000 € à 438 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.
Au sol, 169 m² d'emprise médiane pour 175 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Bosweg
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Steenputten et sa fourchette. La limite passe à 370 m : Pastoor Mellaertsstraat relève du quartier Goor, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (34), elle est 7e sur 11, après Mechelaars (40) et devant Essestraat (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lammeneelstraat | 220 m | Steenputten |
| Pastoor Mellaertsstraat | 370 m | Goor · n.d. |
| Mechelaars | 450 m | Goor · n.d. |
| 's Gravenhagestraat | 720 m | Rashoeve · n.d. |
| Kleine Lammeneelstraat | 750 m | Rashoeve · n.d. |
| Mollehoefweg | 750 m | Steenputten |
| Sparrestraat | 750 m | Rashoeve · n.d. |
| Iepestraat | 770 m | Rashoeve · n.d. |
| Essestraat | 820 m | Rashoeve · n.d. |
| Drieshoevestraat | 870 m | Rashoeve · n.d. |
Tous les quartiers d'Heist-op-den-Berg et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Bosweg » existe dans 25 autres communes belges : vérifiez le code postal (2220) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Bosweg à Putte, à 5,8 km : prix de quartier non publié
- Bosweg à Aarschot, à 9,2 km : médiane du quartier 308 000 € (-23 % par rapport à celle-ci)
- Bosweg à Haacht, à 10,1 km : prix de quartier non publié
- Bosweg à Rotselaar, à 10,6 km : prix de quartier non publié
- Bosweg à Grobbendonk, à 17,3 km : prix de quartier non publié
- Bosweg à Vorselaar, à 19,5 km : prix de quartier non publié
- Bosweg à Lille, à 24,4 km : prix de quartier non publié
- Bosweg à Tervuren, à 27,5 km : prix de quartier non publié
- et 17 autres communes plus éloignées
Acheter Bosweg à Heist-op-den-Berg : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Steenputten, 406 000 €, l'achat revient à 419 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 294 000 € | 5 880 € | 304 600 € |
| Médiane | 406 000 € | 8 120 € | 419 200 € |
| Haut | 438 000 € | 8 760 € | 452 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 120 € à 48 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bosweg
La médiane du quartier Steenputten est passée de 255 000 € en 2017 à 400 000 € en 2023 (+57 %), quand celle d'Heist-op-den-Berg gagnait 36 % : le quartier a pris 20 points de plus que sa commune. Bosweg pèse 34 adresses sur les 951 du quartier (3,6 %), où Statbel a compté 102 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Bosweg
Combien vaut une maison Bosweg à Heist-op-den-Berg ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bosweg est son quartier, Steenputten : 294 000 € à 438 000 € en 2025, médiane 406 000 €.
Les maisons de Bosweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 29 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (3 %), 1 jumelé (3 %) et 27 isolés (93 %). L'emprise au sol médiane est de 169 m².
Bosweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bosweg comme une voie résidentielle de 580 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Bosweg à Heist-op-den-Berg ?
Bosweg fait partie du quartier Steenputten, à Heist-op-den-Berg. Elle en est la 7e rue sur 21 par le nombre d'adresses (3,6 % du quartier).
Vous vendez Bosweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode