Prix des maisons par rue · 2220 Heist-op-den-Berg
Prix des maisons Bollostraat à Heist-op-den-Berg
Bollostraat est une voie de desserte locale de 1,2 km, à 3,3 km au sud du centre d'Heist-op-den-Berg (2220). Elle compte 21 adresses, numérotées de 1 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Steenputten, est de 406 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 19 des 20 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 180 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
294 000 €à438 000 €
Prix médian : 406 000 €
Quartier retenu : Steenputten, 21 ventes en 2023 (médiane 400 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,4 %).
Bollostraat en chiffres
- Adresses
- 21 (16 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 7
- Longueur
- 1,2 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 20
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 5 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 95 % (19)
- Emprise médiane
- 180 m² au sol
- Part du quartier
- 2,2 % (11e rue sur 21)
- Taille
- 278e rue sur 552 à Heist-op-den-Berg
- Du centre d'Heist-op-den-Berg
- 3,3 km au sud
Parcelles
76 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 250 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Steenputten. 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Bollostraat : type de bâti et prix de référence
Bollostraat compte 19 bâtiments isolés sur 20 (95 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 385 000 € en médiane en 2025 (201 ventes) à Heist-op-den-Berg. La médiane des 2 ou 3 façades d'Heist-op-den-Berg (320 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Steenputten (294 000 € à 438 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.
Au sol, 180 m² d'emprise médiane pour 175 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Bollostraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Steenputten et sa fourchette. La limite passe à 790 m : Mechelaars relève du quartier Goor, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Schriek-Verspreide Bewoning (305 000 €, par Trommelstraat). Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 92 et 100 % de 4 façades dans les 9 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 150 m² (Kleine Braamstraat) à 202 m² (Pluishoekstraat) dans ces rues ; Bollostraat est à 180 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 8e sur 11, après Pluishoekstraat (26) et devant Pluisstraat (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Grote Braamstraat | 360 m | Steenputten |
| Kleine Braamstraat | 410 m | Steenputten |
| Hoevestraat | 530 m | Steenputten |
| Pluishoekstraat | 580 m | Steenputten |
| Goorlei | 700 m | Steenputten |
| Maria Coolstraat | 760 m | Steenputten |
| Mechelaars | 790 m | Goor · n.d. |
| Pluisstraat | 830 m | Steenputten |
| Pastoor Mellaertsstraat | 880 m | Goor · n.d. |
| Trommelstraat | 1,1 km | Schriek-Verspreide Bewoning · 305 000 € -24 % |
Tous les quartiers d'Heist-op-den-Berg et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Bollostraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2220) avant de comparer des prix.
- Bollostraat à Keerbergen, à 5,2 km : médiane du quartier 452 000 € (+13 % par rapport à celle-ci)
Acheter Bollostraat à Heist-op-den-Berg : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Steenputten, 406 000 €, l'achat revient à 419 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 294 000 € | 5 880 € | 304 600 € |
| Médiane | 406 000 € | 8 120 € | 419 200 € |
| Haut | 438 000 € | 8 760 € | 452 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 120 € à 48 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bollostraat
La médiane du quartier Steenputten est passée de 255 000 € en 2017 à 400 000 € en 2023 (+57 %), quand celle d'Heist-op-den-Berg gagnait 36 % : le quartier a pris 20 points de plus que sa commune. Bollostraat pèse 21 adresses sur les 951 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 102 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Bollostraat
Combien vaut une maison Bollostraat à Heist-op-den-Berg ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bollostraat est son quartier, Steenputten : 294 000 € à 438 000 € en 2025, médiane 406 000 €.
Les maisons de Bollostraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 1 jumelé (5 %) et 19 isolés (95 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 180 m².
Dans quel quartier se trouve Bollostraat à Heist-op-den-Berg ?
Bollostraat fait partie du quartier Steenputten, à Heist-op-den-Berg. Elle en est la 11e rue sur 21 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).
Vous vendez Bollostraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode