Prix des maisons par rue · 2223 Heist-op-den-Berg
Prix des maisons Hogeheide à Heist-op-den-Berg
Hogeheide est une voie de desserte locale de 690 m, à 4,5 km au sud du centre d'Heist-op-den-Berg (2223). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Schriek-Verspreide Bewoning, est de 309 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 8 des 8 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 182 m² (164 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
137 000 €à457 000 €
Prix médian : 309 000 €
Quartier retenu : Schriek-Verspreide Bewoning, 19 ventes en 2023 (médiane 305 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,4 %).
Hogeheide en chiffres
- Adresses
- 10 (6 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 7
- Longueur
- 690 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 9 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (8)
- Emprise médiane
- 182 m² au sol
- Part du quartier
- 1,0 % (18e rue sur 22)
- Taille
- 421e rue sur 552 à Heist-op-den-Berg
- Du centre d'Heist-op-den-Berg
- 4,5 km au sud
Bâti
Hogeheide est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 85 % de 4 façades (4 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons d'Hogeheide : type de bâti et prix de référence
Hogeheide compte 8 bâtiments isolés sur 8 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 385 000 € en médiane en 2025 (201 ventes) à Heist-op-den-Berg.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Schriek-Verspreide Bewoning (137 000 € à 457 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 20 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 182 m² d'emprise médiane contre 164 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hogeheide
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Schriek-Verspreide Bewoning et sa fourchette. La limite passe à 740 m : Jos Ceulemansstraat (Tremelo) relève du quartier Baal-Verspreide Bewoning, où la médiane 2023 est de 375 000 €, soit 23 % de plus que Schriek-Verspreide Bewoning (305 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Steenputten (400 000 €, par Hoevestraat). Avec 100 % de 4 façades, Hogeheide est en tête des 8 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Trommelstraat ; Het Broek ferme la marche avec 75 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 132 m² (Langestraat (Tremelo)) à 197 m² (Het Broek) dans ces rues ; Hogeheide est à 182 m². Par le nombre d'adresses (10), elle est 7e sur 11, après Slootstraat (18) et devant Meistraat (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Trommelstraat | 320 m | Schriek-Verspreide Bewoning |
| Langstraat | 660 m | Schriek-Verspreide Bewoning |
| Wuytjesstraat | 740 m | Schriek-Verspreide Bewoning |
| Jos Ceulemansstraat (Tremelo) | 740 m | Baal-Verspreide Bewoning · 375 000 € +23 % |
| Slootstraat | 750 m | Donken · n.d. |
| Hoevestraat | 770 m | Steenputten · 400 000 € +31 % |
| Langestraat (Tremelo) | 780 m | Baal-Verspreide Bewoning · 375 000 € +23 % |
| Boekweitweg | 910 m | Pijpelheide - Verspreide Bew. · n.d. |
| Meistraat | 1,0 km | Pijpelheide - Verspreide Bew. · n.d. |
| Het Broek | 1,1 km | Steenputten · 400 000 € +31 % |
Tous les quartiers d'Heist-op-den-Berg et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Hogeheide » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2223) avant de comparer des prix.
- Hogeheide à Westerlo, à 9,7 km : prix de quartier non publié
Acheter Hogeheide à Heist-op-den-Berg : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Schriek-Verspreide Bewoning, 309 000 €, l'achat revient à 319 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 137 000 € | 2 740 € | 143 600 € |
| Médiane | 309 000 € | 6 180 € | 319 900 € |
| Haut | 457 000 € | 9 140 € | 471 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 180 € à 37 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hogeheide
La médiane du quartier Schriek-Verspreide Bewoning est passée de 254 500 € en 2013 à 305 000 € en 2023 (+20 %), quand celle d'Heist-op-den-Berg gagnait 44 % : le quartier a pris 24 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 346 000 € : 2023 est 12 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (24 en 2022, 19 en 2023). Hogeheide pèse 10 adresses sur les 1 003 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 102 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Hogeheide
Combien vaut une maison Hogeheide à Heist-op-den-Berg ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hogeheide est son quartier, Schriek-Verspreide Bewoning : 137 000 € à 457 000 € en 2025, médiane 309 000 €.
Les maisons d'Hogeheide sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 8 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 182 m².
Dans quel quartier se trouve Hogeheide à Heist-op-den-Berg ?
Hogeheide fait partie du quartier Schriek-Verspreide Bewoning, à Heist-op-den-Berg. Elle en est la 18e rue sur 22 par le nombre d'adresses (1,0 % du quartier).
Vous vendez Hogeheide ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode