Prix des maisons par rue · 2223 Heist-op-den-Berg

Prix des maisons Puttestraat à Heist-op-den-Berg

Puttestraat est une voie de desserte locale de 1,6 km, à 5,1 km au sud-ouest du centre d'Heist-op-den-Berg (2223). Elle compte 25 adresses, numérotées de 1 à 18. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Schriek-Verspreide Bewoning, est de 309 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 23 des 23 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 202 m² (164 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

137 000 €à457 000 €

Prix médian : 309 000 €

Quartier retenu : Schriek-Verspreide Bewoning, 19 ventes en 2023 (médiane 305 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,4 %).

Puttestraat en chiffres

Adresses
25 (16 pairs, 9 impairs)
Numéros
pairs 2 à 18, impairs 1 à 9
Longueur
1,6 km
Voie
voie de desserte locale
Circulation
à double sens, 50 km/h
Carrefours
4
Bâtiments
23
2 façades (mitoyen)
0 % (0)
3 façades (jumelé)
0 % (0)
4 façades (isolé)
100 % (23)
Emprise médiane
202 m² au sol
Entre numéros voisins
176,7 m
Orientation
nord-sud
Part du quartier
2,5 % (11e rue sur 22)
Taille
231e rue sur 552 à Heist-op-den-Berg
Du centre d'Heist-op-den-Berg
5,1 km au sud-ouest

Bâti

Puttestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 85 % de 4 façades (4 % de 2 façades). 92 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.

Parcelles

Un habitat dispersé sur de grands terrains : 176,7 m entre deux numéros voisins, 27,3 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 1,2 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 13 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.

Voirie

Le classement en voie de desserte locale vaut pour 83 % de sa longueur. Un carrefour tous les 540 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.

Maisons de Puttestraat : type de bâti et prix de référence

Puttestraat compte 23 bâtiments isolés sur 23 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 385 000 € en médiane en 2025 (201 ventes) à Heist-op-den-Berg.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Schriek-Verspreide Bewoning (137 000 € à 457 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 20 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 202 m² d'emprise médiane contre 164 m² (+23 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les rues les plus proches de Puttestraat

5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Schriek-Verspreide Bewoning et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Uilenweg relève du quartier Schriek-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Puttestraat est la plus aérée des 6 rues comparées, devant Tuindijk (76 %) ; Snipweg ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (Snipweg) à 150 m² (Tuindijk) dans ces rues ; avec 202 m², Puttestraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (25), elle est 4e sur 11, après Patrijsweg (34) et devant Legekerkweg (17).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Uilenweg260 m12Schriek-Centrum · n.d.
Patrijsweg300 m340 %Schriek-Verspreide Bewoning
Fazantweg300 m120 %Schriek-Verspreide Bewoning
Legekerkweg330 m17Schriek-Centrum · n.d.
Tuindijk340 m9676 %Schriek-Verspreide Bewoning
Bosduifweg360 m100 %Schriek-Verspreide Bewoning
Nachtegaalweg390 m8Schriek-Centrum · n.d.
Snipweg440 m80 %Schriek-Verspreide Bewoning
Reigersweg460 m9Schriek-Centrum · n.d.
Grote Kerkweg500 m39Schriek-Centrum · n.d.

Tous les quartiers d'Heist-op-den-Berg et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Puttestraat » existe dans 12 autres communes belges : vérifiez le code postal (2223) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Puttestraat à Heist-op-den-Berg : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Schriek-Verspreide Bewoning, 309 000 €, l'achat revient à 319 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas137 000 €2 740 €3 880 €143 600 €
Médiane309 000 €6 180 €4 760 €319 900 €
Haut457 000 €9 140 €5 290 €471 400 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 180 € à 37 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Puttestraat

La médiane du quartier Schriek-Verspreide Bewoning est passée de 254 500 € en 2013 à 305 000 € en 2023 (+20 %), quand celle d'Heist-op-den-Berg gagnait 44 % : le quartier a pris 24 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 346 000 € : 2023 est 12 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (24 en 2022, 19 en 2023). Puttestraat pèse 25 adresses sur les 1 003 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 102 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Puttestraat

Combien vaut une maison Puttestraat à Heist-op-den-Berg ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Puttestraat est son quartier, Schriek-Verspreide Bewoning : 137 000 € à 457 000 € en 2025, médiane 309 000 €.

Les maisons de Puttestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 23 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 202 m².

Dans quel quartier se trouve Puttestraat à Heist-op-den-Berg ?

Puttestraat fait partie du quartier Schriek-Verspreide Bewoning, à Heist-op-den-Berg. Elle en est la 11e rue sur 22 par le nombre d'adresses (2,5 % du quartier).

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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode