Prix des maisons par rue · 2223 Heist-op-den-Berg
Prix des maisons Meester Van der Borghtstraat à Heist-op-den-Berg
Meester Van der Borghtstraat est un axe de liaison locale de 1,2 km, à 5,8 km au sud-ouest du centre d'Heist-op-den-Berg (2223). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 23. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Schriek-Verspreide Bewoning, est de 309 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 19 des 19 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 189 m² (164 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
137 000 €à457 000 €
Prix médian : 309 000 €
Quartier retenu : Schriek-Verspreide Bewoning, 19 ventes en 2023 (médiane 305 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,4 %).
Meester Van der Borghtstraat en chiffres
- Adresses
- 19 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 23
- Longueur
- 1,2 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 70 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 19
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (19)
- Emprise médiane
- 189 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 33,4 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 1,9 % (13e rue sur 22)
- Taille
- 301e rue sur 552 à Heist-op-den-Berg
- Du centre d'Heist-op-den-Berg
- 5,8 km au sud-ouest
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 33,4 m entre deux numéros voisins, 27,3 m dans le quartier. Un seul côté porte des adresses. Axe nord-sud sur 580 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Meester Van der Borghtstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 85 % de 4 façades (4 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 400 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Meester Van der Borghtstraat : type de bâti et prix de référence
Meester Van der Borghtstraat compte 19 bâtiments isolés sur 19 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 385 000 € en médiane en 2025 (201 ventes) à Heist-op-den-Berg.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Schriek-Verspreide Bewoning (137 000 € à 457 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 20 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 189 m² d'emprise médiane contre 164 m² (+15 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Meester Van der Borghtstraat
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Schriek-Verspreide Bewoning et sa fourchette. La limite passe à 520 m : Paardenstraat (Putte) relève du quartier Grasheide-Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (19), elle est 8e sur 11, après Galgestraat (22) et devant Langendijk (Putte) (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Paardenstraat (Putte) | 520 m | Grasheide-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Haachtsebaan | 710 m | Schriek-Verspreide Bewoning |
| De Preterij (Putte) | 780 m | Putte-Verspreide Bewoning Zuid · n.d. |
| Galeistraat (Putte) | 780 m | Grasheide-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Steenovenstraat (Putte) | 780 m | Putte-Verspreide Bewoning Zuid · n.d. |
| Langendijk (Putte) | 900 m | Grasheide-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Schrieksesteenweg (Putte) | 910 m | Putte-Verspreide Bewoning Zuid · n.d. |
| Booischotbaan (Putte) | 910 m | Magheiken · n.d. |
| Zag (Putte) | 1,1 km | Putte-Verspreide Bewoning Zuid · n.d. |
| Galgestraat | 1,1 km | Schriek-Verspreide Bewoning |
Acheter Meester Van der Borghtstraat à Heist-op-den-Berg : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Schriek-Verspreide Bewoning, 309 000 €, l'achat revient à 319 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 137 000 € | 2 740 € | 143 600 € |
| Médiane | 309 000 € | 6 180 € | 319 900 € |
| Haut | 457 000 € | 9 140 € | 471 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 180 € à 37 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Meester Van der Borghtstraat
La médiane du quartier Schriek-Verspreide Bewoning est passée de 254 500 € en 2013 à 305 000 € en 2023 (+20 %), quand celle d'Heist-op-den-Berg gagnait 44 % : le quartier a pris 24 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 346 000 € : 2023 est 12 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (24 en 2022, 19 en 2023). Meester Van der Borghtstraat pèse 19 adresses sur les 1 003 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 102 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Meester Van der Borghtstraat
Combien vaut une maison Meester Van der Borghtstraat à Heist-op-den-Berg ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Meester Van der Borghtstraat est son quartier, Schriek-Verspreide Bewoning : 137 000 € à 457 000 € en 2025, médiane 309 000 €.
Les maisons de Meester Van der Borghtstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 19 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 189 m².
Meester Van der Borghtstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Meester Van der Borghtstraat comme un axe de liaison locale de 1,2 km, à double sens, vitesse limitée à 70 km/h, avec 4 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Meester Van der Borghtstraat à Heist-op-den-Berg ?
Meester Van der Borghtstraat fait partie du quartier Schriek-Verspreide Bewoning, à Heist-op-den-Berg. Elle en est la 13e rue sur 22 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez Meester Van der Borghtstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode