Prix des maisons par quartier · 3120 Tremelo
Prix des maisons dans le quartier Schriekbaan à Tremelo
Dans le quartier Schriekbaan, à Tremelo, la moitié des maisons se vendent entre 224 000 € et 396 000 € en 2025, pour un prix médian de 288 000 €. Statbel y a relevé 18 ventes de maisons en 2021, à une médiane de 237 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Tremelo. C'est le plus abordable des 7 quartiers de Tremelo où un prix est publié, 20 % en dessous de la médiane communale de 2021. Le quartier regroupe 12 rues et 585 adresses, pour 1 260 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
224 000 €à396 000 €
Prix médian : 288 000 €
Ce que publie Statbel : en 2021, 18 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Schriekbaan (code 24109A021), la moitié entre 184 000 € et 326 000 €, pour une médiane de 237 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Tremelo est passée de 296 000 € en 2021 à 360 000 € en 2025 (+21,6 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Schriekbaan en 2021
Statbel a publié un prix des maisons pour 1 année, soit 18 ventes au total.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 18 | 184 000 € | 237 000 € | 326 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Tremelo : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Schriekbaan face à Tremelo et à sa province
Médianes de la même année (2021), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Schriekbaan est au 7e rang des 7 quartiers de Tremelo où Statbel publie un prix (de 237 000 € à 429 000 €).
| Zone | Médiane 2021 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Schriekbaan | 237 000 € | 18 | |
| Tremelo | 296 000 € | 151 | -20 % |
| Province de Brabant flamand | 350 000 € | 10 148 | -32 % |
| Flandre | 290 000 € | 60 962 | -18 % |
| Belgique | 260 000 € | 97 122 | -9 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Louisaheide, à 1,1 km (429 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Louisaheide | 1,1 km | 429 000 € (2022, 17 ventes) | +81 % |
| Vondelpark | 1,1 km | 377 750 € (2022, 17 ventes) | +59 % |
| Kalvenne | 1,7 km | 280 000 € (2022, 21 ventes) | +18 % |
| Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis | 1,8 km | 375 000 € (2023, 17 ventes) | +58 % |
| Ninde | 2,1 km | 377 500 € (2023, 24 ventes) | +59 % |
| Kruisheide Keerbergen | 2,2 km | 452 000 € (2021, 35 ventes) | +91 % |
| Hoogland Rotselaar | 2,7 km | 374 000 € (2022, 18 ventes) | +58 % |
| Baal-Verspreide Bewoning | 3,0 km | 375 000 € (2023, 21 ventes) | +58 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Schriekbaan (237 000 € en 2021). Tous les quartiers de Tremelo et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Schriekbaan
Le bâti du quartier est isolé (4 façades) : sur 464 bâtiments à numéro unique, 0 % touchent leurs deux voisins, 12 % un seul et 88 % sont isolés. À Tremelo, Statbel relève en 2025 une médiane de 372 500 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 358 000 € pour les 4 façades : la seconde référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 1 260 habitants en 2025 sur 127 hectares, la densité est de 1 000 habitants au km².
- Adresses
- 585
- Rues
- 12
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 0 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 12 %
- Isolés (4 façades)
- 88 %
- Emprise au sol médiane
- 134 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 20,6 m
- Habitants (2025)
- 1 260
- Superficie
- 127 ha
- Densité (2025)
- 1 000 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 12 rues du quartier Schriekbaan
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Grote Bollostraat | 204 | 87 % |
| Guldensporenlaan | 100 | 91 % |
| Villastraat | 54 | 76 % |
| Eikenboslaan | 44 | 86 % |
| Kleine Bollostraat | 40 | 92 % |
| Wijnbergstraat | 31 | 73 % |
| Vredelaan | 23 | 78 % |
| Sperwerslaan | 20 | 100 % |
| Steestraat | 13 | 100 % |
| Rwandadreef | 10 | 80 % |
| Fatimaweg | 9 | 50 % |
| Leemstraat | 6 | 33 % |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 288 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 5 760 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 680 €
- Total, hors crédit
- 298 400 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 34 560 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 288 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 200 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 300 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (224 000 € / 288 000 € / 396 000 €). Médiane de Tremelo en 2025 : 360 000 €.
Questions
Quartier Schriekbaan : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Schriekbaan à Tremelo ?
En 2021, Statbel a relevé 18 ventes de maisons dans le quartier Schriekbaan : un quart sous 184 000 €, la moitié sous 237 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 326 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Tremelo (+21,6 %), la fourchette va de 224 000 € à 396 000 €, pour une médiane de 288 000 €.
Le quartier Schriekbaan est-il plus cher que le reste de Tremelo ?
Non. En 2021, la médiane du quartier est de 237 000 €, contre 296 000 € pour l'ensemble de Tremelo (-20 %). Parmi les 7 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 7e rang, du plus cher au moins cher.
Quelles rues font partie du quartier Schriekbaan ?
Le secteur statistique Schriekbaan compte 12 rues et 585 adresses. Les plus grandes sont Grote Bollostraat (204 adresses), Guldensporenlaan (100 adresses), Villastraat (54 adresses), Eikenboslaan (44 adresses), Kleine Bollostraat (40 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Schriekbaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 464 bâtiments à numéro unique, 0 % sont mitoyens des deux côtés, 12 % d'un seul côté et 88 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 134 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Schriekbaan ?
Pour la maison médiane du quartier (288 000 € en 2025), comptez 5 760 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 680 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 298 400 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
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Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2021 à 2021, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode