Prix des maisons par rue · 2223 Heist-op-den-Berg
Prix des maisons Roggeveldenstraat à Heist-op-den-Berg
Roggeveldenstraat est une voie résidentielle de 1,9 km, à 5,8 km au sud-ouest du centre d'Heist-op-den-Berg (2223). Elle compte 84 adresses, numérotées de 1 à 142. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Schriek-Verspreide Bewoning, est de 309 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 74 des 80 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 154 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
137 000 €à457 000 €
Prix médian : 309 000 €
Quartier retenu : Schriek-Verspreide Bewoning, 19 ventes en 2023 (médiane 305 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,4 %).
Roggeveldenstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Roggeveldenstraat traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 17 à 142 | 65 | 305 000 € (2023, 19 ventes) |
| N° 1 à 28 | 11 | pas de prix publié |
| N° 1 à 20 | 7 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 17 à 142 (Schriek-Verspreide Bewoning), regroupe 65 des 83 adresses, soit 78 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane d'Heist-op-den-Berg, 350 000 € en 2025.
- Adresses
- 84 (46 pairs, 38 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 142, impairs 1 à 55
- Longueur
- 1,9 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 10
- Bâtiments
- 82 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 8 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 93 % (74)
- Emprise médiane
- 154 m² au sol
- Part du quartier
- 6,5 % (6e rue sur 22)
- Taille
- 64e rue sur 552 à Heist-op-den-Berg
- Du centre d'Heist-op-den-Berg
- 5,8 km au sud-ouest
Parcelles
13 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 220 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Schriek-Verspreide Bewoning. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Roggeveldenstraat : type de bâti et prix de référence
Roggeveldenstraat compte 74 bâtiments isolés sur 80 (93 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 385 000 € en médiane en 2025 (201 ventes) à Heist-op-den-Berg. La médiane des 2 ou 3 façades d'Heist-op-den-Berg (320 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Schriek-Verspreide Bewoning (137 000 € à 457 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 20 %.
Au sol, 154 m² d'emprise médiane pour 164 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Roggeveldenstraat
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Schriek-Verspreide Bewoning et sa fourchette. La limite passe à 320 m : Kazernestraat relève du quartier Nieuwe Wijk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (84), elle est 3e sur 11, après Tuindijk (96) et devant Tulpenstraat (46).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kazernestraat | 320 m | Nieuwe Wijk · n.d. |
| Narcisstraat | 360 m | Nieuwe Wijk · n.d. |
| Roggeveldenstraat (Keerbergen) | 390 m | Lozenhoek · n.d. |
| Dr.J.Vermylenstraat | 420 m | Nieuwe Wijk · n.d. |
| Lauwrijkstraat | 450 m | Donken · n.d. |
| Leuvensebaan | 470 m | Schriek-Centrum · n.d. |
| Tuindijk | 480 m | Schriek-Verspreide Bewoning |
| Tulpenstraat | 540 m | Kapellekesdreef · n.d. |
| Schietboomplein | 550 m | Kapellekesdreef · n.d. |
| Snipweg | 550 m | Schriek-Verspreide Bewoning |
Tous les quartiers d'Heist-op-den-Berg et leurs rues
Une rue sur deux communes
Roggeveldenstraat est partagée avec Keerbergen (3140) : 84 adresses à Heist-op-den-Berg, 12 à Keerbergen. Côté Keerbergen, Statbel ne publie pas de prix de quartier. Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Acheter Roggeveldenstraat à Heist-op-den-Berg : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Schriek-Verspreide Bewoning, 309 000 €, l'achat revient à 319 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 137 000 € | 2 740 € | 143 600 € |
| Médiane | 309 000 € | 6 180 € | 319 900 € |
| Haut | 457 000 € | 9 140 € | 471 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 180 € à 37 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Roggeveldenstraat
La médiane du quartier Schriek-Verspreide Bewoning est passée de 254 500 € en 2013 à 305 000 € en 2023 (+20 %), quand celle d'Heist-op-den-Berg gagnait 44 % : le quartier a pris 24 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 346 000 € : 2023 est 12 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (24 en 2022, 19 en 2023). Roggeveldenstraat pèse 65 adresses sur les 1 003 du quartier (6,5 %), où Statbel a compté 102 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Roggeveldenstraat
Le prix est-il le même tout au long de Roggeveldenstraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 17 à 142 : médiane 305 000 € en 2023 ; n° 1 à 28 : pas de prix publié ; n° 1 à 20 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Roggeveldenstraat à Heist-op-den-Berg ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Roggeveldenstraat est son quartier, Schriek-Verspreide Bewoning : 137 000 € à 457 000 € en 2025, médiane 309 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Roggeveldenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 80 bâtiments à numéro unique, on compte 6 jumelés (8 %) et 74 isolés (93 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 154 m².
Roggeveldenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Roggeveldenstraat comme une voie résidentielle de 1,9 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 10 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Roggeveldenstraat à Heist-op-den-Berg ?
Roggeveldenstraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques d'Heist-op-den-Berg : Schriek-Verspreide Bewoning (n° 17 à 142, 65 adresses), Nieuwe Wijk (n° 1 à 28, 11 adresses), Kapellekesdreef (n° 1 à 20, 7 adresses).
Vous vendez Roggeveldenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode