Prix des maisons Galgestraat à Heist-op-den-Berg

Galgestraat compte 20 bâtiments isolés sur 22 (91 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 385 000 € en médiane en 2025 (201 ventes) à Heist-op-den-Berg. La médiane des 2 ou 3 façades d'Heist-op-den-Berg (320 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Schriek-Verspreide Bewoning (137 000 € à 457 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 20 %.

Au sol, 173 m² d'emprise médiane pour 164 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Schriek-Verspreide Bewoning et sa fourchette. La limite passe à 500 m : Booischotbaan (Putte) relève du quartier Magheiken, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 91 % de 4 façades, Galgestraat est 2e sur 5 rues comparées ; la plus aérée est Meester Van der Borghtstraat (100 %), la moins aérée Schriekstraat (84 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 170 m² (Schriekstraat) à 200 m² (Oude Schrieken) dans ces rues ; Galgestraat est à 173 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 7e sur 11, après Beerzelstraat (Putte) (26) et devant Masheikedreef (22).

Tous les quartiers d'Heist-op-den-Berg et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Galgestraat » existe dans 28 autres communes belges : vérifiez le code postal (2223) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Galgestraat à Malines, à 14,8 km : médiane du quartier 313 750 € (+3 % par rapport à celle-ci)
• Galgestraat à Tirlemont, à 30,5 km : médiane du quartier 216 000 € (-29 % par rapport à celle-ci)
• Galgestraat à Merchtem, à 32,5 km : médiane du quartier 425 000 € (+39 % par rapport à celle-ci)
• Galgestraat à Bornem, à 33,0 km : prix de quartier non publié
• Galgestraat à Beringen, à 34,1 km : prix de quartier non publié
• Galgestraat à Geetbets, à 38,2 km : prix de quartier non publié
• Galgestraat à Saint-Trond, à 40,4 km : prix de quartier non publié
• Galgestraat à Dilbeek, à 42,2 km : prix de quartier non publié
• et 20 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Schriek-Verspreide Bewoning, 309 000 €, l'achat revient à 319 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 180 € à 37 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Schriek-Verspreide Bewoning est passée de 254 500 € en 2013 à 305 000 € en 2023 (+20 %), quand celle d'Heist-op-den-Berg gagnait 44 % : le quartier a pris 24 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 346 000 € : 2023 est 12 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (24 en 2022, 19 en 2023). Galgestraat pèse 22 adresses sur les 1 003 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 102 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.