Prix des maisons par rue · 2223 Heist-op-den-Berg
Prix des maisons Achterheideweg à Heist-op-den-Berg
Achterheideweg est une voie de desserte locale de 1,1 km, à 4,0 km au sud-ouest du centre d'Heist-op-den-Berg (2223). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Schriek-Verspreide Bewoning, est de 309 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 12 des 14 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 171 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
137 000 €à457 000 €
Prix médian : 309 000 €
Quartier retenu : Schriek-Verspreide Bewoning, 19 ventes en 2023 (médiane 305 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,4 %).
Achterheideweg en chiffres
- Adresses
- 16 (11 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 5
- Longueur
- 1,1 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 15 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 7 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 7 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 86 % (12)
- Emprise médiane
- 171 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 77,6 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 1,6 % (15e rue sur 22)
- Taille
- 340e rue sur 552 à Heist-op-den-Berg
- Du centre d'Heist-op-den-Berg
- 4,0 km au sud-ouest
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 77,6 m entre deux numéros voisins, 27,3 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 530 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 530 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Schriek-Verspreide Bewoning.
Maisons d'Achterheideweg : type de bâti et prix de référence
Achterheideweg compte 12 bâtiments isolés sur 14 (86 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 385 000 € en médiane en 2025 (201 ventes) à Heist-op-den-Berg. La médiane des 2 ou 3 façades d'Heist-op-den-Berg (320 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Schriek-Verspreide Bewoning (137 000 € à 457 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 20 %.
Au sol, 171 m² d'emprise médiane pour 164 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Achterheideweg
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Schriek-Verspreide Bewoning et sa fourchette. La limite passe à 920 m : Goorvoetweg relève du quartier Schriek-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Steenputten (400 000 €, par Mollehoefweg). Avec 86 % de 4 façades, Achterheideweg est la moins aérée des 7 rues comparées ; la plus aérée, Heintjesstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 157 m² (Heintjesstraat) à 205 m² (Mollehoefweg) dans ces rues ; Achterheideweg est à 171 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 8e sur 11, après Heintjesstraat (17) et devant Dreef (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Gommerijnstraat | 420 m | Schriek-Verspreide Bewoning |
| Bredestraat | 500 m | Schriek-Verspreide Bewoning |
| Heintjesstraat | 550 m | Schriek-Verspreide Bewoning |
| Goorvoetweg | 920 m | Schriek-Centrum · n.d. |
| Wuytjesstraat | 1,0 km | Schriek-Verspreide Bewoning |
| Leo Kempenaersstraat | 1,0 km | Schriek-Centrum · n.d. |
| Mollehoefweg | 1,1 km | Steenputten · 400 000 € +31 % |
| Dreef | 1,1 km | Schriek-Centrum · n.d. |
| Uilenweg | 1,1 km | Schriek-Centrum · n.d. |
| Puttestraat | 1,1 km | Schriek-Verspreide Bewoning |
Acheter Achterheideweg à Heist-op-den-Berg : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Schriek-Verspreide Bewoning, 309 000 €, l'achat revient à 319 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 137 000 € | 2 740 € | 143 600 € |
| Médiane | 309 000 € | 6 180 € | 319 900 € |
| Haut | 457 000 € | 9 140 € | 471 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 180 € à 37 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Achterheideweg
La médiane du quartier Schriek-Verspreide Bewoning est passée de 254 500 € en 2013 à 305 000 € en 2023 (+20 %), quand celle d'Heist-op-den-Berg gagnait 44 % : le quartier a pris 24 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 346 000 € : 2023 est 12 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (24 en 2022, 19 en 2023). Achterheideweg pèse 16 adresses sur les 1 003 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 102 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Achterheideweg
Combien vaut une maison Achterheideweg à Heist-op-den-Berg ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Achterheideweg est son quartier, Schriek-Verspreide Bewoning : 137 000 € à 457 000 € en 2025, médiane 309 000 €.
Les maisons d'Achterheideweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (7 %), 1 jumelé (7 %) et 12 isolés (86 %). L'emprise au sol médiane est de 171 m².
Dans quel quartier se trouve Achterheideweg à Heist-op-den-Berg ?
Achterheideweg fait partie du quartier Schriek-Verspreide Bewoning, à Heist-op-den-Berg. Elle en est la 15e rue sur 22 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez Achterheideweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode