Prix des maisons par rue · 2223 Heist-op-den-Berg
Prix des maisons Oude Schrieken à Heist-op-den-Berg
Oude Schrieken est une voie résidentielle de 1,2 km, à 4,0 km au sud-ouest du centre d'Heist-op-den-Berg (2223). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Schriek-Verspreide Bewoning, est de 309 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 9 des 10 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 200 m² (164 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
137 000 €à457 000 €
Prix médian : 309 000 €
Quartier retenu : Schriek-Verspreide Bewoning, 19 ventes en 2023 (médiane 305 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,4 %).
Oude Schrieken en chiffres
- Adresses
- 10 (4 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 11
- Longueur
- 1,2 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 10 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 90 % (9)
- Emprise médiane
- 200 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 113,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 0,9 % (17e rue sur 22)
- Taille
- 417e rue sur 552 à Heist-op-den-Berg
- Du centre d'Heist-op-den-Berg
- 4,0 km au sud-ouest
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 113,0 m entre deux numéros voisins, 27,3 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,0 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Schriek-Verspreide Bewoning.
Maisons d'Oude Schrieken : type de bâti et prix de référence
Oude Schrieken compte 9 bâtiments isolés sur 10 (90 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 385 000 € en médiane en 2025 (201 ventes) à Heist-op-den-Berg. La médiane des 2 ou 3 façades d'Heist-op-den-Berg (320 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Schriek-Verspreide Bewoning (137 000 € à 457 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 20 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 200 m² d'emprise médiane contre 164 m² (+22 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Oude Schrieken
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Schriek-Verspreide Bewoning et sa fourchette. La limite passe à 700 m : Hollandstraat relève du quartier Steenputten, où la médiane 2023 est de 400 000 €, soit 31 % de plus que Schriek-Verspreide Bewoning (305 000 € en 2023). Avec 90 % de 4 façades, Oude Schrieken est 3e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Mollehoefweg (100 %), la moins aérée Schriekstraat (84 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 158 m² (Steenputstraat) à 205 m² (Mollehoefweg) dans ces rues ; Oude Schrieken est à 200 m². Par le nombre d'adresses (10), elle est 9e sur 11, après Achterheideweg (16) et devant Mollehoefweg (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hollandstraat | 700 m | Steenputten · 400 000 € +31 % |
| Bredestraat | 740 m | Schriek-Verspreide Bewoning |
| Mollehoefweg | 1,0 km | Steenputten · 400 000 € +31 % |
| Dreef | 1,0 km | Schriek-Centrum · n.d. |
| Masheikedreef | 1,0 km | Munksbossen · n.d. |
| Leo Kempenaersstraat | 1,0 km | Schriek-Centrum · n.d. |
| Schriekstraat | 1,1 km | Schriek-Verspreide Bewoning |
| Steenputstraat | 1,1 km | Steenputten · 400 000 € +31 % |
| Achterheideweg | 1,1 km | Schriek-Verspreide Bewoning |
| Grasheideweg | 1,2 km | Kapellekesdreef · n.d. |
Acheter Oude Schrieken à Heist-op-den-Berg : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Schriek-Verspreide Bewoning, 309 000 €, l'achat revient à 319 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 137 000 € | 2 740 € | 143 600 € |
| Médiane | 309 000 € | 6 180 € | 319 900 € |
| Haut | 457 000 € | 9 140 € | 471 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 180 € à 37 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Oude Schrieken
La médiane du quartier Schriek-Verspreide Bewoning est passée de 254 500 € en 2013 à 305 000 € en 2023 (+20 %), quand celle d'Heist-op-den-Berg gagnait 44 % : le quartier a pris 24 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 346 000 € : 2023 est 12 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (24 en 2022, 19 en 2023). Oude Schrieken pèse 10 adresses sur les 1 003 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 102 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Oude Schrieken
Combien vaut une maison Oude Schrieken à Heist-op-den-Berg ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Oude Schrieken est son quartier, Schriek-Verspreide Bewoning : 137 000 € à 457 000 € en 2025, médiane 309 000 €.
Les maisons d'Oude Schrieken sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 1 jumelé (10 %) et 9 isolés (90 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 200 m².
Oude Schrieken est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Oude Schrieken comme une voie résidentielle de 1,2 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Oude Schrieken à Heist-op-den-Berg ?
Oude Schrieken fait partie du quartier Schriek-Verspreide Bewoning, à Heist-op-den-Berg. Elle en est la 17e rue sur 22 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez Oude Schrieken ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode