Prix des maisons par rue · 2223 Heist-op-den-Berg
Prix des maisons Schriekstraat à Heist-op-den-Berg
Schriekstraat est un axe de liaison locale de 6,4 km, à 4,9 km au sud-ouest du centre d'Heist-op-den-Berg (2223). Elle compte 263 adresses, numérotées de 1 à 198. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Schriek-Verspreide Bewoning, est de 309 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 174 des 206 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 170 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
137 000 €à457 000 €
Prix médian : 309 000 €
Quartier retenu : Schriek-Verspreide Bewoning, 19 ventes en 2023 (médiane 305 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,4 %).
Schriekstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Schriekstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 198 | 246 | 305 000 € (2023, 19 ventes) |
| N° 5 à 35, côté impair | 17 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 198 (Schriek-Verspreide Bewoning), regroupe 246 des 263 adresses, soit 94 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Heist-op-den-Berg, 350 000 € en 2025.
- Adresses
- 263 (133 pairs, 130 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 198, impairs 1 à 157
- Longueur
- 6,4 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 11
- Bâtiments
- 213 (dont 7 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 1 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 15 % (30)
- 4 façades (isolé)
- 84 % (174)
- Emprise médiane
- 170 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 21,9 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 25 % (1re rue sur 22)
- Taille
- 6e rue sur 552 à Heist-op-den-Berg
- Du centre d'Heist-op-den-Berg
- 4,9 km au sud-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 21,9 m entre deux numéros voisins, 27,3 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 3,5 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 62 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 59 % de sa longueur. Un carrefour tous les 640 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Schriek-Verspreide Bewoning. 87 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Schriekstraat : type de bâti et prix de référence
Schriekstraat compte 174 bâtiments isolés sur 206 (84 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 385 000 € en médiane en 2025 (201 ventes) à Heist-op-den-Berg. La médiane des 2 ou 3 façades d'Heist-op-den-Berg (320 000 €) ne sert de repère que pour les 32 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Schriek-Verspreide Bewoning (137 000 € à 457 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 20 %.
Au sol, 170 m² d'emprise médiane pour 164 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Schriekstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Schriek-Verspreide Bewoning et sa fourchette. La limite passe à 910 m : Booischotbaan (Putte) relève du quartier Magheiken, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 84 % de 4 façades, Schriekstraat est la moins aérée des 5 rues comparées ; la plus aérée, Meester Van der Borghtstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 173 m² (Galgestraat) à 200 m² (Oude Schrieken) dans ces rues ; avec 170 m², Schriekstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (263), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Grasheideweg (63).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Galgestraat | 430 m | Schriek-Verspreide Bewoning |
| Haachtsebaan | 870 m | Schriek-Verspreide Bewoning |
| Booischotbaan (Putte) | 910 m | Magheiken · n.d. |
| Pachterslei | 1,0 km | Kapellekesdreef · n.d. |
| Grasheideweg | 1,1 km | Kapellekesdreef · n.d. |
| Oude Schrieken | 1,1 km | Schriek-Verspreide Bewoning |
| Pachtlei (Putte) | 1,2 km | Grasheide-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Masheikedreef | 1,3 km | Munksbossen · n.d. |
| Meester Van der Borghtstraat | 1,3 km | Schriek-Verspreide Bewoning |
| Jespersweg | 1,3 km | Kapellekesdreef · n.d. |
Tous les quartiers d'Heist-op-den-Berg et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Schriekstraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (2223) avant de comparer des prix.
- Schriekstraat à Nijlen, à 14,8 km : médiane du quartier 375 250 € (+23 % par rapport à celle-ci)
- Schriekstraat à Meise, à 25,9 km : prix de quartier non publié
- Schriekstraat à Buggenhout, à 33,9 km : prix de quartier non publié
- Schriekstraat à Laarne, à 53,9 km : prix de quartier non publié
Acheter Schriekstraat à Heist-op-den-Berg : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Schriek-Verspreide Bewoning, 309 000 €, l'achat revient à 319 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 137 000 € | 2 740 € | 143 600 € |
| Médiane | 309 000 € | 6 180 € | 319 900 € |
| Haut | 457 000 € | 9 140 € | 471 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 180 € à 37 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Schriekstraat
La médiane du quartier Schriek-Verspreide Bewoning est passée de 254 500 € en 2013 à 305 000 € en 2023 (+20 %), quand celle d'Heist-op-den-Berg gagnait 44 % : le quartier a pris 24 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 346 000 € : 2023 est 12 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (24 en 2022, 19 en 2023). Schriekstraat pèse 246 adresses sur les 1 003 du quartier (25 %), où Statbel a compté 102 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Schriekstraat
Le prix est-il le même tout au long de Schriekstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 198 : médiane 305 000 € en 2023 ; n° 5 à 35 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Schriekstraat à Heist-op-den-Berg ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Schriekstraat est son quartier, Schriek-Verspreide Bewoning : 137 000 € à 457 000 € en 2025, médiane 309 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Schriekstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 206 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (1 %), 30 jumelés (15 %) et 174 isolés (84 %). L'emprise au sol médiane est de 170 m².
Schriekstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Schriekstraat comme un axe de liaison locale de 6,4 km, à double sens, avec 11 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Schriekstraat à Heist-op-den-Berg ?
Schriekstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Heist-op-den-Berg : Schriek-Verspreide Bewoning (n° 1 à 198, 246 adresses), Schriek-Centrum (n° 5 à 35, 17 adresses).
Vous vendez Schriekstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode