Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
Non publié
Trop peu de ventes en 2025.
Limbourg · Flandre · 3830
Prix des maisons à Wellen 2025
Maison médiane
297 000 €
57 ventes en 2025 · +10,0 % sur un an
229 000 €297 000 €370 000 €
Maison 4 façades médiane
310 000 €
44 ventes en 2025 · +24,0 % sur un an
252 000 €310 000 €387 000 €
En 2025, la moitié des 57 maisons vendues à Wellen ont trouvé acquéreur entre 229 000 € et 370 000 €, pour un prix médian de 297 000 €. C'est 6 % en dessous de la médiane de la province de Limbourg (316 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 49 %. Pour les maisons 4 façades, 44 ventes et une médiane de 310 000 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
229 000 €à370 000 €
Prix médian : 297 000 €
229 000 €297 000 €370 000 €
Commune entière : 57 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Wellen depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 200 000 € en 2015, 297 000 € en 2025 (+49 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 297 000 € | 57 | 310 000 € | 44 |
| 2024 | 270 000 € | 50 | 250 000 € | 32 |
| 2023 | 310 000 € | 62 | 325 000 € | 32 |
| 2022 | 274 000 € | 88 | 292 500 € | 44 |
| 2021 | 245 000 € | 73 | 270 000 € | 43 |
| 2020 | 235 000 € | 50 | 250 000 € | 30 |
| 2019 | 225 000 € | 72 | 243 000 € | 39 |
| 2018 | 230 000 € | 67 | 250 000 € | 31 |
| 2017 | 205 000 € | 56 | 220 000 € | 22 |
| 2016 | 175 000 € | 47 | 290 000 € | 20 |
| 2015 | 200 000 € | 39 | n.d. | |
| 2014 | 230 000 € | 51 | 249 750 € | 36 |
| 2013 | 215 000 € | 41 | 250 000 € | 19 |
| 2012 | 182 000 € | 42 | 265 000 € | 20 |
| 2011 | 180 000 € | 55 | 190 000 € | 28 |
| 2010 | 169 200 € | 39 | 201 000 € | 17 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
310 000 €
44 ventes · moitié entre 252 000 € et 387 000 €
Marché
Combien de maisons se vendent à Wellen ?
Maisons vendues par an
47'16
56'17
67'18
72'19
50'20
73'21
88'22
62'23
50'24
57'25
57 ventes en 2025, contre 47 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2022 (88 ventes). Premier semestre 2026 : 24 ventes, médiane 293 000 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+12 % en 2023
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Wellen. En 2010, l'écart était de +30 % : il s'est resserré.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons.
Le parc de maisons
2 848 maisons à Wellen : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Wellen est la maison 4 façades, construite 1946 à 1970, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 21 % des maisons datent d'avant 1946 (15 % dans la province de Limbourg) et 29 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 97 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 3,5 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 79 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 80 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 90 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province de Limbourg. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Wellen
En dix ans (2016 à 2025), 198 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Wellen, soit 69,5 pour 1 000 maisons existantes (82,9 dans la province de Limbourg). En 2025, 21 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
11'16
7'17
25'18
25'19
15'20
28'21
21'22
19'23
32'24
15'25
Rénovations autorisées par an
14'16
8'17
20'18
24'19
21'20
21'21
27'22
18'23
16'24
21'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Comparer
Wellen face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Wellen | 297 000 € | 310 000 € |
| Province de Limbourg | 316 000 € | 349 000 € |
| Flandre | 349 000 € | 430 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Wellen est au 25e rang sur 37 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 297 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 5 940 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 800 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 305 700 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 35 640 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 200 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères vendues à Wellen.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Wellen.
- 300 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Wellen.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Wellen.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (229 000 € / 297 000 € / 370 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
5 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Wellen. La plus abordable est Heers, à 242 250 €, soit 54 750 € de moins pour 10,3 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Heers | 242 250 € | -18 % | 10,3 km |
| Oreye | 265 000 € | -11 % | 12,7 km |
| Tongres-Looz | 276 500 € | -7 % | 9,5 km |
| Nieuwerkerken | 280 000 € | -6 % | 9,6 km |
| Saint-Trond | 285 000 € | -4 % | 10,1 km |
| Alken | 325 000 € | +9 % | 4,9 km |
| Diepenbeek | 351 400 € | +18 % | 10,6 km |
| Hasselt | 359 000 € | +21 % | 9,1 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche de Wellen
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Wellen (297 000 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Wellen : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Wellen ?
Le prix médian d'une maison vendue à Wellen en 2025 est de 297 000 € (57 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 229 000 € et un quart au-dessus de 370 000 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Wellen ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Wellen est de 310 000 € en 2025, sur 44 ventes. La moitié se sont vendues entre 252 000 € et 387 000 €.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Wellen ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 270 000 € en 2024 à 297 000 € en 2025, soit +10,0 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 293 000 € (24 ventes).
Combien y a-t-il de maisons à Wellen ?
Le cadastre recense 2 848 maisons à Wellen au 1er janvier 2025 : 4 % de mitoyennes, 35 % de 3 façades et 61 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +3,5 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Wellen ?
Pour la maison médiane (297 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 5 940 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon), soit 35 640 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 800 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Wellen ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Wellen. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Wellen ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.