Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
312 000 €
57 ventes · moitié entre 267 750 € et 405 075 €
Limbourg · Flandre · 3560
Prix des maisons à Lummen 2025
Maison médiane
334 000 €
158 ventes en 2025 · -1,8 % sur un an
277 000 €334 000 €420 000 €
Maison 4 façades médiane
345 000 €
101 ventes en 2025 · 0,0 % sur un an
277 000 €345 000 €425 000 €
En 2025, la moitié des 158 maisons vendues à Lummen ont trouvé acquéreur entre 277 000 € et 420 000 €, pour un prix médian de 334 000 €. C'est 6 % au-dessus de la médiane de la province de Limbourg (316 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 81 %. Pour les maisons 4 façades, 101 ventes et une médiane de 345 000 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
277 000 €à420 000 €
Prix médian : 334 000 €
277 000 €334 000 €420 000 €
Commune entière : 158 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Lummen depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 185 000 € en 2015, 334 000 € en 2025 (+81 %). Maisons 4 façades : 210 000 € en 2015, 345 000 € en 2025 (+64 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 334 000 € | 158 | 345 000 € | 101 |
| 2024 | 340 000 € | 131 | 345 000 € | 93 |
| 2023 | 334 500 € | 101 | 347 000 € | 74 |
| 2022 | 295 000 € | 131 | 307 000 € | 98 |
| 2021 | 269 500 € | 116 | 288 000 € | 81 |
| 2020 | 254 000 € | 94 | 247 000 € | 71 |
| 2019 | 260 000 € | 137 | 258 000 € | 101 |
| 2018 | 250 000 € | 96 | 265 000 € | 84 |
| 2017 | 235 000 € | 96 | 250 000 € | 74 |
| 2016 | 206 000 € | 106 | 210 000 € | 72 |
| 2015 | 185 000 € | 83 | 210 000 € | 58 |
| 2014 | 221 500 € | 107 | 240 000 € | 78 |
| 2013 | 200 000 € | 73 | 210 000 € | 57 |
| 2012 | 226 500 € | 58 | 235 000 € | 38 |
| 2011 | 210 000 € | 84 | 222 500 € | 58 |
| 2010 | 200 000 € | 83 | 202 500 € | 65 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
345 000 €
101 ventes · moitié entre 277 000 € et 425 000 €
Une maison 4 façades se vend ici 11 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Lummen ?
Maisons vendues par an
106'16
96'17
96'18
137'19
94'20
116'21
131'22
101'23
131'24
158'25
158 ventes en 2025, contre 106 en 2016, le chiffre le plus élevé des dix dernières années. Premier semestre 2026 : 52 ventes, médiane 395 000 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+11 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Lummen. En 2010, l'écart était de +17 % : il s'est resserré.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons.
Le parc de maisons
5 755 maisons à Lummen : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Lummen est la maison 4 façades, construite 1971 à 1991, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 10 % des maisons datent d'avant 1946 (15 % dans la province de Limbourg) et 32 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 97 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 6,3 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 84 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 89 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 95 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province de Limbourg. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Lummen
En dix ans (2016 à 2025), 600 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Lummen, soit 104,3 pour 1 000 maisons existantes (82,9 dans la province de Limbourg). En 2025, 34 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
37'16
47'17
74'18
62'19
46'20
48'21
71'22
102'23
60'24
53'25
Rénovations autorisées par an
41'16
21'17
44'18
39'19
42'20
40'21
53'22
38'23
36'24
34'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Comparer
Lummen face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Lummen | 334 000 € | 345 000 € |
| Province de Limbourg | 316 000 € | 349 000 € |
| Flandre | 349 000 € | 430 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Lummen est au 8e rang sur 37 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 334 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 6 680 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 930 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 343 600 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 40 080 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 250 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères vendues à Lummen.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Lummen.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Lummen.
- 400 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Lummen.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (277 000 € / 334 000 € / 420 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
5 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Lummen. La plus abordable est Diest, à 285 000 €, soit 49 000 € de moins pour 8,6 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Diest | 285 000 € | -15 % | 8,6 km |
| Halen | 294 000 € | -12 % | 7,1 km |
| Tessenderlo-Ham | 301 000 € | -10 % | 10,5 km |
| Geetbets | 304 500 € | -9 % | 11,9 km |
| Beringen | 320 000 € | -4 % | 8,1 km |
| Herck-la-Ville | 325 000 € | -3 % | 6,2 km |
| Heusden-Zolder | 325 000 € | -3 % | 8,4 km |
| Hasselt | 359 000 € | +7 % | 12,8 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche de Lummen
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Lummen (334 000 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Lummen : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Lummen ?
Le prix médian d'une maison vendue à Lummen en 2025 est de 334 000 € (158 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 277 000 € et un quart au-dessus de 420 000 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Lummen ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Lummen est de 345 000 € en 2025, sur 101 ventes. La moitié se sont vendues entre 277 000 € et 425 000 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 312 000 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Lummen ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 340 000 € en 2024 à 334 000 € en 2025, soit -1,8 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 395 000 € (52 ventes).
Combien y a-t-il de maisons à Lummen ?
Le cadastre recense 5 755 maisons à Lummen au 1er janvier 2025 : 4 % de mitoyennes, 22 % de 3 façades et 74 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +6,3 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Lummen ?
Pour la maison médiane (334 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 6 680 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon), soit 40 080 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 930 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Lummen ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Lummen. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Lummen ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.