Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
Non publié
Trop peu de ventes en 2025.
Flandre orientale · Flandre · 9680
Prix des maisons à Maarkedal 2025
Maison médiane
357 500 €
51 ventes en 2025 · +10,0 % sur un an
260 000 €357 500 €452 500 €
Maison 4 façades médiane
400 000 €
37 ventes en 2025 · +1,9 % sur un an
275 000 €400 000 €455 000 €
En 2025, la moitié des 51 maisons vendues à Maarkedal ont trouvé acquéreur entre 260 000 € et 452 500 €, pour un prix médian de 357 500 €. C'est 7 % au-dessus de la médiane de la province de Flandre orientale (335 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 35 %. Pour les maisons 4 façades, 37 ventes et une médiane de 400 000 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
260 000 €à452 500 €
Prix médian : 357 500 €
260 000 €357 500 €452 500 €
Commune entière : 51 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Maarkedal depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 265 000 € en 2015, 357 500 € en 2025 (+35 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 357 500 € | 51 | 400 000 € | 37 |
| 2024 | 325 000 € | 54 | 392 500 € | 38 |
| 2023 | 256 500 € | 37 | n.d. | |
| 2022 | 370 000 € | 59 | 455 000 € | 39 |
| 2021 | 347 750 € | 35 | 410 000 € | 17 |
| 2020 | 275 000 € | 52 | 310 500 € | 30 |
| 2019 | 258 500 € | 64 | 280 000 € | 41 |
| 2018 | 260 750 € | 57 | 305 000 € | 36 |
| 2017 | 244 000 € | 57 | 295 000 € | 31 |
| 2016 | 230 058 € | 57 | 288 700 € | 28 |
| 2015 | 265 000 € | 27 | n.d. | |
| 2014 | 255 000 € | 54 | 280 833 € | 38 |
| 2013 | 228 500 € | 44 | 250 000 € | 19 |
| 2012 | 265 000 € | 32 | 307 500 € | 20 |
| 2011 | 225 000 € | 57 | 250 000 € | 31 |
| 2010 | 210 000 € | 52 | 257 500 € | 29 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
400 000 €
37 ventes · moitié entre 275 000 € et 455 000 €
Marché
Combien de maisons se vendent à Maarkedal ?
Maisons vendues par an
57'16
57'17
57'18
64'19
52'20
35'21
59'22
37'23
54'24
51'25
51 ventes en 2025, contre 57 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2019 (64 ventes). Premier semestre 2026 : 28 ventes, médiane 325 000 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+54 % en 2021
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Maarkedal. En 2010, l'écart était de +56 % : il s'est peu modifié.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons.
Le parc de maisons
2 635 maisons à Maarkedal : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Maarkedal est la maison 4 façades, construite avant 1919, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 42 % des maisons datent d'avant 1946 (32 % dans la province de Flandre orientale) et 23 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 99 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 4,2 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 78 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 75 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 87 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province de Flandre orientale. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Maarkedal
En dix ans (2016 à 2025), 257 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Maarkedal, soit 97,5 pour 1 000 maisons existantes (77,9 dans la province de Flandre orientale). En 2025, 28 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
34'16
13'17
25'18
17'19
15'20
36'21
28'22
35'23
22'24
32'25
Rénovations autorisées par an
30'16
22'17
18'18
24'19
19'20
35'21
36'22
23'23
30'24
28'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Comparer
Maarkedal face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Maarkedal | 357 500 € | 400 000 € |
| Province de Flandre orientale | 335 000 € | 448 000 € |
| Flandre | 349 000 € | 430 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Maarkedal est au 19e rang sur 54 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 357 500 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 7 150 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 3 020 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 367 700 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 42 900 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 250 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères vendues à Maarkedal.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Maarkedal.
- 350 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Maarkedal.
- 400 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Maarkedal.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (260 000 € / 357 500 € / 452 500 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
6 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Maarkedal. La plus abordable est Renaix, à 220 000 €, soit 137 500 € de moins pour 5,9 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Renaix | 220 000 € | -38 % | 5,9 km |
| Kluisbergen | 250 250 € | -30 % | 9,0 km |
| Ellezelles | 260 000 € | -27 % | 8,5 km |
| Flobecq | 292 532 € | -18 % | 8,8 km |
| Brakel | 305 000 € | -15 % | 8,9 km |
| Audenarde | 310 000 € | -13 % | 6,5 km |
| Wortegem-Petegem | 405 527 € | +13 % | 9,3 km |
| Horebeke | 460 000 € | +29 % | 6,2 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche de Maarkedal
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Maarkedal (357 500 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Maarkedal : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Maarkedal ?
Le prix médian d'une maison vendue à Maarkedal en 2025 est de 357 500 € (51 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 260 000 € et un quart au-dessus de 452 500 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Maarkedal ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Maarkedal est de 400 000 € en 2025, sur 37 ventes. La moitié se sont vendues entre 275 000 € et 455 000 €.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Maarkedal ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 325 000 € en 2024 à 357 500 € en 2025, soit +10,0 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 325 000 € (28 ventes).
Combien y a-t-il de maisons à Maarkedal ?
Le cadastre recense 2 635 maisons à Maarkedal au 1er janvier 2025 : 8 % de mitoyennes, 24 % de 3 façades et 68 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +4,2 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Maarkedal ?
Pour la maison médiane (357 500 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 7 150 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon), soit 42 900 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 3 020 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Maarkedal ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Maarkedal. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Maarkedal ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.