Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
328 000 €
44 ventes · moitié entre 239 000 € et 360 000 €
Flandre occidentale · Flandre · 8830
Prix des maisons à Hooglede 2025
Maison médiane
359 750 €
85 ventes en 2025 · +20,3 % sur un an
265 000 €359 750 €485 000 €
Maison 4 façades médiane
454 500 €
41 ventes en 2025 · +34,7 % sur un an
337 500 €454 500 €571 250 €
En 2025, la moitié des 85 maisons vendues à Hooglede ont trouvé acquéreur entre 265 000 € et 485 000 €, pour un prix médian de 359 750 €. C'est 20 % au-dessus de la médiane de la province de Flandre occidentale (300 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 53 %. Pour les maisons 4 façades, 41 ventes et une médiane de 454 500 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
265 000 €à485 000 €
Prix médian : 359 750 €
265 000 €359 750 €485 000 €
Commune entière : 85 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Hooglede depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 235 000 € en 2015, 359 750 € en 2025 (+53 %). Maisons 4 façades : 275 000 € en 2015, 454 500 € en 2025 (+65 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 359 750 € | 85 | 454 500 € | 41 |
| 2024 | 299 000 € | 66 | 337 500 € | 31 |
| 2023 | 325 000 € | 71 | 360 000 € | 40 |
| 2022 | 299 500 € | 83 | 366 750 € | 43 |
| 2021 | 262 000 € | 90 | 309 500 € | 35 |
| 2020 | 287 250 € | 74 | 345 000 € | 38 |
| 2019 | 228 000 € | 94 | 272 683 € | 39 |
| 2018 | 251 875 € | 76 | 276 250 € | 36 |
| 2017 | 264 000 € | 81 | 315 000 € | 38 |
| 2016 | 277 500 € | 69 | 296 250 € | 33 |
| 2015 | 235 000 € | 62 | 275 000 € | 30 |
| 2014 | 220 000 € | 73 | 289 500 € | 36 |
| 2013 | 232 500 € | 67 | 267 500 € | 36 |
| 2012 | 220 000 € | 102 | 290 000 € | 41 |
| 2011 | 205 000 € | 71 | 250 000 € | 34 |
| 2010 | 180 000 € | 68 | 219 000 € | 24 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
454 500 €
41 ventes · moitié entre 337 500 € et 571 250 €
Une maison 4 façades se vend ici 39 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Hooglede ?
Maisons vendues par an
69'16
81'17
76'18
94'19
74'20
90'21
83'22
71'23
66'24
85'25
85 ventes en 2025, contre 69 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2019 (94 ventes). Premier semestre 2026 : 31 ventes, médiane 275 000 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+39 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Hooglede. En 2010, l'écart était de +29 % : il s'est creusé.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons.
Le parc de maisons
3 892 maisons à Hooglede : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Hooglede est la maison 4 façades, construite 1971 à 1991, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 22 % des maisons datent d'avant 1946 (30 % dans la province de Flandre occidentale) et 32 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 98 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 3,9 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 84 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 79 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 90 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province de Flandre occidentale. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Hooglede
En dix ans (2016 à 2025), 559 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Hooglede, soit 143,6 pour 1 000 maisons existantes (90,9 dans la province de Flandre occidentale). En 2025, 24 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
36'16
26'17
60'18
91'19
57'20
33'21
65'22
72'23
36'24
83'25
Rénovations autorisées par an
57'16
22'17
18'18
24'19
40'20
28'21
29'22
33'23
30'24
24'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Comparer
Hooglede face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Hooglede | 359 750 € | 454 500 € |
| Province de Flandre occidentale | 300 000 € | 412 480 € |
| Flandre | 349 000 € | 430 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Hooglede est au 8e rang sur 58 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 359 750 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 7 200 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 3 030 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 370 000 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 43 170 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 250 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères vendues à Hooglede.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Hooglede.
- 350 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Hooglede.
- 400 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Hooglede.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (265 000 € / 359 750 € / 485 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
8 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Hooglede. La plus abordable est Houthulst, à 255 000 €, soit 104 750 € de moins pour 11,8 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Houthulst | 255 000 € | -29 % | 11,8 km |
| Izegem | 270 000 € | -25 % | 11,5 km |
| Staden | 275 000 € | -24 % | 5,6 km |
| Roulers | 275 000 € | -24 % | 5,7 km |
| Ardooie | 279 000 € | -22 % | 7,9 km |
| Torhout | 295 000 € | -18 % | 9,0 km |
| Kortemark | 300 000 € | -17 % | 6,7 km |
| Lichtervelde | 320 000 € | -11 % | 5,7 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche d'Hooglede
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Hooglede (359 750 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Hooglede : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Hooglede ?
Le prix médian d'une maison vendue à Hooglede en 2025 est de 359 750 € (85 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 265 000 € et un quart au-dessus de 485 000 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Hooglede ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Hooglede est de 454 500 € en 2025, sur 41 ventes. La moitié se sont vendues entre 337 500 € et 571 250 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 328 000 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Hooglede ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 299 000 € en 2024 à 359 750 € en 2025, soit +20,3 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 275 000 € (31 ventes).
Combien y a-t-il de maisons à Hooglede ?
Le cadastre recense 3 892 maisons à Hooglede au 1er janvier 2025 : 15 % de mitoyennes, 27 % de 3 façades et 57 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +3,9 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Hooglede ?
Pour la maison médiane (359 750 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 7 200 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon), soit 43 170 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 3 030 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Hooglede ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Hooglede. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Hooglede ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.