Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
339 000 €
141 ventes · moitié entre 255 000 € et 399 000 €
Flandre orientale · Flandre · 9255
Prix des maisons à Buggenhout 2025
Maison médiane
359 000 €
188 ventes en 2025 · +1,4 % sur un an
275 000 €359 000 €425 000 €
Maison 4 façades médiane
407 500 €
47 ventes en 2025 · -3,0 % sur un an
340 000 €407 500 €560 000 €
En 2025, la moitié des 188 maisons vendues à Buggenhout ont trouvé acquéreur entre 275 000 € et 425 000 €, pour un prix médian de 359 000 €. C'est 7 % au-dessus de la médiane de la province de Flandre orientale (335 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 74 %. Pour les maisons 4 façades, 47 ventes et une médiane de 407 500 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
275 000 €à425 000 €
Prix médian : 359 000 €
275 000 €359 000 €425 000 €
Commune entière : 188 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Buggenhout depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 206 000 € en 2015, 359 000 € en 2025 (+74 %). Maisons 4 façades : 330 000 € en 2015, 407 500 € en 2025 (+23 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 359 000 € | 188 | 407 500 € | 47 |
| 2024 | 354 000 € | 160 | 420 000 € | 47 |
| 2023 | 349 500 € | 130 | 497 500 € | 35 |
| 2022 | 340 000 € | 163 | 455 000 € | 43 |
| 2021 | 297 750 € | 149 | 432 750 € | 33 |
| 2020 | 270 000 € | 131 | 376 000 € | 41 |
| 2019 | 277 000 € | 177 | 332 500 € | 48 |
| 2018 | 250 000 € | 131 | 360 000 € | 32 |
| 2017 | 225 000 € | 157 | 340 000 € | 35 |
| 2016 | 250 000 € | 123 | 344 000 € | 30 |
| 2015 | 206 000 € | 127 | 330 000 € | 35 |
| 2014 | 225 000 € | 152 | 333 500 € | 30 |
| 2013 | 230 000 € | 113 | 315 000 € | 27 |
| 2012 | 207 500 € | 89 | 268 750 € | 17 |
| 2011 | 195 000 € | 125 | 307 500 € | 17 |
| 2010 | 200 000 € | 103 | 285 000 € | 21 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
407 500 €
47 ventes · moitié entre 340 000 € et 560 000 €
Une maison 4 façades se vend ici 20 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Buggenhout ?
Maisons vendues par an
123'16
157'17
131'18
177'19
131'20
149'21
163'22
130'23
160'24
188'25
188 ventes en 2025, contre 123 en 2016, le chiffre le plus élevé des dix dernières années. Premier semestre 2026 : 75 ventes, médiane 395 000 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+20 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Buggenhout. En 2010, l'écart était de +52 % : il s'est resserré.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons.
Le parc de maisons
5 564 maisons à Buggenhout : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Buggenhout est la maison 3 façades, construite 1971 à 1991, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 20 % des maisons datent d'avant 1946 (32 % dans la province de Flandre orientale) et 25 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 96 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 3,5 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 78 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 80 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 92 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province de Flandre orientale. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Buggenhout
En dix ans (2016 à 2025), 372 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Buggenhout, soit 66,9 pour 1 000 maisons existantes (77,9 dans la province de Flandre orientale). En 2025, 36 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
32'16
31'17
33'18
42'19
48'20
58'21
26'22
46'23
30'24
26'25
Rénovations autorisées par an
55'16
48'17
53'18
25'19
41'20
45'21
46'22
48'23
46'24
36'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Quartiers
Quartiers les plus chers et les plus abordables
Chaque quartier est un secteur statistique de Statbel, désigné par son nom officiel. Prix médian de la dernière année publiée (2021 à 2023), non actualisé. Chaque nom mène à la page du quartier : historique des ventes, rues et coût d'achat.
Maisons 2 quartiers avec assez de ventes
- Hanestraat335 000 €17 ventes, 2022
- Opstal-Dries300 000 €16 ventes, 2022
Les 2 quartiers et leurs rues : prix rue par rue à Buggenhout
Comparer
Buggenhout face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Buggenhout | 359 000 € | 407 500 € |
| Province de Flandre orientale | 335 000 € | 448 000 € |
| Flandre | 349 000 € | 430 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Buggenhout est au 18e rang sur 54 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 359 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 7 180 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 3 020 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 369 200 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 43 080 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 250 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères vendues à Buggenhout.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Buggenhout.
- 350 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Buggenhout.
- 400 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Buggenhout.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (275 000 € / 359 000 € / 425 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
5 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Buggenhout. La plus abordable est Hamme, à 285 000 €, soit 74 000 € de moins pour 9,1 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Hamme | 285 000 € | -21 % | 9,1 km |
| Lebbeke | 290 000 € | -19 % | 5,2 km |
| Termonde | 300 000 € | -16 % | 6,8 km |
| Bornem | 340 754 € | -5 % | 9,2 km |
| Opwijk | 348 000 € | -3 % | 5,4 km |
| Puurs-Sint-Amands | 380 000 € | +6 % | 8,2 km |
| Londerzeel | 395 000 € | +10 % | 6,1 km |
| Merchtem | 397 500 € | +11 % | 7,1 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche de Buggenhout
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Buggenhout (359 000 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Buggenhout : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Buggenhout ?
Le prix médian d'une maison vendue à Buggenhout en 2025 est de 359 000 € (188 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 275 000 € et un quart au-dessus de 425 000 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Buggenhout ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Buggenhout est de 407 500 € en 2025, sur 47 ventes. La moitié se sont vendues entre 340 000 € et 560 000 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 339 000 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Buggenhout ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 354 000 € en 2024 à 359 000 € en 2025, soit +1,4 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 395 000 € (75 ventes).
Combien y a-t-il de maisons à Buggenhout ?
Le cadastre recense 5 564 maisons à Buggenhout au 1er janvier 2025 : 23 % de mitoyennes, 41 % de 3 façades et 36 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +3,5 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Buggenhout ?
Pour la maison médiane (359 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 7 180 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon), soit 43 080 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 3 020 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Buggenhout ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Buggenhout. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Buggenhout ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.