Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
308 500 €
48 ventes · moitié entre 230 000 € et 341 000 €
Limbourg · Flandre · 3570
Prix des maisons à Alken 2025
Maison médiane
325 000 €
105 ventes en 2025 · +11,1 % sur un an
250 000 €325 000 €410 000 €
Maison 4 façades médiane
360 000 €
57 ventes en 2025
250 000 €360 000 €441 000 €
En 2025, la moitié des 105 maisons vendues à Alken ont trouvé acquéreur entre 250 000 € et 410 000 €, pour un prix médian de 325 000 €. C'est dans la moyenne de la province de Limbourg (316 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 63 %. Pour les maisons 4 façades, 57 ventes et une médiane de 360 000 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
250 000 €à410 000 €
Prix médian : 325 000 €
250 000 €325 000 €410 000 €
Commune entière : 105 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Alken depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 199 975 € en 2015, 325 000 € en 2025 (+63 %). Maisons 4 façades : 227 000 € en 2015, 360 000 € en 2025 (+59 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 325 000 € | 105 | 360 000 € | 57 |
| 2024 | 292 500 € | 49 | n.d. | |
| 2023 | 283 750 € | 95 | 310 000 € | 63 |
| 2022 | 265 000 € | 96 | 287 500 € | 66 |
| 2021 | 265 000 € | 87 | 285 000 € | 56 |
| 2020 | 255 000 € | 69 | 282 500 € | 42 |
| 2019 | 245 000 € | 95 | 265 000 € | 61 |
| 2018 | 270 000 € | 82 | 298 000 € | 55 |
| 2017 | 202 600 € | 78 | 227 500 € | 36 |
| 2016 | 220 000 € | 72 | 249 500 € | 44 |
| 2015 | 199 975 € | 55 | 227 000 € | 31 |
| 2014 | 207 500 € | 60 | 240 000 € | 37 |
| 2013 | 199 000 € | 52 | 220 000 € | 33 |
| 2012 | 224 000 € | 89 | 245 000 € | 56 |
| 2011 | 217 500 € | 73 | 235 000 € | 47 |
| 2010 | 190 000 € | 67 | 230 000 € | 39 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
360 000 €
57 ventes · moitié entre 250 000 € et 441 000 €
Une maison 4 façades se vend ici 17 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Alken ?
Maisons vendues par an
72'16
78'17
82'18
95'19
69'20
87'21
96'22
95'23
49'24
105'25
105 ventes en 2025, contre 72 en 2016, le chiffre le plus élevé des dix dernières années. Premier semestre 2026 : 33 ventes, médiane 330 000 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+17 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Alken. En 2010, l'écart était de +39 % : il s'est resserré.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons.
Le parc de maisons
4 333 maisons à Alken : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Alken est la maison 4 façades, construite 1946 à 1970, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 12 % des maisons datent d'avant 1946 (15 % dans la province de Limbourg) et 29 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 96 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 5,2 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 84 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 86 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 93 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province de Limbourg. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Alken
En dix ans (2016 à 2025), 362 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Alken, soit 83,5 pour 1 000 maisons existantes (82,9 dans la province de Limbourg). En 2025, 27 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
27'16
17'17
48'18
41'19
23'20
65'21
31'22
37'23
23'24
50'25
Rénovations autorisées par an
42'16
28'17
29'18
32'19
44'20
36'21
30'22
25'23
48'24
27'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Comparer
Alken face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Alken | 325 000 € | 360 000 € |
| Province de Limbourg | 316 000 € | 349 000 € |
| Flandre | 349 000 € | 430 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Alken est au 11e rang sur 37 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 325 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 6 500 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 900 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 334 400 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 39 000 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 200 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères vendues à Alken.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Alken.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Alken.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Alken.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (250 000 € / 325 000 € / 410 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
4 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Alken. La plus abordable est Nieuwerkerken, à 280 000 €, soit 45 000 € de moins pour 6,0 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Nieuwerkerken | 280 000 € | -14 % | 6,0 km |
| Saint-Trond | 285 000 € | -12 % | 9,9 km |
| Wellen | 297 000 € | -9 % | 4,9 km |
| Geetbets | 304 500 € | -6 % | 11,6 km |
| Herck-la-Ville | 325 000 € | 0 % | 10,3 km |
| Zonhoven | 347 500 € | +7 % | 13,5 km |
| Diepenbeek | 351 400 € | +8 % | 10,5 km |
| Hasselt | 359 000 € | +10 % | 5,8 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche d'Alken
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Alken (325 000 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Alken : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Alken ?
Le prix médian d'une maison vendue à Alken en 2025 est de 325 000 € (105 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 250 000 € et un quart au-dessus de 410 000 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Alken ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Alken est de 360 000 € en 2025, sur 57 ventes. La moitié se sont vendues entre 250 000 € et 441 000 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 308 500 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Alken ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 292 500 € en 2024 à 325 000 € en 2025, soit +11,1 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 330 000 € (33 ventes).
Combien y a-t-il de maisons à Alken ?
Le cadastre recense 4 333 maisons à Alken au 1er janvier 2025 : 5 % de mitoyennes, 26 % de 3 façades et 70 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +5,2 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Alken ?
Pour la maison médiane (325 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 6 500 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon), soit 39 000 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 900 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Alken ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Alken. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Alken ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.