Prix des maisons par quartier · 9420 Erpe-Mere
Prix des maisons dans le quartier Mere-Centrum à Erpe-Mere
Dans le quartier Mere-Centrum, à Erpe-Mere, la moitié des maisons se vendent entre 185 000 € et 387 000 € en 2025, pour un prix médian de 281 000 €. Statbel y a relevé 19 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 257 500 € que nous actualisons avec l'évolution des prix d'Erpe-Mere. C'est le plus abordable des 3 quartiers d'Erpe-Mere où un prix est publié, 12 % en dessous de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 23 rues et 791 adresses, pour 1 960 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
185 000 €à387 000 €
Prix médian : 281 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 19 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Mere-Centrum (code 41082A00-), la moitié entre 170 000 € et 355 000 €, pour une médiane de 257 500 €.
Mise à jour 2025 : la médiane d'Erpe-Mere est passée de 291 000 € en 2023 à 317 000 € en 2025 (+8,9 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Mere-Centrum de 2013 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 7 années entre 2013 et 2023, soit 158 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2014, 2015, 2016, 2018 : trop peu de ventes ces années-là. De 2013 à 2023, la médiane est passée de 215 000 € à 257 500 € (+20 %), quand celle d'Erpe-Mere évoluait de +53 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 19 | 170 000 € | 257 500 € | 355 000 € |
| 2022 | 35 | 175 100 € | 227 000 € | 315 000 € |
| 2021 | 18 | 215 000 € | 255 000 € | 300 000 € |
| 2020 | 26 | 196 000 € | 235 000 € | 306 000 € |
| 2019 | 24 | 167 750 € | 233 500 € | 314 500 € |
| 2017 | 19 | 183 000 € | 220 000 € | 278 200 € |
| 2013 | 17 | 150 000 € | 215 000 € | 250 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Erpe-Mere : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Mere-Centrum face à Erpe-Mere et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Mere-Centrum est au 3e rang des 3 quartiers d'Erpe-Mere où Statbel publie un prix (de 257 500 € à 300 000 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Mere-Centrum | 257 500 € | 19 | |
| Erpe-Mere | 291 000 € | 186 | -12 % |
| Province de Flandre orientale | 316 000 € | 14 099 | -19 % |
| Flandre | 329 000 € | 54 870 | -22 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | -11 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Vijfhuizen, à 3,0 km (300 000 €). Le moins cher le plus proche est Bremt (Alost), à 1,6 km (250 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Bremt Alost | 1,6 km | 250 000 € (2022, 20 ventes) | -3 % |
| Ede Haaltert | 1,6 km | 250 000 € (2022, 27 ventes) | -3 % |
| Vijfhuizen | 3,0 km | 300 000 € (2022, 19 ventes) | +17 % |
| Restert - Pijpenbeek Alost | 3,0 km | 335 000 € (2022, 21 ventes) | +30 % |
| Haaltert-Dorp Haaltert | 3,5 km | 267 500 € (2022, 22 ventes) | +4 % |
| Sint-Apoloniastraat Alost | 3,5 km | 288 500 € (2023, 18 ventes) | +12 % |
| Baardegem | 3,6 km | 258 000 € (2022, 16 ventes) | +0 % |
| Kapucienen Alost | 4,2 km | 300 000 € (2023, 25 ventes) | +17 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Mere-Centrum (257 500 € en 2023). Tous les quartiers d'Erpe-Mere et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Mere-Centrum
Le bâti du quartier est mitoyen ou jumelé : sur 636 bâtiments à numéro unique, 35 % touchent leurs deux voisins, 44 % un seul et 21 % sont isolés. À Erpe-Mere, Statbel relève en 2025 une médiane de 293 500 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 372 500 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 1 960 habitants en 2025 sur 78 hectares, la densité est de 2 500 habitants au km².
- Adresses
- 791
- Rues
- 23
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 35 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 44 %
- Isolés (4 façades)
- 21 %
- Emprise au sol médiane
- 126 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 10,6 m
- Habitants (2025)
- 1 960
- Superficie
- 78 ha
- Densité (2025)
- 2 500 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 23 rues du quartier Mere-Centrum
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Nijverheidsstraat | 134 | 18 % |
| Steenstraat | 78 | 9 % |
| Ommegangstraat | 68 | 41 % |
| Kloosterstraat | 64 | 15 % |
| Kerkveldstraat | 63 | 20 % |
| Daalstraat | 59 | 37 % |
| Cauwenbergstraat | 53 | 0 % |
| Bergstraat | 41 | 22 % |
| Glazentorenweg | 31 | 38 % |
| Vijverstraat | 31 | 15 % |
| Melkerijstraat | 29 | 19 % |
| Nieuwstraat | 24 | 0 % |
| Meredorp | 21 | 13 % |
| Kleine Steenstraat | 20 | 25 % |
| Daalbroek | 19 | 68 % |
| Sint-Bavoweg | 19 | 59 % |
| Dreef | 15 | 31 % |
| Patronaatstraat | 12 | 0 % |
| Kruisstraat | 9 | 50 % |
| Verenigde-Natiesstraat | 9 | 22 % |
| Bocht | 6 | 100 % |
| Hagenstraat | 6 | 67 % |
| Scheidingsstraat | 4 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 281 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 5 620 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 650 €
- Total, hors crédit
- 291 300 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 33 720 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 281 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 150 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 200 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 300 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (185 000 € / 281 000 € / 387 000 €). Médiane d'Erpe-Mere en 2025 : 317 000 €.
Questions
Quartier Mere-Centrum : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Mere-Centrum à Erpe-Mere ?
En 2023, Statbel a relevé 19 ventes de maisons dans le quartier Mere-Centrum : un quart sous 170 000 €, la moitié sous 257 500 € (médiane) et un quart au-dessus de 355 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane d'Erpe-Mere (+8,9 %), la fourchette va de 185 000 € à 387 000 €, pour une médiane de 281 000 €.
Le quartier Mere-Centrum est-il plus cher que le reste d'Erpe-Mere ?
Non. En 2023, la médiane du quartier est de 257 500 €, contre 291 000 € pour l'ensemble d'Erpe-Mere (-12 %). Parmi les 3 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 3e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Mere-Centrum ?
La médiane est passée de 215 000 € en 2013 à 257 500 € en 2023, soit +20 %, pendant que celle d'Erpe-Mere évoluait de +53 %. Avec 23 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Mere-Centrum ?
Le secteur statistique Mere-Centrum compte 23 rues et 791 adresses. Les plus grandes sont Nijverheidsstraat (134 adresses), Steenstraat (78 adresses), Ommegangstraat (68 adresses), Kloosterstraat (64 adresses), Kerkveldstraat (63 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Mere-Centrum sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 636 bâtiments à numéro unique, 35 % sont mitoyens des deux côtés, 44 % d'un seul côté et 21 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 126 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Mere-Centrum ?
Pour la maison médiane du quartier (281 000 € en 2025), comptez 5 620 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 650 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 291 300 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2013 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode