Prix des maisons par rue · 9420 Erpe-Mere
Prix des maisons Meredorp à Erpe-Mere
Meredorp est un axe de liaison locale à chaussées séparées, à 1,1 km à l'est du centre d'Erpe-Mere (9420). Elle compte 21 adresses, numérotées de 1 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Mere-Centrum, est de 281 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 10 bâtiments mitoyens des deux côtés et 3 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 154 m² (126 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
185 000 €à387 000 €
Prix médian : 281 000 €
Quartier retenu : Mere-Centrum, 19 ventes en 2023 (médiane 257 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,9 %).
Meredorp en chiffres
- Adresses
- 21 (10 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 24, impairs 1 à 23
- Étendue des adresses
- 150 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à chaussées séparées, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 18 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 67 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 13 % (2)
- Emprise médiane
- 154 m² au sol
- Part du quartier
- 2,7 % (13e rue sur 23)
- Taille
- 136e rue sur 263 à Erpe-Mere
- Du centre d'Erpe-Mere
- 1,1 km à l'est
Bâti
Meredorp est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 35 % (21 % de 4 façades). 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 60 % de sa longueur.
Maisons de Meredorp : type de bâti et prix de référence
Meredorp compte 13 bâtiments accolés sur 15 (87 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 293 500 € en médiane en 2025 (186 ventes) à Erpe-Mere. La médiane des 4 façades d'Erpe-Mere (372 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Mere-Centrum (185 000 € à 387 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 154 m² d'emprise médiane contre 126 m² (+22 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Meredorp
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Mere-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 360 m. Avec 13 % de 4 façades, Meredorp est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Sint-Bavoweg (59 %), la moins aérée Nieuwstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 103 m² (Patronaatstraat) à 188 m² (Dreef) dans ces rues ; Meredorp est à 154 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 7e sur 11, après Nieuwstraat (24) et devant Kleine Steenstraat (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Patronaatstraat | 80 m | Mere-Centrum |
| Bergstraat | 110 m | Mere-Centrum |
| Nieuwstraat | 140 m | Mere-Centrum |
| Kleine Steenstraat | 150 m | Mere-Centrum |
| Vijverstraat | 200 m | Mere-Centrum |
| Sint-Bavoweg | 220 m | Mere-Centrum |
| Dreef | 230 m | Mere-Centrum |
| Kerkveldstraat | 270 m | Mere-Centrum |
| Kloosterstraat | 300 m | Mere-Centrum |
| Steenstraat | 360 m | Mere-Centrum |
Acheter Meredorp à Erpe-Mere : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Mere-Centrum, 281 000 €, l'achat revient à 291 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 185 000 € | 3 700 € | 192 900 € |
| Médiane | 281 000 € | 5 620 € | 291 300 € |
| Haut | 387 000 € | 7 740 € | 399 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 620 € à 33 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Meredorp
La médiane du quartier Mere-Centrum est passée de 215 000 € en 2013 à 257 500 € en 2023 (+20 %), quand celle d'Erpe-Mere gagnait 53 % : le quartier a pris 33 points de moins que sa commune. Meredorp pèse 21 adresses sur les 791 du quartier (2,7 %), où Statbel a compté 158 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Meredorp
Combien vaut une maison Meredorp à Erpe-Mere ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Meredorp est son quartier, Mere-Centrum : 185 000 € à 387 000 € en 2025, médiane 281 000 €.
Les maisons de Meredorp sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (67 %), 3 jumelés (20 %) et 2 isolés (13 %). L'emprise au sol médiane est de 154 m².
Meredorp est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Meredorp comme un axe de liaison locale, à chaussées séparées, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Meredorp à Erpe-Mere ?
Meredorp fait partie du quartier Mere-Centrum, à Erpe-Mere. Elle en est la 13e rue sur 23 par le nombre d'adresses (2,7 % du quartier).
Vous vendez Meredorp ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode