Prix des maisons par rue · 9420 Erpe-Mere
Prix des maisons Steenstraat à Erpe-Mere
Steenstraat est un axe de liaison locale de 660 m, à 1,1 km à l'est du centre d'Erpe-Mere (9420). Elle compte 78 adresses, numérotées de 1 à 118. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Mere-Centrum, est de 281 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 32 bâtiments mitoyens des deux côtés et 30 d'un seul côté, pour 6 isolés, avec une emprise au sol médiane de 138 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
185 000 €à387 000 €
Prix médian : 281 000 €
Quartier retenu : Mere-Centrum, 19 ventes en 2023 (médiane 257 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,9 %).
Steenstraat en chiffres
- Adresses
- 78 (40 pairs, 38 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 118, impairs 1 à 117
- Longueur
- 660 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 72 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 47 % (32)
- 3 façades (jumelé)
- 44 % (30)
- 4 façades (isolé)
- 9 % (6)
- Emprise médiane
- 138 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,9 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 9,9 % (2e rue sur 23)
- Taille
- 28e rue sur 263 à Erpe-Mere
- Du centre d'Erpe-Mere
- 1,1 km à l'est
Bâti
Steenstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 35 % (21 % de 4 façades). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,9 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 510 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Steenstraat : type de bâti et prix de référence
Steenstraat compte 62 bâtiments accolés sur 68 (91 %), dont 30 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 293 500 € en médiane en 2025 (186 ventes) à Erpe-Mere. La médiane des 4 façades d'Erpe-Mere (372 500 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Mere-Centrum (185 000 € à 387 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, 138 m² d'emprise médiane pour 126 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Steenstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Mere-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 280 m. Avec 9 % de 4 façades, Steenstraat est 10e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Bocht (100 %), la moins aérée Cauwenbergstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 101 m² (Cauwenbergstraat) à 188 m² (Dreef) dans ces rues ; Steenstraat est à 138 m². Par le nombre d'adresses (78), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Kerkveldstraat (63).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kruisstraat | 90 m | Mere-Centrum |
| Bocht | 90 m | Mere-Centrum |
| Dreef | 130 m | Mere-Centrum |
| Kerkveldstraat | 150 m | Mere-Centrum |
| Hagenstraat | 160 m | Mere-Centrum |
| Cauwenbergstraat | 170 m | Mere-Centrum |
| Kleine Steenstraat | 220 m | Mere-Centrum |
| Verenigde-Natiesstraat | 250 m | Mere-Centrum |
| Glazentorenweg | 280 m | Mere-Centrum |
| Daalstraat | 280 m | Mere-Centrum |
Tous les quartiers d'Erpe-Mere et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Steenstraat » existe dans 57 autres communes belges : vérifiez le code postal (9420) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Steenstraat à Alost, à 4,6 km : médiane du quartier 255 000 € (-1 % par rapport à celle-ci)
- Steenstraat à Haaltert, à 5,2 km : prix de quartier non publié
- Steenstraat à Lede, à 5,4 km : prix de quartier non publié
- Steenstraat à Wetteren, à 9,5 km : prix de quartier non publié
- Steenstraat à Oosterzele, à 9,6 km : prix de quartier non publié
- Steenstraat à Ninove, à 13,0 km : prix de quartier non publié
- Steenstraat à Merelbeke-Melle, à 15,5 km : prix de quartier non publié
- Steenstraat à Destelbergen, à 17,1 km : médiane du quartier 349 500 € (+36 % par rapport à celle-ci)
- et 49 autres communes plus éloignées
Acheter Steenstraat à Erpe-Mere : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Mere-Centrum, 281 000 €, l'achat revient à 291 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 185 000 € | 3 700 € | 192 900 € |
| Médiane | 281 000 € | 5 620 € | 291 300 € |
| Haut | 387 000 € | 7 740 € | 399 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 620 € à 33 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Steenstraat
La médiane du quartier Mere-Centrum est passée de 215 000 € en 2013 à 257 500 € en 2023 (+20 %), quand celle d'Erpe-Mere gagnait 53 % : le quartier a pris 33 points de moins que sa commune. Steenstraat pèse 78 adresses sur les 791 du quartier (9,9 %), où Statbel a compté 158 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Steenstraat
Combien vaut une maison Steenstraat à Erpe-Mere ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Steenstraat est son quartier, Mere-Centrum : 185 000 € à 387 000 € en 2025, médiane 281 000 €.
Les maisons de Steenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 68 bâtiments à numéro unique, on compte 32 mitoyens des deux côtés (47 %), 30 jumelés (44 %) et 6 isolés (9 %). L'emprise au sol médiane est de 138 m².
Steenstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Steenstraat comme un axe de liaison locale de 660 m, à double sens, avec 8 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Steenstraat à Erpe-Mere ?
Steenstraat fait partie du quartier Mere-Centrum, à Erpe-Mere. Elle en est la 2e rue sur 23 par le nombre d'adresses (9,9 % du quartier).
Vous vendez Steenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode