Prix des maisons par rue · 9420 Erpe-Mere
Prix des maisons Nijverheidsstraat à Erpe-Mere
Nijverheidsstraat est une voie résidentielle à sens unique de 890 m, à 0,8 km au sud-est du centre d'Erpe-Mere (9420). Elle compte 134 adresses, numérotées de 4 à 173. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Mere-Centrum, est de 281 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 49 bâtiments mitoyens des deux côtés et 44 d'un seul côté, pour 21 isolés, avec une emprise au sol médiane de 131 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
185 000 €à387 000 €
Prix médian : 281 000 €
Quartier retenu : Mere-Centrum, 19 ventes en 2023 (médiane 257 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,9 %).
Nijverheidsstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Nijverheidsstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 4 à 121 | 97 | 257 500 € (2023, 19 ventes) |
| N° 114 à 173 | 37 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 4 à 121 (Mere-Centrum), regroupe 97 des 134 adresses, soit 72 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Erpe-Mere, 317 000 € en 2025.
- Adresses
- 134 (69 pairs, 65 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 172, impairs 5 à 173
- Longueur
- 890 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 122 (dont 8 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 43 % (49)
- 3 façades (jumelé)
- 39 % (44)
- 4 façades (isolé)
- 18 % (21)
- Emprise médiane
- 131 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,3 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 12 % (1re rue sur 23)
- Taille
- 6e rue sur 263 à Erpe-Mere
- Du centre d'Erpe-Mere
- 0,8 km au sud-est
Bâti
Nijverheidsstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 35 % (21 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,3 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 850 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Nijverheidsstraat : type de bâti et prix de référence
Nijverheidsstraat compte 93 bâtiments accolés sur 114 (82 %), dont 44 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 293 500 € en médiane en 2025 (186 ventes) à Erpe-Mere. La médiane des 4 façades d'Erpe-Mere (372 500 €) ne sert de repère que pour les 21 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Mere-Centrum (185 000 € à 387 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, 131 m² d'emprise médiane pour 126 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Nijverheidsstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Mere-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Kruiskouterstraat relève du quartier Ede, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 18 % de 4 façades, Nijverheidsstraat est 6e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Hagenstraat (67 %), la moins aérée Cauwenbergstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 101 m² (Cauwenbergstraat) à 154 m² (Hagenstraat) dans ces rues ; Nijverheidsstraat est à 131 m². Par le nombre d'adresses (134), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Magerstraat (84).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Glazentorenweg | 100 m | Mere-Centrum |
| Cauwenbergstraat | 180 m | Mere-Centrum |
| Melkerijstraat | 180 m | Mere-Centrum |
| Kruiskouterstraat | 240 m | Ede · n.d. |
| Kruisstraat | 260 m | Mere-Centrum |
| Hagenstraat | 280 m | Mere-Centrum |
| Ommegangstraat | 320 m | Mere-Centrum |
| Steenstraat | 350 m | Mere-Centrum |
| Magerstraat | 380 m | Holland - Beek · n.d. |
| Langestraat | 390 m | Nijverheidstraat - Broeck · n.d. |
Tous les quartiers d'Erpe-Mere et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Nijverheidsstraat » existe dans 48 autres communes belges : vérifiez le code postal (9420) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Nijverheidsstraat à Wetteren, à 11,2 km : médiane du quartier 225 000 € (-13 % par rapport à celle-ci)
- Nijverheidsstraat à Zottegem, à 12,0 km : médiane du quartier 256 000 € (-1 % par rapport à celle-ci)
- Nijverheidsstraat à Termonde, à 15,5 km : prix de quartier non publié
- Nijverheidsstraat à Gavere, à 19,8 km : prix de quartier non publié
- Nijverheidsstraat à Destelbergen, à 20,1 km : médiane du quartier 375 000 € (+46 % par rapport à celle-ci)
- Nijverheidsstraat à Nazareth-De Pinte, à 24,1 km : médiane du quartier 418 000 € (+62 % par rapport à celle-ci)
- Nijverheidsstraat à Londerzeel, à 27,3 km : prix de quartier non publié
- Nijverheidsstraat à Hal, à 28,5 km : médiane du quartier 337 500 € (+31 % par rapport à celle-ci)
- et 40 autres communes plus éloignées
Acheter Nijverheidsstraat à Erpe-Mere : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Mere-Centrum, 281 000 €, l'achat revient à 291 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 185 000 € | 3 700 € | 192 900 € |
| Médiane | 281 000 € | 5 620 € | 291 300 € |
| Haut | 387 000 € | 7 740 € | 399 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 620 € à 33 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Nijverheidsstraat
La médiane du quartier Mere-Centrum est passée de 215 000 € en 2013 à 257 500 € en 2023 (+20 %), quand celle d'Erpe-Mere gagnait 53 % : le quartier a pris 33 points de moins que sa commune. Nijverheidsstraat pèse 97 adresses sur les 791 du quartier (12 %), où Statbel a compté 158 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Nijverheidsstraat
Le prix est-il le même tout au long de Nijverheidsstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 4 à 121 : médiane 257 500 € en 2023 ; n° 114 à 173 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Nijverheidsstraat à Erpe-Mere ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Nijverheidsstraat est son quartier, Mere-Centrum : 185 000 € à 387 000 € en 2025, médiane 281 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Nijverheidsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 114 bâtiments à numéro unique, on compte 49 mitoyens des deux côtés (43 %), 44 jumelés (39 %) et 21 isolés (18 %). L'emprise au sol médiane est de 131 m².
Nijverheidsstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Nijverheidsstraat comme une voie résidentielle de 890 m, à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Nijverheidsstraat à Erpe-Mere ?
Nijverheidsstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Erpe-Mere : Mere-Centrum (n° 4 à 121, 97 adresses), Nijverheidstraat - Broeck (n° 114 à 173, 37 adresses).
Vous vendez Nijverheidsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode