Prix des maisons par rue · 9420 Erpe-Mere
Prix des maisons Kloosterstraat à Erpe-Mere
Kloosterstraat est un axe de liaison locale de 610 m, à 1,4 km à l'est du centre d'Erpe-Mere (9420). Elle compte 64 adresses, numérotées de 1 à 118. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Mere-Centrum, est de 281 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 23 bâtiments mitoyens des deux côtés et 24 d'un seul côté, pour 8 isolés, avec une emprise au sol médiane de 122 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
185 000 €à387 000 €
Prix médian : 281 000 €
Quartier retenu : Mere-Centrum, 19 ventes en 2023 (médiane 257 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,9 %).
Kloosterstraat en chiffres
- Adresses
- 64 (46 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 118, impairs 1 à 91
- Longueur
- 610 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 57 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 42 % (23)
- 3 façades (jumelé)
- 44 % (24)
- 4 façades (isolé)
- 15 % (8)
- Emprise médiane
- 122 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,4 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 7,8 % (4e rue sur 23)
- Taille
- 38e rue sur 263 à Erpe-Mere
- Du centre d'Erpe-Mere
- 1,4 km à l'est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,4 m entre deux numéros voisins, 10,6 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 480 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 81 % de sa longueur. Un carrefour tous les 200 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Mere-Centrum. 94 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Kloosterstraat : type de bâti et prix de référence
Kloosterstraat compte 47 bâtiments accolés sur 55 (85 %), dont 24 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 293 500 € en médiane en 2025 (186 ventes) à Erpe-Mere. La médiane des 4 façades d'Erpe-Mere (372 500 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Mere-Centrum (185 000 € à 387 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, 122 m² d'emprise médiane pour 126 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kloosterstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Mere-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Groendal relève du quartier Groendaal, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 15 % de 4 façades, Kloosterstraat est 5e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Sint-Bavoweg (59 %), la moins aérée Nieuwstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 103 m² (Patronaatstraat) à 170 m² (Nieuwstraat) dans ces rues ; Kloosterstraat est à 122 m². Par le nombre d'adresses (64), elle est 2e sur 11, après Groendal (175) et devant Kerkveldstraat (63).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vijverstraat | 170 m | Mere-Centrum |
| Groendal | 210 m | Groendaal · n.d. |
| Groeneweg | 270 m | Ediksveld · n.d. |
| Meredorp | 300 m | Mere-Centrum |
| Sint-Bavoweg | 320 m | Mere-Centrum |
| Patronaatstraat | 360 m | Mere-Centrum |
| Bergstraat | 370 m | Mere-Centrum |
| Kleine Steenstraat | 440 m | Mere-Centrum |
| Nieuwstraat | 440 m | Mere-Centrum |
| Kerkveldstraat | 460 m | Mere-Centrum |
Tous les quartiers d'Erpe-Mere et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kloosterstraat » existe dans 129 autres communes belges : vérifiez le code postal (9420) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Kloosterstraat à Lede, à 5,6 km : médiane du quartier 247 000 € (-4 % par rapport à celle-ci)
- Kloosterstraat à Herzele, à 7,0 km : médiane du quartier 255 000 € (-1 % par rapport à celle-ci)
- Kloosterstraat à Denderleeuw, à 7,3 km : médiane du quartier 310 000 € (+20 % par rapport à celle-ci)
- Kloosterstraat à Sint-Lievens-Houtem, à 8,3 km : prix de quartier non publié
- Kloosterstraat à Alost, à 9,1 km : prix de quartier non publié
- Kloosterstraat à Ninove, à 9,3 km : prix de quartier non publié
- Kloosterstraat à Lebbeke, à 10,4 km : prix de quartier non publié
- Kloosterstraat à Wetteren, à 12,7 km : prix de quartier non publié
- et 121 autres communes plus éloignées
Acheter Kloosterstraat à Erpe-Mere : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Mere-Centrum, 281 000 €, l'achat revient à 291 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 185 000 € | 3 700 € | 192 900 € |
| Médiane | 281 000 € | 5 620 € | 291 300 € |
| Haut | 387 000 € | 7 740 € | 399 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 620 € à 33 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kloosterstraat
La médiane du quartier Mere-Centrum est passée de 215 000 € en 2013 à 257 500 € en 2023 (+20 %), quand celle d'Erpe-Mere gagnait 53 % : le quartier a pris 33 points de moins que sa commune. Kloosterstraat pèse 64 adresses sur les 791 du quartier (7,8 %), où Statbel a compté 158 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Kloosterstraat
Combien vaut une maison Kloosterstraat à Erpe-Mere ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kloosterstraat est son quartier, Mere-Centrum : 185 000 € à 387 000 € en 2025, médiane 281 000 €.
Les maisons de Kloosterstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 55 bâtiments à numéro unique, on compte 23 mitoyens des deux côtés (42 %), 24 jumelés (44 %) et 8 isolés (15 %). L'emprise au sol médiane est de 122 m².
Kloosterstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kloosterstraat comme un axe de liaison locale de 610 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Kloosterstraat à Erpe-Mere ?
Kloosterstraat fait partie du quartier Mere-Centrum, à Erpe-Mere. Elle en est la 4e rue sur 23 par le nombre d'adresses (7,8 % du quartier).
Vous vendez Kloosterstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode