Prix des maisons par rue · 9420 Erpe-Mere
Prix des maisons Glazentorenweg à Erpe-Mere
Glazentorenweg est une voie résidentielle sans issue de 290 m, à 0,9 km au sud-est du centre d'Erpe-Mere (9420). Elle compte 31 adresses, numérotées de 2 à 78. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Mere-Centrum, est de 281 000 €. Le bâti y est mixte : 4 bâtiments mitoyens des deux côtés, 12 d'un seul côté et 10 isolés, pour une emprise au sol médiane de 126 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
185 000 €à387 000 €
Prix médian : 281 000 €
Quartier retenu : Mere-Centrum, 19 ventes en 2023 (médiane 257 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,9 %).
Glazentorenweg en chiffres
- Adresses
- 31 (16 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 78, impairs 3 à 37
- Longueur
- 290 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 27 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 15 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 46 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 38 % (10)
- Emprise médiane
- 126 m² au sol
- Part du quartier
- 3,9 % (10e rue sur 23)
- Taille
- 100e rue sur 263 à Erpe-Mere
- Du centre d'Erpe-Mere
- 0,9 km au sud-est
Voirie
Glazentorenweg n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
Glazentorenweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 21 % de 4 façades (35 % de 2 façades). 90 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Glazentorenweg : type de bâti et prix de référence
Glazentorenweg mêle 16 bâtiments accolés et 10 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Erpe-Mere, une 4 façades s'est vendue 372 500 € en médiane en 2025 (45 ventes) et une 2 ou 3 façades 293 500 € (186 ventes), soit 79 000 € d'écart (+27 %).
Les deux médianes communales tombent entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Mere-Centrum (185 000 € à 387 000 €).
Au sol, 126 m² d'emprise médiane pour 126 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Glazentorenweg
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Mere-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Kruiskouterstraat relève du quartier Ede, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 38 % de 4 façades, Glazentorenweg est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Bocht (100 %), la moins aérée Cauwenbergstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 101 m² (Cauwenbergstraat) à 188 m² (Dreef) dans ces rues ; Glazentorenweg est à 126 m². Par le nombre d'adresses (31), elle est 5e sur 11, après Cauwenbergstraat (53) et devant Kruiskouterstraat (31).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Nijverheidsstraat | 100 m | Mere-Centrum |
| Cauwenbergstraat | 150 m | Mere-Centrum |
| Kruiskouterstraat | 180 m | Ede · n.d. |
| Hagenstraat | 190 m | Mere-Centrum |
| Kruisstraat | 200 m | Mere-Centrum |
| Ommegangstraat | 210 m | Mere-Centrum |
| Melkerijstraat | 260 m | Mere-Centrum |
| Steenstraat | 280 m | Mere-Centrum |
| Bocht | 350 m | Mere-Centrum |
| Dreef | 390 m | Mere-Centrum |
Acheter Glazentorenweg à Erpe-Mere : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Mere-Centrum, 281 000 €, l'achat revient à 291 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 185 000 € | 3 700 € | 192 900 € |
| Médiane | 281 000 € | 5 620 € | 291 300 € |
| Haut | 387 000 € | 7 740 € | 399 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 620 € à 33 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Glazentorenweg
La médiane du quartier Mere-Centrum est passée de 215 000 € en 2013 à 257 500 € en 2023 (+20 %), quand celle d'Erpe-Mere gagnait 53 % : le quartier a pris 33 points de moins que sa commune. Glazentorenweg pèse 31 adresses sur les 791 du quartier (3,9 %), où Statbel a compté 158 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Glazentorenweg
Combien vaut une maison Glazentorenweg à Erpe-Mere ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Glazentorenweg est son quartier, Mere-Centrum : 185 000 € à 387 000 € en 2025, médiane 281 000 €.
Les maisons de Glazentorenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 26 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (15 %), 12 jumelés (46 %) et 10 isolés (38 %). L'emprise au sol médiane est de 126 m².
Glazentorenweg est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Glazentorenweg comme une voie résidentielle de 290 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Glazentorenweg à Erpe-Mere ?
Glazentorenweg fait partie du quartier Mere-Centrum, à Erpe-Mere. Elle en est la 10e rue sur 23 par le nombre d'adresses (3,9 % du quartier).
Vous vendez Glazentorenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode