Prix des maisons par rue · 9420 Erpe-Mere
Prix des maisons Sint-Bavoweg à Erpe-Mere
Sint-Bavoweg est une voie résidentielle de 340 m, à 1,3 km à l'est du centre d'Erpe-Mere (9420). Elle compte 19 adresses, numérotées de 2 à 61. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Mere-Centrum, est de 281 000 €. Le bâti y est mixte : 1 bâtiments mitoyens des deux côtés, 6 d'un seul côté et 10 isolés, pour une emprise au sol médiane de 116 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
185 000 €à387 000 €
Prix médian : 281 000 €
Quartier retenu : Mere-Centrum, 19 ventes en 2023 (médiane 257 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,9 %).
Sint-Bavoweg en chiffres
- Adresses
- 19 (14 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 52, impairs 49 à 61
- Longueur
- 340 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 18 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 6 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 35 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 59 % (10)
- Emprise médiane
- 116 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 16,5 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 2,4 % (15e rue sur 23)
- Taille
- 146e rue sur 263 à Erpe-Mere
- Du centre d'Erpe-Mere
- 1,3 km à l'est
Bâti
Sint-Bavoweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 21 % de 4 façades (35 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Weg » : chemin en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 16,5 m entre deux numéros voisins, 10,6 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 310 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Sint-Bavoweg : type de bâti et prix de référence
Sint-Bavoweg mêle 7 bâtiments accolés et 10 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Erpe-Mere, une 4 façades s'est vendue 372 500 € en médiane en 2025 (45 ventes) et une 2 ou 3 façades 293 500 € (186 ventes), soit 79 000 € d'écart (+27 %).
Les deux médianes communales tombent entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Mere-Centrum (185 000 € à 387 000 €).
Au sol, 116 m² d'emprise médiane pour 126 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Sint-Bavoweg
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Mere-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 290 m. Avec 59 % de 4 façades, Sint-Bavoweg est 2e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Bocht (100 %), la moins aérée Nieuwstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 103 m² (Patronaatstraat) à 188 m² (Dreef) dans ces rues ; Sint-Bavoweg est à 116 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 7e sur 11, après Kleine Steenstraat (20) et devant Dreef (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kerkveldstraat | 140 m | Mere-Centrum |
| Verenigde-Natiesstraat | 180 m | Mere-Centrum |
| Dreef | 180 m | Mere-Centrum |
| Daalstraat | 200 m | Mere-Centrum |
| Meredorp | 220 m | Mere-Centrum |
| Kleine Steenstraat | 230 m | Mere-Centrum |
| Bocht | 270 m | Mere-Centrum |
| Patronaatstraat | 290 m | Mere-Centrum |
| Steenstraat | 290 m | Mere-Centrum |
| Nieuwstraat | 290 m | Mere-Centrum |
Tous les quartiers d'Erpe-Mere et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Sint-Bavoweg » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9420) avant de comparer des prix.
- Sint-Bavoweg à Meerhout, à 78,9 km : prix de quartier non publié
Acheter Sint-Bavoweg à Erpe-Mere : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Mere-Centrum, 281 000 €, l'achat revient à 291 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 185 000 € | 3 700 € | 192 900 € |
| Médiane | 281 000 € | 5 620 € | 291 300 € |
| Haut | 387 000 € | 7 740 € | 399 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 620 € à 33 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sint-Bavoweg
La médiane du quartier Mere-Centrum est passée de 215 000 € en 2013 à 257 500 € en 2023 (+20 %), quand celle d'Erpe-Mere gagnait 53 % : le quartier a pris 33 points de moins que sa commune. Sint-Bavoweg pèse 19 adresses sur les 791 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 158 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Sint-Bavoweg
Combien vaut une maison Sint-Bavoweg à Erpe-Mere ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Bavoweg est son quartier, Mere-Centrum : 185 000 € à 387 000 € en 2025, médiane 281 000 €.
Les maisons de Sint-Bavoweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (6 %), 6 jumelés (35 %) et 10 isolés (59 %). L'emprise au sol médiane est de 116 m².
Sint-Bavoweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Bavoweg comme une voie résidentielle de 340 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Sint-Bavoweg à Erpe-Mere ?
Sint-Bavoweg fait partie du quartier Mere-Centrum, à Erpe-Mere. Elle en est la 15e rue sur 23 par le nombre d'adresses (2,4 % du quartier).
Vous vendez Sint-Bavoweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode