Prix des maisons par rue · 9420 Erpe-Mere
Prix des maisons Kleine Steenstraat à Erpe-Mere
Kleine Steenstraat est une voie résidentielle à sens unique de 210 m, à 1,1 km à l'est du centre d'Erpe-Mere (9420). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 36. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Mere-Centrum, est de 281 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 7 des 12 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 138 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
185 000 €à387 000 €
Prix médian : 281 000 €
Quartier retenu : Mere-Centrum, 19 ventes en 2023 (médiane 257 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,9 %).
Kleine Steenstraat en chiffres
- Adresses
- 20 (11 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 1 à 27
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 15 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 17 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 58 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 25 % (3)
- Emprise médiane
- 138 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 16,5 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 2,5 % (14e rue sur 23)
- Taille
- 142e rue sur 263 à Erpe-Mere
- Du centre d'Erpe-Mere
- 1,1 km à l'est
Bâti
Le quartier Mere-Centrum compte 35 % de 2 façades et 21 % de 4 façades. 3 bâtiments sur 15 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Parcelles
Des parcelles larges : 16,5 m entre deux numéros voisins, 10,6 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 180 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Kleine Steenstraat : type de bâti et prix de référence
Kleine Steenstraat compte 9 bâtiments accolés sur 12 (75 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 293 500 € en médiane en 2025 (186 ventes) à Erpe-Mere. La médiane des 4 façades d'Erpe-Mere (372 500 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Mere-Centrum (185 000 € à 387 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, 138 m² d'emprise médiane pour 126 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kleine Steenstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Mere-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 270 m. Avec 25 % de 4 façades, Kleine Steenstraat est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Bocht (100 %), la moins aérée Patronaatstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 103 m² (Patronaatstraat) à 188 m² (Dreef) dans ces rues ; Kleine Steenstraat est à 138 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 6e sur 11, après Meredorp (21) et devant Sint-Bavoweg (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Nieuwstraat | 90 m | Mere-Centrum |
| Dreef | 120 m | Mere-Centrum |
| Meredorp | 150 m | Mere-Centrum |
| Patronaatstraat | 160 m | Mere-Centrum |
| Kerkveldstraat | 190 m | Mere-Centrum |
| Bergstraat | 190 m | Mere-Centrum |
| Steenstraat | 220 m | Mere-Centrum |
| Sint-Bavoweg | 230 m | Mere-Centrum |
| Kruisstraat | 260 m | Mere-Centrum |
| Bocht | 270 m | Mere-Centrum |
Tous les quartiers d'Erpe-Mere et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kleine Steenstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9420) avant de comparer des prix.
- Kleine Steenstraat à Grammont, à 17,5 km : médiane du quartier 130 000 € (-50 % par rapport à celle-ci)
Acheter Kleine Steenstraat à Erpe-Mere : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Mere-Centrum, 281 000 €, l'achat revient à 291 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 185 000 € | 3 700 € | 192 900 € |
| Médiane | 281 000 € | 5 620 € | 291 300 € |
| Haut | 387 000 € | 7 740 € | 399 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 620 € à 33 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kleine Steenstraat
La médiane du quartier Mere-Centrum est passée de 215 000 € en 2013 à 257 500 € en 2023 (+20 %), quand celle d'Erpe-Mere gagnait 53 % : le quartier a pris 33 points de moins que sa commune. Kleine Steenstraat pèse 20 adresses sur les 791 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 158 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kleine Steenstraat
Combien vaut une maison Kleine Steenstraat à Erpe-Mere ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kleine Steenstraat est son quartier, Mere-Centrum : 185 000 € à 387 000 € en 2025, médiane 281 000 €.
Les maisons de Kleine Steenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (17 %), 7 jumelés (58 %) et 3 isolés (25 %). L'emprise au sol médiane est de 138 m².
Kleine Steenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kleine Steenstraat comme une voie résidentielle de 210 m, à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Kleine Steenstraat à Erpe-Mere ?
Kleine Steenstraat fait partie du quartier Mere-Centrum, à Erpe-Mere. Elle en est la 14e rue sur 23 par le nombre d'adresses (2,5 % du quartier).
Vous vendez Kleine Steenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode