Prix des maisons par rue · 9420 Erpe-Mere
Prix des maisons Kerkveldstraat à Erpe-Mere
Kerkveldstraat est une voie résidentielle de 520 m, à 1,2 km à l'est du centre d'Erpe-Mere (9420). Elle compte 63 adresses, numérotées de 1 à 97. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Mere-Centrum, est de 281 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 29 des 54 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 119 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
185 000 €à387 000 €
Prix médian : 281 000 €
Quartier retenu : Mere-Centrum, 19 ventes en 2023 (médiane 257 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,9 %).
Kerkveldstraat en chiffres
- Adresses
- 63 (32 pairs, 31 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 82, impairs 1 à 97
- Longueur
- 520 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 58 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 26 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 54 % (29)
- 4 façades (isolé)
- 20 % (11)
- Emprise médiane
- 119 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 11,8 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 8,0 % (5e rue sur 23)
- Taille
- 40e rue sur 263 à Erpe-Mere
- Du centre d'Erpe-Mere
- 1,2 km à l'est
Bâti
Le quartier Mere-Centrum compte 35 % de 2 façades et 21 % de 4 façades. 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,8 m entre deux numéros voisins, 10,6 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 520 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Kerkveldstraat : type de bâti et prix de référence
Kerkveldstraat compte 43 bâtiments accolés sur 54 (80 %), dont 29 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 293 500 € en médiane en 2025 (186 ventes) à Erpe-Mere. La médiane des 4 façades d'Erpe-Mere (372 500 €) ne sert de repère que pour les 11 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Mere-Centrum (185 000 € à 387 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, 119 m² d'emprise médiane pour 126 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kerkveldstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Mere-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 280 m. Avec 20 % de 4 façades, Kerkveldstraat est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Bocht (100 %), la moins aérée Nieuwstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 116 m² (Sint-Bavoweg) à 188 m² (Dreef) dans ces rues ; Kerkveldstraat est à 119 m². Par le nombre d'adresses (63), elle est 2e sur 11, après Steenstraat (78) et devant Daalstraat (59).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Dreef | 80 m | Mere-Centrum |
| Bocht | 130 m | Mere-Centrum |
| Verenigde-Natiesstraat | 140 m | Mere-Centrum |
| Sint-Bavoweg | 140 m | Mere-Centrum |
| Steenstraat | 150 m | Mere-Centrum |
| Daalstraat | 180 m | Mere-Centrum |
| Kleine Steenstraat | 190 m | Mere-Centrum |
| Kruisstraat | 240 m | Mere-Centrum |
| Meredorp | 270 m | Mere-Centrum |
| Nieuwstraat | 280 m | Mere-Centrum |
Tous les quartiers d'Erpe-Mere et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kerkveldstraat » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (9420) avant de comparer des prix.
- Kerkveldstraat à Denderleeuw, à 5,6 km : médiane du quartier 267 000 € (+4 % par rapport à celle-ci)
- Kerkveldstraat à Roosdaal, à 13,6 km : prix de quartier non publié
- Kerkveldstraat à Pajottegem, à 19,0 km : prix de quartier non publié
- Kerkveldstraat à Beersel, à 29,4 km : médiane du quartier 365 000 € (+42 % par rapport à celle-ci)
- Kerkveldstraat à Saint-Trond, à 90,4 km : prix de quartier non publié
Acheter Kerkveldstraat à Erpe-Mere : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Mere-Centrum, 281 000 €, l'achat revient à 291 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 185 000 € | 3 700 € | 192 900 € |
| Médiane | 281 000 € | 5 620 € | 291 300 € |
| Haut | 387 000 € | 7 740 € | 399 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 620 € à 33 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kerkveldstraat
La médiane du quartier Mere-Centrum est passée de 215 000 € en 2013 à 257 500 € en 2023 (+20 %), quand celle d'Erpe-Mere gagnait 53 % : le quartier a pris 33 points de moins que sa commune. Kerkveldstraat pèse 63 adresses sur les 791 du quartier (8,0 %), où Statbel a compté 158 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Kerkveldstraat
Combien vaut une maison Kerkveldstraat à Erpe-Mere ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kerkveldstraat est son quartier, Mere-Centrum : 185 000 € à 387 000 € en 2025, médiane 281 000 €.
Les maisons de Kerkveldstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 54 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (26 %), 29 jumelés (54 %) et 11 isolés (20 %). L'emprise au sol médiane est de 119 m².
Kerkveldstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kerkveldstraat comme une voie résidentielle de 520 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Kerkveldstraat à Erpe-Mere ?
Kerkveldstraat fait partie du quartier Mere-Centrum, à Erpe-Mere. Elle en est la 5e rue sur 23 par le nombre d'adresses (8,0 % du quartier).
Vous vendez Kerkveldstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode