Prix des maisons par rue · 9420 Erpe-Mere
Prix des maisons Ommegangstraat à Erpe-Mere
Ommegangstraat est une voie résidentielle de 720 m, à 1,1 km au sud-est du centre d'Erpe-Mere (9420). Elle compte 68 adresses, numérotées de 2 à 114. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Mere-Centrum, est de 281 000 €. Le bâti y est mixte : 11 bâtiments mitoyens des deux côtés, 28 d'un seul côté et 27 isolés, pour une emprise au sol médiane de 136 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
185 000 €à387 000 €
Prix médian : 281 000 €
Quartier retenu : Mere-Centrum, 19 ventes en 2023 (médiane 257 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,9 %).
Ommegangstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Ommegangstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 75 | 40 | 257 500 € (2023, 19 ventes) |
| N° 79 à 114 | 28 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 75 (Mere-Centrum), regroupe 40 des 68 adresses, soit 59 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Erpe-Mere, 317 000 € en 2025.
- Adresses
- 68 (42 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 114, impairs 5 à 97
- Longueur
- 720 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 67 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 17 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 42 % (28)
- 4 façades (isolé)
- 41 % (27)
- Emprise médiane
- 136 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 16,1 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 5,1 % (3e rue sur 23)
- Taille
- 35e rue sur 263 à Erpe-Mere
- Du centre d'Erpe-Mere
- 1,1 km au sud-est
Bâti
Ommegangstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 21 % de 4 façades (35 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 16,1 m entre deux numéros voisins, 10,6 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 640 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Ommegangstraat : type de bâti et prix de référence
Ommegangstraat mêle 39 bâtiments accolés et 27 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Erpe-Mere, une 4 façades s'est vendue 372 500 € en médiane en 2025 (45 ventes) et une 2 ou 3 façades 293 500 € (186 ventes), soit 79 000 € d'écart (+27 %).
Les deux médianes communales tombent entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Mere-Centrum (185 000 € à 387 000 €).
Au sol, 136 m² d'emprise médiane pour 126 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Ommegangstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Mere-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Kruiskouterstraat relève du quartier Ede, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 41 % de 4 façades, Ommegangstraat est 4e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Bocht (100 %), la moins aérée Cauwenbergstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 101 m² (Cauwenbergstraat) à 154 m² (Hagenstraat) dans ces rues ; Ommegangstraat est à 136 m². Par le nombre d'adresses (68), elle est 3e sur 11, après Steenstraat (78) et devant Cauwenbergstraat (53).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hagenstraat | 150 m | Mere-Centrum |
| Kruiskouterstraat | 180 m | Ede · n.d. |
| Kapelleveldstraat | 210 m | Ede · n.d. |
| Glazentorenweg | 210 m | Mere-Centrum |
| Kruisstraat | 260 m | Mere-Centrum |
| Cauwenbergstraat | 300 m | Mere-Centrum |
| Steenstraat | 300 m | Mere-Centrum |
| Bocht | 310 m | Mere-Centrum |
| Nijverheidsstraat | 320 m | Mere-Centrum |
| Kerkhofstraat | 340 m | Ede · n.d. |
Tous les quartiers d'Erpe-Mere et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Ommegangstraat » existe dans 33 autres communes belges : vérifiez le code postal (9420) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Ommegangstraat à Grammont, à 11,8 km : prix de quartier non publié
- Ommegangstraat à Zele, à 17,1 km : prix de quartier non publié
- Ommegangstraat à Brakel, à 19,1 km : prix de quartier non publié
- Ommegangstraat à Lochristi, à 20,5 km : médiane du quartier 530 000 € (+106 % par rapport à celle-ci)
- Ommegangstraat à Horebeke, à 21,0 km : prix de quartier non publié
- Ommegangstraat à Gand, à 21,4 km : médiane du quartier 384 500 € (+49 % par rapport à celle-ci)
- Ommegangstraat à Gavere, à 22,1 km : prix de quartier non publié
- Ommegangstraat à Nazareth-De Pinte, à 25,9 km : médiane du quartier 410 000 € (+59 % par rapport à celle-ci)
- et 25 autres communes plus éloignées
Acheter Ommegangstraat à Erpe-Mere : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Mere-Centrum, 281 000 €, l'achat revient à 291 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 185 000 € | 3 700 € | 192 900 € |
| Médiane | 281 000 € | 5 620 € | 291 300 € |
| Haut | 387 000 € | 7 740 € | 399 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 620 € à 33 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Ommegangstraat
La médiane du quartier Mere-Centrum est passée de 215 000 € en 2013 à 257 500 € en 2023 (+20 %), quand celle d'Erpe-Mere gagnait 53 % : le quartier a pris 33 points de moins que sa commune. Ommegangstraat pèse 40 adresses sur les 791 du quartier (5,1 %), où Statbel a compté 158 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Ommegangstraat
Le prix est-il le même tout au long d'Ommegangstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 75 : médiane 257 500 € en 2023 ; n° 79 à 114 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Ommegangstraat à Erpe-Mere ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ommegangstraat est son quartier, Mere-Centrum : 185 000 € à 387 000 € en 2025, médiane 281 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Ommegangstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 66 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (17 %), 28 jumelés (42 %) et 27 isolés (41 %). L'emprise au sol médiane est de 136 m².
Ommegangstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ommegangstraat comme une voie résidentielle de 720 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Ommegangstraat à Erpe-Mere ?
Ommegangstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Erpe-Mere : Mere-Centrum (n° 2 à 75, 40 adresses), Ede (n° 79 à 114, 28 adresses).
Vous vendez Ommegangstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode