Prix des maisons par rue · 9420 Erpe-Mere
Prix des maisons Patronaatstraat à Erpe-Mere
Patronaatstraat est une voie résidentielle à sens unique de 110 m, à 1,1 km à l'est du centre d'Erpe-Mere (9420). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 18. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Mere-Centrum, est de 281 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 4 bâtiments mitoyens des deux côtés et 3 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 103 m² (126 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
185 000 €à387 000 €
Prix médian : 281 000 €
Quartier retenu : Mere-Centrum, 19 ventes en 2023 (médiane 257 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,9 %).
Patronaatstraat en chiffres
- Adresses
- 12 (6 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 11
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 9 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 57 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 43 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 103 m² au sol
- Part du quartier
- 1,5 % (18e rue sur 23)
- Taille
- 175e rue sur 263 à Erpe-Mere
- Du centre d'Erpe-Mere
- 1,1 km à l'est
Bâti
Patronaatstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 35 % (21 % de 4 façades). 92 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Patronaatstraat : type de bâti et prix de référence
Patronaatstraat compte 7 bâtiments accolés sur 7 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 293 500 € en médiane en 2025 (186 ventes) à Erpe-Mere.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Mere-Centrum (185 000 € à 387 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 103 m² d'emprise médiane contre 126 m² (-18 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Patronaatstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Mere-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 380 m. Avec 0 % de 4 façades, Patronaatstraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec Nieuwstraat ; la plus aérée, Sint-Bavoweg, en compte 59 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 116 m² (Sint-Bavoweg) à 188 m² (Dreef) dans ces rues ; avec 103 m², Patronaatstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (12), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Steenstraat, en compte 78.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bergstraat | 30 m | Mere-Centrum |
| Meredorp | 80 m | Mere-Centrum |
| Nieuwstraat | 90 m | Mere-Centrum |
| Kleine Steenstraat | 160 m | Mere-Centrum |
| Vijverstraat | 230 m | Mere-Centrum |
| Dreef | 260 m | Mere-Centrum |
| Sint-Bavoweg | 290 m | Mere-Centrum |
| Kerkveldstraat | 320 m | Mere-Centrum |
| Kloosterstraat | 360 m | Mere-Centrum |
| Steenstraat | 380 m | Mere-Centrum |
Tous les quartiers d'Erpe-Mere et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Patronaatstraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (9420) avant de comparer des prix.
- Patronaatstraat à Puurs-Sint-Amands, à 22,2 km : prix de quartier non publié
- Patronaatstraat à Edegem, à 42,3 km : médiane du quartier 384 950 € (+49 % par rapport à celle-ci)
- Patronaatstraat à Anvers, à 50,5 km : médiane du quartier 271 250 € (+5 % par rapport à celle-ci)
- Patronaatstraat à Geel, à 76,2 km : prix de quartier non publié
Acheter Patronaatstraat à Erpe-Mere : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Mere-Centrum, 281 000 €, l'achat revient à 291 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 185 000 € | 3 700 € | 192 900 € |
| Médiane | 281 000 € | 5 620 € | 291 300 € |
| Haut | 387 000 € | 7 740 € | 399 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 620 € à 33 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Patronaatstraat
La médiane du quartier Mere-Centrum est passée de 215 000 € en 2013 à 257 500 € en 2023 (+20 %), quand celle d'Erpe-Mere gagnait 53 % : le quartier a pris 33 points de moins que sa commune. Patronaatstraat pèse 12 adresses sur les 791 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 158 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Patronaatstraat
Combien vaut une maison Patronaatstraat à Erpe-Mere ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Patronaatstraat est son quartier, Mere-Centrum : 185 000 € à 387 000 € en 2025, médiane 281 000 €.
Les maisons de Patronaatstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (57 %) et 3 jumelés (43 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 103 m².
Patronaatstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Patronaatstraat comme une voie résidentielle de 110 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Patronaatstraat à Erpe-Mere ?
Patronaatstraat fait partie du quartier Mere-Centrum, à Erpe-Mere. Elle en est la 18e rue sur 23 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez Patronaatstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode