Prix des maisons par rue · 9420 Erpe-Mere
Prix des maisons Bergstraat à Erpe-Mere
Bergstraat est un axe de liaison locale à sens unique de 380 m, à 1,1 km à l'est du centre d'Erpe-Mere (9420). Elle compte 41 adresses, numérotées de 2 à 70. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Mere-Centrum, est de 281 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 19 des 36 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 138 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
185 000 €à387 000 €
Prix médian : 281 000 €
Quartier retenu : Mere-Centrum, 19 ventes en 2023 (médiane 257 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,9 %).
Bergstraat en chiffres
- Adresses
- 41 (23 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 70, impairs 3 à 57
- Longueur
- 380 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 39 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 25 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 53 % (19)
- 4 façades (isolé)
- 22 % (8)
- Emprise médiane
- 138 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 11,6 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 5,2 % (8e rue sur 23)
- Taille
- 74e rue sur 263 à Erpe-Mere
- Du centre d'Erpe-Mere
- 1,1 km à l'est
Bâti
Le quartier Mere-Centrum compte 35 % de 2 façades et 21 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 190 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 320 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Bergstraat : type de bâti et prix de référence
Bergstraat compte 28 bâtiments accolés sur 36 (78 %), dont 19 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 293 500 € en médiane en 2025 (186 ventes) à Erpe-Mere. La médiane des 4 façades d'Erpe-Mere (372 500 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Mere-Centrum (185 000 € à 387 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, 138 m² d'emprise médiane pour 126 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Bergstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Mere-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 410 m. Avec 22 % de 4 façades, Bergstraat est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Sint-Bavoweg (59 %), la moins aérée Nieuwstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 103 m² (Patronaatstraat) à 188 m² (Dreef) dans ces rues ; Bergstraat est à 138 m². Par le nombre d'adresses (41), elle est 4e sur 11, après Kerkveldstraat (63) et devant Vijverstraat (31).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Patronaatstraat | 30 m | Mere-Centrum |
| Meredorp | 110 m | Mere-Centrum |
| Nieuwstraat | 110 m | Mere-Centrum |
| Kleine Steenstraat | 190 m | Mere-Centrum |
| Vijverstraat | 230 m | Mere-Centrum |
| Dreef | 300 m | Mere-Centrum |
| Sint-Bavoweg | 320 m | Mere-Centrum |
| Kerkveldstraat | 350 m | Mere-Centrum |
| Kloosterstraat | 370 m | Mere-Centrum |
| Steenstraat | 410 m | Mere-Centrum |
Tous les quartiers d'Erpe-Mere et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Bergstraat » existe dans 104 autres communes belges : vérifiez le code postal (9420) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Bergstraat à Alost, à 2,0 km : prix de quartier non publié
- Bergstraat à Sint-Lievens-Houtem, à 4,6 km : prix de quartier non publié
- Bergstraat à Haaltert, à 4,7 km : prix de quartier non publié
- Bergstraat à Lede, à 5,2 km : médiane du quartier 247 000 € (-4 % par rapport à celle-ci)
- Bergstraat à Ninove, à 7,1 km : prix de quartier non publié
- Bergstraat à Wichelen, à 7,2 km : prix de quartier non publié
- Bergstraat à Denderleeuw, à 9,0 km : médiane du quartier 280 000 € (+9 % par rapport à celle-ci)
- Bergstraat à Berlare, à 10,2 km : prix de quartier non publié
- et 96 autres communes plus éloignées
Acheter Bergstraat à Erpe-Mere : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Mere-Centrum, 281 000 €, l'achat revient à 291 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 185 000 € | 3 700 € | 192 900 € |
| Médiane | 281 000 € | 5 620 € | 291 300 € |
| Haut | 387 000 € | 7 740 € | 399 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 620 € à 33 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bergstraat
La médiane du quartier Mere-Centrum est passée de 215 000 € en 2013 à 257 500 € en 2023 (+20 %), quand celle d'Erpe-Mere gagnait 53 % : le quartier a pris 33 points de moins que sa commune. Bergstraat pèse 41 adresses sur les 791 du quartier (5,2 %), où Statbel a compté 158 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Bergstraat
Combien vaut une maison Bergstraat à Erpe-Mere ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bergstraat est son quartier, Mere-Centrum : 185 000 € à 387 000 € en 2025, médiane 281 000 €.
Les maisons de Bergstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 36 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (25 %), 19 jumelés (53 %) et 8 isolés (22 %). L'emprise au sol médiane est de 138 m².
Bergstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bergstraat comme un axe de liaison locale de 380 m, à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Bergstraat à Erpe-Mere ?
Bergstraat fait partie du quartier Mere-Centrum, à Erpe-Mere. Elle en est la 8e rue sur 23 par le nombre d'adresses (5,2 % du quartier).
Vous vendez Bergstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode