Prix des maisons par rue · 9420 Erpe-Mere
Prix des maisons Cauwenbergstraat à Erpe-Mere
Cauwenbergstraat est une voie résidentielle à sens unique de 340 m, à 0,9 km à l'est du centre d'Erpe-Mere (9420). Elle compte 53 adresses, numérotées de 3 à 76. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Mere-Centrum, est de 281 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 31 des 49 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 101 m² (126 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
185 000 €à387 000 €
Prix médian : 281 000 €
Quartier retenu : Mere-Centrum, 19 ventes en 2023 (médiane 257 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,9 %).
Cauwenbergstraat en chiffres
- Adresses
- 53 (29 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 76, impairs 3 à 75
- Longueur
- 340 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 51 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 37 % (18)
- 3 façades (jumelé)
- 63 % (31)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 101 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 6,7 % (7e rue sur 23)
- Taille
- 53e rue sur 263 à Erpe-Mere
- Du centre d'Erpe-Mere
- 0,9 km à l'est
Bâti
Le quartier Mere-Centrum compte 35 % de 2 façades et 21 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,7 m entre deux numéros voisins, 10,6 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 300 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Cauwenbergstraat : type de bâti et prix de référence
Cauwenbergstraat compte 49 bâtiments accolés sur 49 (100 %), dont 31 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 293 500 € en médiane en 2025 (186 ventes) à Erpe-Mere.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Mere-Centrum (185 000 € à 387 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 101 m² d'emprise médiane contre 126 m² (-20 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Cauwenbergstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Mere-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 300 m. Avec 0 % de 4 façades, Cauwenbergstraat est la moins aérée des 11 rues comparées ; la plus aérée, Bocht, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 110 m² (Melkerijstraat) à 188 m² (Dreef) dans ces rues ; avec 101 m², Cauwenbergstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (53), elle est 4e sur 11, après Ommegangstraat (68) et devant Glazentorenweg (31).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kruisstraat | 100 m | Mere-Centrum |
| Glazentorenweg | 150 m | Mere-Centrum |
| Steenstraat | 170 m | Mere-Centrum |
| Hagenstraat | 180 m | Mere-Centrum |
| Nijverheidsstraat | 180 m | Mere-Centrum |
| Melkerijstraat | 200 m | Mere-Centrum |
| Dreef | 260 m | Mere-Centrum |
| Bocht | 260 m | Mere-Centrum |
| Kleine Steenstraat | 280 m | Mere-Centrum |
| Ommegangstraat | 300 m | Mere-Centrum |
Acheter Cauwenbergstraat à Erpe-Mere : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Mere-Centrum, 281 000 €, l'achat revient à 291 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 185 000 € | 3 700 € | 192 900 € |
| Médiane | 281 000 € | 5 620 € | 291 300 € |
| Haut | 387 000 € | 7 740 € | 399 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 620 € à 33 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Cauwenbergstraat
La médiane du quartier Mere-Centrum est passée de 215 000 € en 2013 à 257 500 € en 2023 (+20 %), quand celle d'Erpe-Mere gagnait 53 % : le quartier a pris 33 points de moins que sa commune. Cauwenbergstraat pèse 53 adresses sur les 791 du quartier (6,7 %), où Statbel a compté 158 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Cauwenbergstraat
Combien vaut une maison Cauwenbergstraat à Erpe-Mere ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Cauwenbergstraat est son quartier, Mere-Centrum : 185 000 € à 387 000 € en 2025, médiane 281 000 €.
Les maisons de Cauwenbergstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 49 bâtiments à numéro unique, on compte 18 mitoyens des deux côtés (37 %) et 31 jumelés (63 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 101 m².
Cauwenbergstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Cauwenbergstraat comme une voie résidentielle de 340 m, à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Cauwenbergstraat à Erpe-Mere ?
Cauwenbergstraat fait partie du quartier Mere-Centrum, à Erpe-Mere. Elle en est la 7e rue sur 23 par le nombre d'adresses (6,7 % du quartier).
Vous vendez Cauwenbergstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode